泰國是眾所周知的度假天堂，它擁有金色的海灘、美妙的天氣和令人驚嘆的風(fēng)景，它也是外籍人士的天堂，便宜的房產(chǎn)價格、低廉的生活成本、友好的人民，當(dāng)然還有令人難以置信的食物。在泰國買房子好嗎？泰國的房地產(chǎn)市場是怎樣的？外國買家在泰國購買房產(chǎn)時必須克服一些障礙。在本指南中，我們將介紹你需要知道的一切，從房產(chǎn)價格到法律要求。因此，如果你夢想著在泰國生活、退休或投資，請繼續(xù)閱讀。

　　在泰國買房子好嗎？泰國的房地產(chǎn)市場是怎樣的？

　　Covid-19大流行病對泰國的經(jīng)濟產(chǎn)生了重大影響，特別是在旅游業(yè)方面，這也影響到了住房市場，房價或靜止或下降。對房產(chǎn)的需求也在下降，同時建筑活動也在下降。有一種住房類型相對來說沒有受到影響，那就是公寓，它繼續(xù)吸引著本地和外國買家--而且沒有供不應(yīng)求的跡象。展望未來，泰國的住房市場預(yù)計將恢復(fù)，盡管這取決于該國的經(jīng)濟增長和是否出現(xiàn)進一步的科維德爆發(fā)。

　　外國人可以在泰國購買房產(chǎn)嗎？

　　外國人不允許在泰國購買土地，但你可以以非公民身份購買公寓和共管公寓。但是，外國人不能占到公寓樓或公寓總單元所有者的40%以上。有趣的是，你可以作為外國人購買整棟樓，但不能購買樓房所在的土地。你也可以通過簽訂租賃協(xié)議來購買泰國的別墅或更大的房產(chǎn)(但不是土地)。

　　如果你想在泰國購買土地或房屋，另一個可以探索的方案是成立自己的私人有限公司。只要該公司有泰國和外國的混合所有權(quán)，并且外國所有權(quán)為49%或更少，該公司就可以用來在泰國合法購買土地或房產(chǎn)。如果你想走這條路，你幾乎肯定需要一個律師。

　　在泰國購買房產(chǎn)安全嗎？

　　在另一個國家購買房產(chǎn)時有點緊張是可以理解的，因為那里的法律和程序與你所習(xí)慣的不同。還有一個事實是，泰國的住房市場并不像其他一些國家那樣受到監(jiān)管。但是，只要你做了研究并采取合理的措施來保護自己，你應(yīng)該發(fā)現(xiàn)在泰國購買房產(chǎn)是非常安全的。

　　你應(yīng)該做的最重要的事情之一是聘請一個有信譽的和獨立的房地產(chǎn)律師3。該國的房地產(chǎn)行業(yè)不受監(jiān)管，因此，一個有經(jīng)驗的律師對于駕馭復(fù)雜的購買過程至關(guān)重要。這包括處理所有文書工作、盡職調(diào)查和法律要求。

　　泰國房產(chǎn)的成本大概是多少？

　　那么，在泰國購買一套房產(chǎn)需要多少錢呢？為了幫助你計劃你的預(yù)算，讓我們來看看全國主要城市和城鎮(zhèn)的公寓(因為這是外國人可以自由購買的住房類型)的每平方米平均價格。

　　地點市中心的公寓市中心以外的公寓

　　曼谷4，241英鎊1，976英鎊

　　普吉島2，305英鎊1，549英鎊

　　清邁1，549英鎊956英鎊

　　蘇梅島793英鎊453英鎊

　　芭提雅￡1，526￡857

　　在泰國購買房產(chǎn)的最佳地點

　　泰國擁有豐富的陽光海岸度假區(qū)和美麗的鄉(xiāng)村景點。以下是一些在泰國購買房產(chǎn)的最佳地點：

　　曼谷--不難看出為什么多年來有如此多的外國人在曼谷購買房產(chǎn)，這是一個充滿活力的首都和泰國的商業(yè)中心。這座國際大都市擁有出色的醫(yī)療保健、文化、食品和歷史，而且交通極為便利。它也有大量的豪華公寓和經(jīng)濟型公寓可供選擇。

　　普吉島--一個充滿令人驚嘆的海濱度假村的旅游熱點，普吉島是一個度假屋或房產(chǎn)投資的好地方。如果你想在普吉島購買房產(chǎn)，請查看一些最受外國買家歡迎的地區(qū)--包括卡塔和卡隆、穆昂、芭東、邦陶和蘇林。

　　蘇梅島--蘇梅島是泰國最美麗和最奢華的島嶼之一，但這里的房產(chǎn)價格卻出奇的便宜。也可以選擇住在附近較小的攀牙島，或者去攀牙島旅游，攀牙島的大部分地區(qū)享有國家公園的保護地位。

　　清邁--一個現(xiàn)代的、龐大的城市，點綴著聯(lián)合國教科文組織的世界遺產(chǎn)，位于泰國北部山區(qū)的清邁吸引了越來越多的外籍人口。它也很受游客歡迎，與曼谷等其他大城市相比，它的價格更為低廉。

　　芭提雅--亞洲最大的海灘度假勝地之一，芭提雅開始吸引更多的家庭以及被其熱鬧的夜生活場景吸引的年輕人。

　　在泰國，最受外國人歡迎的房產(chǎn)類型是公寓和住宅，這些房產(chǎn)通常位于主要城市的中心地帶和旅游熱點地區(qū)。但許多人也被泰國寬敞的別墅所吸引，它們是特別好的度假屋。您選擇的房產(chǎn)類型取決于您的購買地點和您的預(yù)算。當(dāng)然，還有作為外國人在泰國購買房產(chǎn)所涉及的復(fù)雜法律問題。