澳大利亞強勁的經(jīng)濟使其成為最具投資吸引力的房地產(chǎn)市場之一。但是，如果您是外國人，要獲得永久居留權(quán)并不容易。在奧茲購買房產(chǎn)可能有助于您的追求，但并不能保證獲得永久居留許可。下面跟著美瑞海外小編一起來了解澳洲買房移民是真還是假？澳洲買房可以移民拿綠卡嗎？

如果我購買房產(chǎn)，我可以成為澳大利亞居民嗎？

不能。在澳大利亞購買房產(chǎn)并不自動使您有資格獲得永久居留權(quán)。但是，澳大利亞的大多數(shù)州都使用基于積分的系統(tǒng)來評估是否授予您居留權(quán)。在某些州，購買房產(chǎn)并在該國居住會對您的案件有所幫助。您需要證明您擁有該房產(chǎn)。

缺點是外國人只能在澳大利亞購買某些類型的房產(chǎn)——通常是新建筑或空地。此外，他們可能會發(fā)現(xiàn)更難獲得某些銀行的房屋貸款批準(zhǔn)。最好與專業(yè)抵押貸款經(jīng)紀(jì)人談?wù)勍鈬杖氲盅嘿J款的選擇。

什么是澳大利亞永久居民？

永久居民是持有永久許可或簽證但不是在澳大利亞出生且不是公民的人。永久居民可以無限期地在澳大利亞居住，并享有與公民相同的權(quán)利。外國人在澳大利亞居住四年后，至少有12個月的永久居民身份，就可以成為澳大利亞公民。

雖然在澳大利亞購買房產(chǎn)并不能保證您會成為永久居民或公民，但它可以幫助您申請。

什么是澳大利亞臨時居民？

臨時居民有權(quán)在澳大利亞居住一段時間。例如，持有打工度假簽證的人是臨時居民。臨時居留的其他原因包括學(xué)習(xí)或商業(yè)。通常，臨時居留最多只能持續(xù)18個月。

臨時居民必須為澳大利亞來源的收入納稅，并可以在該國購買房產(chǎn)。但是，一旦他們離開這個國家，他們就必須賣掉房產(chǎn)。如果他們想購買投資房產(chǎn)，他們必須遵守與外國非居民相同的規(guī)則。

我怎樣才能成為澳大利亞的永久居民？

首先，您需要申請適當(dāng)?shù)暮炞C。澳大利亞有許多簽證允許外國人在該國生活和工作。大多數(shù)永久居民都是從家庭簽證或工作簽證開始的。新西蘭人無需申請簽證即可成為澳大利亞的永久居民。

一旦您提交了申請，澳大利亞內(nèi)政部(DHA)可能需要幾周到幾個月的時間來批準(zhǔn)您。

如果您不符合立即獲得澳大利亞永久簽證之一的資格，您可以通過臨時簽證進一步努力。例如，投資者簽證授予您在該國開展業(yè)務(wù)或投資活動的權(quán)利。

我可以在澳大利亞投資以獲得永久居留權(quán)嗎？

如果您想通過投資簽證獲得永久居留權(quán)，您必須至少投資150萬美元。盡管在許多情況下，您需要投資近500萬美元。另外，您必須在澳大利亞居住多年。即便如此，這也不能保證您獲得永久居留權(quán)。

其他簽證選項提供了申請永久居留權(quán)的替代方式，不會讓銀行破產(chǎn)。

你可以購買澳大利亞公民身份嗎？

不，您不能購買澳大利亞公民身份。然而，通過投資澳大利亞房地產(chǎn)并承諾在該國生活，您將離永久居留權(quán)更近一步。從那里，您可以申請成為澳大利亞公民。

我可以作為外國人在澳大利亞購買房產(chǎn)嗎？

是的，外國投資者可以在澳大利亞購買房產(chǎn)。但是，您必須向FIRB申請作為外國人的批準(zhǔn)。另外，您可能會面臨限制。一般來說，外國人只能在澳洲購買新樓或空地。

此外，您可能會面臨某些與外國收入有關(guān)的貸款限制。如果您與抵押貸款經(jīng)紀(jì)人交談，他們可以幫助您找到適合您情況的非居民住房貸款。

什么是FIRB？

外國投資審查委員會是澳大利亞的一個機構(gòu)，負(fù)責(zé)評估所有外國對澳大利亞財產(chǎn)和土地的購買。澳大利亞永久居民和公民（包括澳大利亞僑民）無需申請FIRB批準(zhǔn)。但是，非居民和臨時居民在購買澳大利亞土地上的房產(chǎn)或土地之前需要獲得FIRB的批準(zhǔn)。

外國買家需要支付申請費并等待大約30天才能收到回復(fù)。房產(chǎn)越貴，申請費越高。

我可以作為外國人獲得澳大利亞房屋貸款嗎？

外國居民可以向愿意考慮使用外幣的貸方申請澳大利亞房屋貸款。然而，一些外幣被視為不如其他貨幣受歡迎。例如，如果您賺取新元，貸方可能只會考慮您收入的80-100%。但是，如果您賺取港幣，貸方可能只會評估您凈收入的50-80%。

經(jīng)常問的問題

我可以通過購買房產(chǎn)成為澳大利亞公民嗎？

購買房產(chǎn)并不能自動保證您成為澳大利亞公民或永久居留權(quán)。但是，一些投資簽證可以幫助您申請永久居民。一旦您擁有永久居留權(quán)并在澳大利亞居住至少四年，您就可以申請澳大利亞公民身份。

外國人可以在澳大利亞購買哪些房產(chǎn)？

經(jīng)FIRB批準(zhǔn)，外國人可以在澳大利亞購買新建筑和空地。臨時居民可以購買已建成的住宅，但必須在擁有房產(chǎn)的整個時間內(nèi)居住在該房產(chǎn)中。一旦他們搬出去，他們就必須賣掉房子。