中國(guó)人對(duì)買房似乎有一種執(zhí)念，無(wú)論是自住還是投資，房產(chǎn)都是一種極具吸引力的資產(chǎn)。

一些投資者為了更好地規(guī)劃資產(chǎn)，對(duì)資金進(jìn)行分散化管理，不僅在國(guó)內(nèi)購(gòu)房，也對(duì)海外房產(chǎn)很感興趣。

美國(guó)仍然是房地產(chǎn)投資的主要目的地，僅在2023年，在住宅房地產(chǎn)上的投資就達(dá)到533億美元。盡管近期市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩，但強(qiáng)勁的需求表明市場(chǎng)將繼續(xù)改善。美國(guó)提供穩(wěn)定、明確的法規(guī)和廣泛的投資選擇，使其成為投資者的理想之地。平均而言，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)了2.71%。目前市中心每平方米的平均價(jià)格約為6000美元。

預(yù)計(jì)2024年至2028年期間，英國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)每年將增長(zhǎng)2.57%。持續(xù)的住房短缺和低利率共同刺激了需求并推高了房地產(chǎn)價(jià)格，使英國(guó)成為外國(guó)投資者眼中一個(gè)有吸引力的選擇。雖然倫敦仍然是主要市場(chǎng)，但其他城市提供了更實(shí)惠的選擇，具有增長(zhǎng)潛力，平均房?jī)r(jià)為每平方米5000美元以上。

由于住房短缺和負(fù)利率，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在發(fā)生變化。作為歐洲最大的經(jīng)濟(jì)體，德國(guó)以其穩(wěn)定性而脫穎而出，并提供高品質(zhì)的生活。隨著市場(chǎng)將緩慢復(fù)蘇，預(yù)計(jì)2024年至2028年的年增長(zhǎng)率為3.55%。許多德國(guó)人租房而不是買房，這為外國(guó)投資者提供了機(jī)會(huì)。盡管房?jī)r(jià)高昂，市中心平均每平方米5700歐元，但市場(chǎng)對(duì)投資者仍然具有吸引力。

法國(guó)的房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，具有升值潛力。巴黎以其穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)而聞名，而法國(guó)里維埃拉則吸引了眾多游客，推動(dòng)了度假租賃的需求。從2024年到2028年，法國(guó)的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)每年增長(zhǎng)約2.5%。該國(guó)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)和較低的抵押貸款利率使其成為房地產(chǎn)投資的誘人之地。法國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)值平均超過(guò)每平方米6000歐元。在巴黎，價(jià)格要高得多，達(dá)到每平方米近12，000歐元。

澳大利亞房地產(chǎn)需求在經(jīng)歷新冠疫情導(dǎo)致的低迷后迅速恢復(fù)。投資者應(yīng)關(guān)注悉尼和墨爾本的潛在增長(zhǎng)潛力，而布里斯班仍能提供良好的租金回報(bào)。盡管房?jī)r(jià)高，但澳大利亞提供了穩(wěn)定而清晰的投資環(huán)境。房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)五年每年將增長(zhǎng)3.57%。市中心一平方米的平均價(jià)格約為7300美元。

土耳其憑借其巨大的增長(zhǎng)潛力和可負(fù)擔(dān)性脫穎而出，成為房地產(chǎn)投資的首選。土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將從2024年的990.5億美元擴(kuò)大到2029年的1681.1億美元，年增長(zhǎng)率高達(dá)11.16%。伊斯坦布爾是歐洲和亞洲的交匯處，是利潤(rùn)豐厚的房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)，提供多樣化且有利可圖的機(jī)會(huì)。土耳其推出了購(gòu)房入籍的政策，通過(guò)40萬(wàn)美元以上的房地產(chǎn)投資即可獲得公民身份，使其成為一個(gè)具有豐厚回報(bào)潛力的絕佳投資機(jī)會(huì)。

希臘是房地產(chǎn)投資的熱門選擇，尤其是雅典和希臘島嶼。市場(chǎng)正在復(fù)蘇，房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始上漲。2023年，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格至少上漲了12%。希臘還提供黃金簽證計(jì)劃，為投資者提供居住權(quán)，最低25萬(wàn)歐元起。憑借黃金簽證，投資者及其家人可獲得為期五年的居留許可，只要維持投資，就可以續(xù)簽。

阿聯(lián)酋，尤其是迪拜和阿布扎比，是有意投資豪華房產(chǎn)的房地產(chǎn)投資者的首選。該市場(chǎng)提供高額潛在回報(bào)，尤其是在高端市場(chǎng)。阿聯(lián)酋擁有友好的商業(yè)環(huán)境和嚴(yán)格的房地產(chǎn)法規(guī)，是一個(gè)頗具吸引力的投資之地2023年，迪拜住宅物業(yè)需求極高，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲18%。市中心一套公寓的平均價(jià)格略低于每平方米4800美元。

塞浦路斯是房地產(chǎn)投資的絕佳選擇，尤其是利馬索爾和尼科西亞等城市。該國(guó)為投資者提供友好的稅收制度和居住福利。塞浦路斯陽(yáng)光明媚的地中海生活方式和不斷增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)使其成為尋求溫暖投資地點(diǎn)的人們的理想選擇。未來(lái)幾年，房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將繼續(xù)以每年約4%的速度增長(zhǎng)。目前，市中心公寓的平均價(jià)格低于每平方米3000歐元。要想獲得塞浦路斯的永久居留權(quán)，投資者至少需要投資30萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)。

葡萄牙正成為房地產(chǎn)投資的熱門選擇，尤其是在里斯本、波爾圖和阿爾加維地區(qū)等城市。房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在穩(wěn)步增長(zhǎng)，由于需求強(qiáng)勁，2023年價(jià)格上漲約7.8%。在里斯本和波爾圖，市中心公寓的平均價(jià)格從每平方米3500歐元到4500歐元不等，但在里斯本，價(jià)格可能高達(dá)每平方米6000歐元。葡萄牙穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)、宜人的氣候和高品質(zhì)的生活使其成為尋求價(jià)值和生活方式的投資者的有吸引力的選擇。

2024年，這些國(guó)家提供了一系列投資機(jī)會(huì)。無(wú)論您是在尋找成熟市場(chǎng)還是新興市場(chǎng)，每個(gè)地點(diǎn)都有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。土耳其因其巨大的增長(zhǎng)潛力和實(shí)惠的房地產(chǎn)價(jià)格而脫穎而出，使其成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的杰出選擇。在確定最佳房地產(chǎn)投資地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)赝顿Y法規(guī)、市場(chǎng)增長(zhǎng)和需求等因素。