圣基茨雖然是一個小國，但卻是最受移民歡迎的國家之一。蔚藍(lán)的天空、美麗的島嶼、原始的海灘、清澈見底的海水以及舒適的氣候，圣基茨就像鑲嵌在加勒比海上的一顆璀璨明珠。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在有超過一百萬的外國人擁有這個國家的身份。在眾多的移民方式中，投資者也比較青睞購買房產(chǎn)移民項目，無論是用來度假、退休，還是用來租房，都是相當(dāng)不錯的投資方式，也是獲得英聯(lián)邦護(hù)照的最佳途徑迅速地。不過，再好的項目也有其缺點，圣基茨買房移民的“坑”很多，切記避開。下面跟著美瑞海外小編一起來了解圣基茨買房移民最容易遇到的“坑”你知道幾個？

一、圣基茨買房移民的“坑”

1、項目選擇

圣基茨買房移民固然重要的是買房，但在購買房產(chǎn)項目選擇時會出現(xiàn)各種“坑”，申請者需要多加注意：

（一）避免選擇未實際運(yùn)營的房地產(chǎn)項目。

圣基茨移民官方批準(zhǔn)的移民項目很多，但真正操作的還是少，很多都是因為賺不到錢，半途而廢。一般來說，這些項目的開發(fā)商都是西方人或中東富豪，而圣基茨的中國開發(fā)商只是非常有限的一部分，目前沒有涉及到這些問題。

（2）不要相信所謂的高回報。

一些開發(fā)商和移民中介抓住了想在獲得身份的同時賺點錢的中國人的心，推出了一些所謂的高回報項目。但其實你想一想，即使5年后可以出售房產(chǎn)，那邊的房價與國內(nèi)沒有可比性，增長潛力也不大。在持有期間，半夜的出租都是委托給一些國際酒店管理公司運(yùn)營，包租年回報率為2%-3%，所以不要指望賺到什么錢。

2、融資債券的選擇

目前，圣基茨移民最可靠的方式是買房和捐款，對于融資債券，申請人要謹(jǐn)慎選擇。捐款是直接捐給政府的，他們收錢做事，發(fā)放護(hù)照是沒有任何借口的。融資其實就是把錢給開發(fā)商，雖然成本比捐贈低，但安全性沒有保障。一些不靠譜的移民公司會以低價吸引申請人，這一方面要多加注意。

二、購房移民如何避開“坑”

1.尋找專業(yè)可靠的移民代理

移民圣基茨看似簡單，但在購買房子上卻需要花很多心思。梅里海外專家表示，首先要了解房產(chǎn)的基本情況以及房產(chǎn)的價格，根據(jù)自己的需求來選擇房產(chǎn)。一家專業(yè)、可靠的移民公司，他們通常在海外設(shè)有辦事處或與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商直接合作，可以了解房地產(chǎn)的最新動態(tài)。申請者只需要說出自己的需求和預(yù)算，他們就能為你推薦合適的房產(chǎn)，可以節(jié)省很多時間，也可以買到靠譜的房子。

2、關(guān)注項目資質(zhì)

如今，越來越多的開發(fā)商看到了圣基茨房地產(chǎn)市場的投資潛力，因此圣基茨的開發(fā)商數(shù)量眾多、種類繁多。移民圣基茨一定要尋找規(guī)模大、信譽(yù)好的項目，這樣才能避免不必要的資金損失，買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，順利移民。需要注意的是，一些西方或中東開發(fā)商經(jīng)常會因缺乏資金而終止其房地產(chǎn)項目，因此申請人需要多加注意這個問題。

3、不要進(jìn)入高回報的坑

為了吸引申請者，一些無良中介會吹噓所投資房產(chǎn)租金回報率高，5年后可以高價出售。但現(xiàn)實情況是，在圣基茨買房產(chǎn)可以賺點小錢，5年后雖然可以賣掉，但是那邊的房價肯定不如國內(nèi)房價堅挺。即使出租，租金回報率也沒有那么高，大概在2%-3%左右。

近年來，圣基茨移民的優(yōu)勢不斷顯現(xiàn)，尤其是在旅行和稅務(wù)方面，吸引了越來越多的申請人，當(dāng)然也吸引了一些人想趁機(jī)牟取暴利，所以申請人需要要多加注意，避免入“坑”。