這幾天，大家都在熱議泰國“買房送長簽”、“買房移民”的消息。于是就去查了一下官方信息，原來還真不是空穴來風(fēng)！就是泰國總理認(rèn)為，近年來房地產(chǎn)發(fā)展一直在放緩，到了需要立即解決的地步，并進(jìn)一步帶到其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。下面跟著美瑞海外小編一起來了解泰國購房可以移民嗎？2024年泰國買房或送簽證。

于是，牽頭成立了“房產(chǎn)工作小組”，成員則是泰國幾個房地產(chǎn)協(xié)會的代表，分別是住房商業(yè)協(xié)會、泰國公寓協(xié)會、泰國房地產(chǎn)協(xié)會、房地產(chǎn)銷售和營銷協(xié)會、泰國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會和住宅建筑商協(xié)會。

近期，該工作組提交了8個提案，其中就包括大家十分關(guān)注的“買房送簽證”！

提案表明，凡是購買500萬泰銖以上住房的外國人給予5年中期簽證；購買1000萬泰銖以上住房的外國人給予10年長期簽證。

雖然還只是提案，但這個是總理塞塔自己牽頭的工作小組，可見分量不輕。

泰國總理賽塔·他威信（SretthaThavisin），2023年8月22日，當(dāng)選泰國第30任總理。

先后在泰國朱拉隆功大學(xué)和美國克萊蒙研究大學(xué)拿到土木工程學(xué)士學(xué)位和工商管理碩士學(xué)位。

在他當(dāng)選總理之前，他一直在泰國最大的房地產(chǎn)公司尚思瑞擔(dān)任總裁和首席執(zhí)行官，直到2023年4月才辭去公司職務(wù)，將其所有股份轉(zhuǎn)讓給了他的女兒。

也就是說，他是房地產(chǎn)商出身，深知泰國房地產(chǎn)對泰國經(jīng)濟復(fù)蘇及發(fā)展的重要性，所以才會迫不及待的對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行改革。

除此之外，提案中還包括：

租賃產(chǎn)權(quán)期限從30年延長到60年；

降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費和抵押登記費；

根據(jù)房產(chǎn)價值，個人所得稅相應(yīng)減免；

鼓勵中低收入人群購房；

修改土地用途規(guī)定，適當(dāng)推出更經(jīng)濟實惠的小戶型；

土地建筑物稅減免

取消按揭貸款比例限制

更新EIA環(huán)境測評的申請批準(zhǔn)

對于海外買家來說，先滿足基本的交房、產(chǎn)權(quán)劃分等基本需求，再拋出減免房產(chǎn)稅、買房送簽證等利益點，吸引海外資金入場房產(chǎn)市場，達(dá)到刺激經(jīng)濟的目的。

泰國已經(jīng)免簽了，送簽證有啥用

有小伙伴就會說，泰國都實際上免簽中國了，現(xiàn)在送我簽證不是根本沒用嗎？

所以，這里就給大家普及一下【免簽】和【長簽】的區(qū)別。

所謂免簽，只是允許游客短時間逗留，單次赴泰停留時間不得超過30天，180天內(nèi)累計不超90天！所以，并不是真正的自由入境，是有時間限制的。

而且，持免簽進(jìn)入泰國也是不允許工作的，所以如果要長期停留，包括留學(xué)、養(yǎng)老、工作等，你還是需要申請相應(yīng)的長期簽證才能在泰國合法停留，絲滑生活的！

而長簽，最常見的是，養(yǎng)老簽、留學(xué)簽、陪讀簽、工作簽、依親簽，這些簽證需要提供對應(yīng)證明材料才可以申請得下來的。

當(dāng)然也有例外，就是泰國“精英簽證”，花錢就行！

泰國精英簽證，花錢就能辦

泰國精英簽（也稱尊榮卡）是是泰國政府與泰國皇室合力推出的特權(quán)簽證，同時也是世界上第一個由政府主辦的國家級俱樂部會員會籍。在全球范圍內(nèi)限量發(fā)售。

本質(zhì)上是一張?zhí)﹪鴩壹壍臅T身份，對申請人沒有學(xué)歷、語言等要求，只需要繳納辦理會籍的費用和提交簡單的資料就能申請。精英簽證的門檻一點也不精英，但享受的待遇規(guī)格卻非常精英化。

目前泰國精英簽主要分為以下四個檔次：

黃金卡：90萬泰銖，5年居留期限；

白金卡：150萬泰銖，10年居留期限；

鉆石卡：250萬泰銖，15年居留期限；

至尊卡也叫黑金卡：500萬泰銖，20年居留期限（僅限于邀請制）。

持有“泰國精英簽證”的人士不僅享受便捷的移民局和政府部門協(xié)助服務(wù)，還享有高爾夫，SPA，酒店，商場，醫(yī)療等專屬會員福利特權(quán)，同時也是您身份的象征。

具體包括：

1、享受一站式通關(guān)服務(wù)，出入境時有特助迎接，無需排隊，擁有貴賓候機室和VIP通道。

2、自由出入境，無限次往返，無需辦理回頭簽證，每次入境期可長達(dá)一年，免去90天報道，有特助辦理手續(xù)。

3、在高級商場如SiamParagon或EmQuartier購物可享受大約10%的折扣，并免費享受指定高爾夫/SPA俱樂部服務(wù)。

4、精英簽證會員受到泰國政府的偏愛，辦事時享受高效率協(xié)辦服務(wù)。

5、便捷開通泰國銀行賬戶，可擁有個人泰銖/美金/加元賬戶。

6、享受黃金標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療水平，包括免費年度體檢在指定高檔醫(yī)院，如曼谷醫(yī)院。

7、投資便利，精英簽證持有者可獲得政府的綠色渠道，便于在泰國成功投資。

當(dāng)然，以上福利大多數(shù)套餐都可以享受，但是套餐之間享受的福利還是有些差別的，申請時可以稍微注意一下，以實際為準(zhǔn)。