這兩年來(lái)，全球移民市場(chǎng)形勢(shì)驟變，很多國(guó)家開(kāi)始收緊移民政策，未來(lái)前景變得愈發(fā)不樂(lè)觀。近日有一條重磅消息，在移民界引起了軒然大波，更是對(duì)那些有意辦理購(gòu)房移民的投資人士有著重大影響。據(jù)《匈牙利公報(bào)》12月20日?qǐng)?bào)道，匈牙利政府已從其投資移民計(jì)劃中取消了50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)投資途徑。

　　該計(jì)劃目前提供兩種獲得匈牙利居留權(quán)的途徑：

　　至少投資25萬(wàn)歐元房地產(chǎn)基金；

　　向公共教育和文化活動(dòng)至少捐贈(zèng)100萬(wàn)歐元。

　　這一變化發(fā)生在該計(jì)劃于2024年7月啟動(dòng)后不到六個(gè)月，也距離2025年1月1日房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)開(kāi)始生效僅剩幾天。

　　也就是說(shuō)，匈牙利購(gòu)房移民還未正式啟動(dòng)便已經(jīng)“夭折”，并且是在即將生效的節(jié)骨眼兒上，可謂讓人大為震動(dòng)。

　　有人猜測(cè)，這一變化歸因于匈牙利不斷變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。當(dāng)?shù)刈饨鹫谏蠞q，并認(rèn)為政府不想通過(guò)全球投資計(jì)劃加劇這種情況，從而引發(fā)房地產(chǎn)更直接的競(jìng)爭(zhēng)。畢竟，葡萄牙、希臘和西班牙的購(gòu)房移民項(xiàng)目導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用裣萑胭?gòu)房危機(jī)。

　　也有人認(rèn)為，盡管政府尚未提供取消房地產(chǎn)選擇的官方理由，但此舉動(dòng)可能是為了鞏固基金選項(xiàng)，并指出這一意圖自該計(jì)劃成立之初就已存在。匈牙利政府最初可能便傾向于關(guān)注基金，因?yàn)樗鼈兏险慕?jīng)濟(jì)目標(biāo)，現(xiàn)在他們決定全力推行該計(jì)劃。

　　匈牙利投資移民在時(shí)隔七年后重啟，并且是歐洲各國(guó)黃金簽證計(jì)劃不斷收緊的情況下，本來(lái)讓很多人看到了更多希望，這一突然舉措可能會(huì)讓很多人再次變得遲疑。

　　只能說(shuō)，各國(guó)移民政策瞬息萬(wàn)變，如果有意辦理第二身份，及早進(jìn)行規(guī)劃才是明智之選。

　　回顧這兩年，愛(ài)爾蘭投資移民關(guān)停，葡萄牙購(gòu)房移民終止，土耳其投資門(mén)檻從25萬(wàn)美元漲至40萬(wàn)美元，希臘兩次大幅度提高投資門(mén)檻，馬耳他永居要求提升，西班牙也宣布取消購(gòu)房移民......

　　由于歐盟的不斷施加壓力以及歐洲各國(guó)住房危機(jī)的逐漸加劇，低價(jià)、快速拿歐洲永居的路徑在日益減少，人們移民海外已經(jīng)越來(lái)越難了。

　　而購(gòu)房移民作為中國(guó)人最青睞的項(xiàng)目之一，可供選擇的國(guó)家更是所剩無(wú)幾。

　　在這樣的情況下，若想通過(guò)買(mǎi)房移民歐洲，還有哪些選擇呢？

　　希臘

　　最近幾年，大量中國(guó)人在希臘買(mǎi)房，不僅實(shí)現(xiàn)了在海外投資房產(chǎn)，還拿到了永居身份。據(jù)希臘移民和庇護(hù)部稱(chēng)，中國(guó)投資者是希臘黃金簽證計(jì)劃的主要推動(dòng)者，61%為中國(guó)投資者及家屬。

　　希臘黃金簽證是當(dāng)?shù)卣?013年推出的一項(xiàng)投資居留計(jì)劃，旨在吸引外國(guó)投資刺激該國(guó)經(jīng)濟(jì)。由于投資額度低、辦理快速、全家移民、暢游歐洲，對(duì)于在商務(wù)出行、退休養(yǎng)老、子女教育等方面有需求的人士有著很大吸引力。

　　雖然希臘在一年的時(shí)間內(nèi)兩次大幅度提升投資額度，但目前仍可以以最低25萬(wàn)歐元的投資額度拿到歐盟永居。適用于不限區(qū)域的商改住類(lèi)別房產(chǎn)或文物古跡修復(fù)項(xiàng)目。

　　商改住房產(chǎn)不限區(qū)域、投資額度低。由于商業(yè)改住宅大多位于中心位置，通常好出租。與舊政一樣，25萬(wàn)歐元全家拿永居。

　　土耳其

　　土耳其成為最適合外籍人士居住的地方之一，以世界浪漫之國(guó)、低廉的生活成本和悠久的歷史而為世人所熟知，目前也是土耳其經(jīng)濟(jì)的黃金時(shí)期。

　　在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的外籍人士肯定會(huì)受益于該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的驚人增長(zhǎng)。外國(guó)投資涌入土耳其，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格在2023年暴漲，預(yù)計(jì)到2028年該行業(yè)將再增長(zhǎng)70%，投資額將高達(dá)1500億美元。

　　隨著許多新的海濱別墅和公寓進(jìn)入市場(chǎng)，以及快速資本增長(zhǎng)的前景，土耳其必將成為2023-2024年外籍人士購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首選國(guó)家。

　　投資40以上美元房產(chǎn)，可以全家一步到位拿土耳其公民身份。持有土耳其身份，可以無(wú)需簽證即可進(jìn)入110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，并可以曲線(xiàn)移民英美大國(guó)。