作為美國投資移民，沒有嚴(yán)格的學(xué)歷、年齡、商業(yè)背景要求，只要能合理解釋50萬美元資金來源，并通過投資創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，即可獲得簽證，實(shí)現(xiàn)全家移民夢想。一旦成功移民，購房成為首要考慮事項(xiàng)。那么，在美國購房如何省錢呢？以下是您需要遵循的六大規(guī)則：

規(guī)則一：購房勝于租房

在美國，房價(jià)相對較低，但租金卻較高，因此大部分人更愿意購房。此外，購房可免繳個(gè)人所得稅，各級(jí)政府還出臺(tái)了許多鼓勵(lì)購房的法規(guī)和政策，如免稅政策、低息貸款等，助您節(jié)省開支。

規(guī)則二：簽約后45天可退房

有意購買美國房產(chǎn)的人，可通過投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，或在線查詢心儀物業(yè)信息。交付定金后，在約定時(shí)間內(nèi)即可交割，現(xiàn)金購房手續(xù)更為簡便。若一切順利，合同將在45天后生效。在這段時(shí)間內(nèi)，買方有權(quán)邀請專業(yè)房屋檢查公司對物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可單方面終止合同。并且，在簽約并付款后，買主可在45天內(nèi)隨時(shí)退房。

規(guī)則三：房外樹木不可砍伐

美國大部分房屋為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，但達(dá)到8級(jí)抗震標(biāo)準(zhǔn)，磚塊主要用于外立面裝修。買家購地后可申請砍伐部分樹木以建房，但院內(nèi)樹木須經(jīng)政府批準(zhǔn)，院外樹木屬國家財(cái)產(chǎn)，不得擅自砍伐。

規(guī)則四：產(chǎn)權(quán)與居住權(quán)區(qū)別待細(xì)

在美國，購房可分為擁有產(chǎn)權(quán)或居住權(quán)兩種形式。擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可自由買賣及出租，而有居住權(quán)的房產(chǎn)僅享有十幾年產(chǎn)權(quán)，售租需經(jīng)物業(yè)委員會(huì)審核，價(jià)格較產(chǎn)權(quán)房便宜。

規(guī)則五：購房與投資移民需分開看待

美國的房產(chǎn)購買與移民機(jī)制是獨(dú)立的，盡管申辦EB-5投資移民與購房不矛盾，但用于購房的款項(xiàng)不包括在EB-5移民投資范疇。外國人可在美國購置房產(chǎn)，但不會(huì)因此獲得身份。然而，正在辦理綠卡的申請人可合法購房。

規(guī)則六：新移民需有工作才能貸款

一手房在美國的價(jià)格一般較二手房高，若看中新房，最好在竣工前購買，以避免價(jià)格上漲。美國銀行對無工作的移民不提供貸款，因無工作意味著無信用記錄。只要擁有穩(wěn)定工作、收入、良好信用記錄，輕松從銀行獲得貸款。

以上六大購房省錢規(guī)則將助您更好地在美國融入生活，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)生活夢想。立即行動(dòng)，打造您的美好家園！