在迪拜購(gòu)買了房子要怎么付款？
近年來(lái)海外房產(chǎn)投資越來(lái)越火熱，不少中國(guó)投資人都紛紛在國(guó)外置辦了自己的房子，而這幾年比較火熱的海外房產(chǎn)投資地，就包括東南亞、歐洲、美加澳英以及迪拜了，前三個(gè)可以說(shuō)是比較老牌的投資目的地，而最后的迪拜，則是從去年開始，以極快的速度俘獲了中國(guó)投資者的關(guān)注。
購(gòu)買迪拜房產(chǎn)怎么付款
“出道”不長(zhǎng)的迪拜房產(chǎn)之所以這么快成為了房產(chǎn)投資界的“網(wǎng)紅”，與其本身的優(yōu)勢(shì)是分不開的，低廉的投資成本，超過(guò)8%的高額投資回報(bào)能讓投資者快至11年就能收回購(gòu)房成本。而且迪拜作為2020年世博會(huì)舉辦地，隨著旅游人口的涌入和城市基建的完善，未來(lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)升值潛力也不可估量。
而購(gòu)買房產(chǎn)，不管是投資還是自住，我們最關(guān)心的除了地段、價(jià)格以外，當(dāng)然還要屬安全了，尤其是在人生地不熟的國(guó)外買房，購(gòu)房者還要面臨語(yǔ)言不通、流程差異的問題，為了不讓自己的錢打水漂，了解購(gòu)房時(shí)的付款流程就是基礎(chǔ)了。
而很多人在購(gòu)買迪拜房產(chǎn)的時(shí)候，關(guān)于付款環(huán)節(jié)，最為關(guān)心的問題就是：買了房子怎么付款？首筆要支付多少？有什么其他費(fèi)用？
接下來(lái)，美瑞海外就給大家詳細(xì)做個(gè)解答。
在迪拜買房，也是分期房和現(xiàn)房的，根據(jù)房產(chǎn)類型不同，付款流程也會(huì)有所差異。
一般期房的付款方式為：首付5%—20%，打到開發(fā)商向申請(qǐng)土地局的監(jiān)管賬戶，并支付4%土地局的注冊(cè)費(fèi)，其余按工程進(jìn)度付款，交房時(shí)付剩下的40%—60%。
現(xiàn)房付款方式：買賣雙方協(xié)商價(jià)格后，即日或7天之內(nèi)簽約預(yù)訂合同，買方須支付賣方10%的房款；2.買方需在45天內(nèi)簽訂購(gòu)房合同之后完成交房過(guò)戶，支付其余房款。
購(gòu)買迪拜房產(chǎn)有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)即在于，沒有資本利得稅、增值稅、遺產(chǎn)稅，買家只需要支付一個(gè)4%的土地注冊(cè)費(fèi)即可，后續(xù)出租出售也沒有費(fèi)用支出，可以說(shuō)持有成本在世界范圍內(nèi)都是最低的了。
迪拜購(gòu)房，可以根據(jù)工程進(jìn)度分多期付款，有些樓盤甚至多達(dá)十幾期，前后幾年時(shí)間，對(duì)于流動(dòng)資金暫時(shí)不太充裕的買家來(lái)說(shuō)也不會(huì)造成太大的壓力。而且，還可以貸款，最高能貸25年。
眼下正值迪拜房?jī)r(jià)低位期，如果您正有意向投資海外房產(chǎn)，那么不妨抓緊這段利好期，抄底投資，搶在別人之前完成自己的海外資產(chǎn)配置吧！
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