對(duì)于那些想要購買住宅物業(yè)的人來說，英國是一個(gè)絕佳的目的地，無論您是想在該國居住還是只是想投資。如果您在英國購買房屋是為了居住，您必須確保您有資格在該國居住。盡管許多國家（土耳其、希臘）為外國人提供了通過購買房產(chǎn)成為居民的機(jī)會(huì)，但英國卻沒有。在英國買房并不授予您任何形式的移民許可。您可能擁有位于英國的房屋所有權(quán)，但這并不賦予您任何居留權(quán)。事實(shí)上，您的移民身份將保持不變。但是，您可以通過某些途徑獲得永久居留權(quán)。下面跟著美瑞海外小編一起來下了解英國能不能買房移民，在英國買房產(chǎn)能移民嗎？

一、英國買房可以移民嗎？

了解英國移民方式和政策，英國的購房政策和移民政策并沒有直接聯(lián)系，意思是無法通過購買房產(chǎn)移民英國，但是在移民英國申請(qǐng)過程中，購買房產(chǎn)可以作為申請(qǐng)一英國移民的一項(xiàng)有利條件。以非居民身份在英國購買房屋并不意味著您可以在英國居住。這意味著您不會(huì)因在英國購買房產(chǎn)而獲得任何形式的移民許可（例如英國簽證）。

二、英國購房知識(shí)

英國的房屋所有權(quán)：根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，英國52.8%的家庭擁有自己的房子；28.2%的人完全擁有房產(chǎn)，24.6%的人通過抵押擁有。這一數(shù)字低于歐盟平均水平，但高于德國、法國和瑞士等歐洲國家。由于1980年代引入的購買權(quán)計(jì)劃，英國的房屋擁有率在20世紀(jì)后期有所上升，在該計(jì)劃中，議會(huì)租戶有機(jī)會(huì)以折扣價(jià)購買房屋。近年來，首次購房者的平均年齡有所上升，這主要是由于房價(jià)上漲。根據(jù)財(cái)政研究所的數(shù)據(jù)，在過去20年中，年輕人的房屋擁有率減少了一半以上。

您應(yīng)該在英國租房還是買房？

如果您打算長期留在英國，或者您對(duì)某個(gè)特定區(qū)域有把握，那么購買英國的房屋或公寓可能是一個(gè)可行的解決方案，尤其是考慮到近年來創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率。

然而，對(duì)于只打算停留幾年的外國人來說，在英國租房可能是更好的選擇；短期內(nèi)收回印花稅和其他成本可能會(huì)更加困難，如果您出售，還可能要繳納18-28%的資本利得稅。租房還可以讓新移民了解不同的社區(qū)，并能夠快速出價(jià)。

外籍人士可以在英國買房嗎？

外籍人士在英國購買房產(chǎn)沒有法律限制。外國人和非居民也可以在英國獲得抵押貸款。然而，那些在英國居住不足兩年且沒有工作的人可能面臨更嚴(yán)格的要求和更大的押金。

一般來說，非居民的財(cái)產(chǎn)和與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的收入適用與英國居民相同的稅收。印花稅以相同的稅率繳納，如果房產(chǎn)以盈利方式出售，則資本利得稅將以相同的稅率繳納。如果您是英國房產(chǎn)的非居民房東，您需要像居民房東一樣為租金收入納稅，但如果您在您的房產(chǎn)中就此收入納稅，您可能可以獲得豁免母國和您的國家與英國有雙重征稅協(xié)定。

英國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)價(jià)格

自2016年脫歐公投以來，英國房地產(chǎn)市場一直存在不確定性，盡管英國的平均房價(jià)一直保持相當(dāng)穩(wěn)定，目前約為228,000英鎊。倫敦的房價(jià)比其他主要城市貴，目前的總體平均房價(jià)為473,822英鎊（獨(dú)立屋為912,343英鎊，公寓為411,950英鎊）。其他主要城市的平均總成本包括曼徹斯特（193,415英鎊）、愛丁堡（292,644英鎊）、卡迪夫（250,618英鎊）和貝爾法斯特（159,562英鎊）。放眼歐洲大陸其他地區(qū)，英國的房價(jià)相對(duì)較高，每平方米平均價(jià)格最高，為4,905歐元。