奧地利是一個(gè)歐洲中部的內(nèi)陸國(guó)家，與多國(guó)接壤。奧利地是當(dāng)今世界上最富裕的國(guó)家之一。每年有很多人到奧地利留學(xué)或者移民奧地利，不少人在奧地利購(gòu)買了房產(chǎn)。那么奧地利房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景如何呢？今天，美瑞海外將帶你了解奧利地主要城市的房?jī)r(jià)。

　　一、奧利地房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景：

　　奧地利被稱為歐洲的心臟和歐洲的十字路口，連接著很多國(guó)家和城市。目前奧地利還處于中年時(shí)期，這里的各個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都比較快速，人們逐漸感受到了它發(fā)展的潛力。這里的房產(chǎn)極具投資價(jià)值，對(duì)于美國(guó)一些城市來(lái)說(shuō)，奧地利的房子性價(jià)比很高。

　　二、奧地利主要城市房?jī)r(jià)：

　　奧地利目前房?jī)r(jià)最高的是基茨比厄爾，平均每平方米的售價(jià)高達(dá)5780歐元。因斯布魯克房?jī)r(jià)排名第二，平均售價(jià)為每平方米5050歐元。房?jī)r(jià)排在第三的是薩爾茨堡，每平米為4740歐元。排在第四的是多恩比恩，平均售價(jià)在4320歐元左右。奧地利首都維也納的房?jī)r(jià)均價(jià)約4250歐元。當(dāng)然，每個(gè)城市區(qū)域不同房?jī)r(jià)也有所不同。不過(guò)在維亞納郊區(qū)，住房的需求量也供不應(yīng)求。奧地利的格蒙德市，每平方米的平均售價(jià)只有830歐元。奧利地的合恩（Horn）市、布爾根蘭州的奧博瓦特（Oberwart）市與下奧地利州的霍拉布倫市（Hollabrunn），分別為920歐、1080歐與1090歐元。

　　三、奧地利買房注意事項(xiàng)

　　1、地段：無(wú)論你是剛需還是要投資，城市地段、交通、升值空間及租金回報(bào)率永遠(yuǎn)是您首要考慮的要素。選擇房產(chǎn)要看它的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套好的地方。地段好的房子，出租率就很高，租金回報(bào)率也很高。

　　2、購(gòu)房時(shí)機(jī)很重要，買房要在上升趨勢(shì)時(shí)買，不要在下跌趨勢(shì)時(shí)抄底。奧地利房地產(chǎn)價(jià)格在過(guò)去十年中飛速上升，新公寓的平均價(jià)格上漲了40%，二手公寓的價(jià)格也上漲了39%。在奧地利首都或一二線城市，好的地段，中小型公寓將會(huì)越來(lái)越稀缺。

　　3、在奧利地購(gòu)房需要看房齡，因?yàn)閵W地利的房屋無(wú)論是商業(yè)及普通住宅產(chǎn)權(quán)均為永久產(chǎn)權(quán)。在奧地利一些出售的房子在一二百年或者時(shí)間更長(zhǎng)，這個(gè)時(shí)候你先不要拒絕，奧地利房子的外墻厚度很厚，這樣的房子改造后，有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)就是：冬暖夏涼，冬天甚至無(wú)需開(kāi)暖氣，夏天無(wú)需開(kāi)空調(diào)。

　　以上是美瑞海外對(duì)奧地利房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景如何和奧地利主要城市房?jī)r(jià)的概述，如果你想了解更多關(guān)于奧地利房產(chǎn)的信息，請(qǐng)聯(lián)系美瑞海外移民專家，我們將真誠(chéng)為你解答。