在過去的1.5-2年里，我們看到奧地利對住宅和商業(yè)地產(chǎn)的需求不斷增加。這并不奇怪，因為奧地利是歐洲最穩(wěn)定的國家之一。這里有現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施、舒適的教育和商業(yè)條件、多樣的自然景觀和良好的生態(tài)環(huán)境。但是奧地利并不適合每個人的生活，有些國人移民奧地利生活表示后悔死了？怎么回事呢？下面跟著美瑞海外小編一起來了解移民奧地利我后悔死了？一文了解奧地利移民真實生活。

奧地利共和國的生活水平真的很高。奧地利首都維也納再次榮登最舒適居住城市榜首。該城市在39項指標中被認為是最好的，其中包括社會生活水平、政治穩(wěn)定性、文化發(fā)展水平、教育、醫(yī)療保健、商業(yè)吸引力和交通可達性。

奧地利不僅以其經(jīng)濟和社會穩(wěn)定和一流的生活水平而著稱，更因其地處歐洲中心的地理位置和高水平的文化藝術(shù)而獨樹一幟。所有這些特點吸引了來自不同國家的投資者，他們將維也納和奧地利的房地產(chǎn)視為最可靠的投資之一。

移民奧地利生活：優(yōu)勢

首先，讓我們考慮一下奧地利的優(yōu)勢。

奧地利的氣候和天氣

該國處于兩個氣候帶的交匯處。在南部和東南部，大陸性氣候，在西部-更潮濕。這里一年四季都很舒適：夏天可以曬太陽，12月到2月可以享受歐洲宜人的冬天。同時，不同自然景觀的存在，讓你足不出戶，規(guī)劃優(yōu)質(zhì)的假期和旅行。在溫暖的月份，周圍的宮殿、湖泊和帶野餐區(qū)的公園等著您。在冬天，您可以在許多基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達的滑雪勝地度過時光。

奧地利的地理位置

奧地利在地圖上的位置堪稱得天獨厚。該州位于歐洲的中心。東與匈牙利和斯洛伐克接壤，南與意大利和斯洛文尼亞接壤。西部與列支敦士登和瑞士接壤，北部與德國和捷克共和國接壤。所以在奧地利擁有居留許可的房產(chǎn)不僅是一項可靠的投資，也是一種輕松前往周邊發(fā)達國家的方式。

奧地利生態(tài)

你可能不知道，在奧地利你可以直接喝水龍頭里的水。該國以其良好的生態(tài)和清新的空氣而聞名。自然景觀在這方面發(fā)揮著重要作用-該州的大部分領(lǐng)土都被阿爾卑斯山及其山麓所占據(jù)。在奧地利的每個城市及其周邊地區(qū)，都有足夠多的綠地和鮮花盛開的公園。尤其重要的是要提到用森林生物垃圾環(huán)保處理生活垃圾。該國的環(huán)境狀況堪稱典范。當然，這是在奧地利生活的優(yōu)勢之一。

奧地利發(fā)達的基礎(chǔ)設(shè)施

奧地利是一個擁有一流服務(wù)和優(yōu)質(zhì)生活和娛樂基礎(chǔ)設(shè)施的國家。維也納擁有發(fā)達的公共交通系統(tǒng)。城市空間分區(qū)的規(guī)劃方式是社會機構(gòu)，包括醫(yī)院和學校，以及娛樂機構(gòu)——咖啡館和餐館、小商店和購物中心——都位于方便的地方，公共場所可以快速方便地到達運輸。這座城市對駕車者來說也很舒適，提供了大量的地下車庫和地上停車場。奧地利的高速公路讓您可以舒適、快速地到達國內(nèi)及其他地方的任何地方。發(fā)達的奧地利鐵路網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代高速列車讓您無需駕車即可舒適地旅行。如果您在維也納或其他城市購買房產(chǎn)，一年中的任何時候都可以盡情享受各種休閑活動?；﹦俚財?shù)十公里的雪道、許多提供水療服務(wù)的溫泉中心，以及適合野餐和徒步旅行的公園區(qū)。

奧地利的教育

小學和中學教育被認為是歐洲質(zhì)量最高的教育之一。高等教育機構(gòu)的文憑在全世界都受到贊賞。大多數(shù)維也納大學都躋身于世界大學前100名之列，部分專業(yè)在世界排名中占據(jù)領(lǐng)先地位。

奧地利首都維也納的大學：

維也納大學

維也納經(jīng)濟大學

維也納科技大學

音樂與表演藝術(shù)大學

農(nóng)業(yè)大學

應(yīng)用藝術(shù)大學

美術(shù)學院

維也納醫(yī)科大學

獸醫(yī)大學

韋伯斯特大學

大學模塊

西格蒙德弗洛伊德大學

奧地利的醫(yī)學

與任何發(fā)達國家一樣，奧地利的醫(yī)療保健系統(tǒng)具有高水平的醫(yī)療保健。政府層面正在考慮該國人口的健康，因此基礎(chǔ)設(shè)施是為該國所有公民設(shè)計的。當然，每個家庭成員都有醫(yī)療保險是很有必要的。所有過程都是自動化的：作為歐洲最早的國家之一，奧地利引入了控制系統(tǒng)和電子醫(yī)療。

在奧地利工作和經(jīng)商

如今，在該國，找到一份高薪工作以及發(fā)展業(yè)務(wù)都具備有利條件。所以勞務(wù)移民并不少見。在奧地利工作的第一年，您的月薪已經(jīng)達到2,000歐元。當然，狹義的專家和高層管理人員的平均月收入要高出2-4倍。每周工作時間平均為38.5小時。所有額外的時間都是額外支付的。至于商業(yè)，在奧地利有很多項目可以支持和發(fā)展您自己的公司。

在奧地利做生意的好處：

奧地利居民公司在全球市場上的認可

國內(nèi)高素質(zhì)專家的存在

負擔得起的公司注冊系統(tǒng)

在歐洲銀行開戶

存在發(fā)達的鄰國伙伴關(guān)系網(wǎng)絡(luò)

盡快獲得奧地利居留許可

保本

每年3%是奧地利房地產(chǎn)的基本回報率。鑒于當?shù)亟?jīng)濟的穩(wěn)定性，維也納和該國其他城市的房地產(chǎn)被認為是可靠的投資。有人正在考慮在奧地利購買房產(chǎn)進行搬遷。對于其他人來說，這是一個投資外國房地產(chǎn)獲利的機會。

“根據(jù)奧地利國家銀行OesterreichischeNationalbank的房價指數(shù)顯示，維也納的房價在過去10年中上漲了70.7%。根據(jù)網(wǎng)站Immopreise.at的數(shù)據(jù)，該市一平方米的價格為4,000-11,000歐元。維也納的市場與柏林類似：這里80%的居民出租公寓，國際投資者積極購買當?shù)胤康禺a(chǎn)出租。奧地利的抵押貸款利率很可能會保持低位（目前你可以從0.7%至1.5%），需求將繼續(xù)超過供應(yīng)，因此您可以預(yù)期維也納的房地產(chǎn)價格將繼續(xù)增長”——《福布斯》指出。

維也納是一座適合生活的城市

根據(jù)2019年3月的數(shù)據(jù)，維也納連續(xù)第十年在最適合生活的城市排行榜中名列第一。該評級由國際咨詢公司Mercer提供。第二名是瑞士的蘇黎世，第三名是加拿大的溫哥華。

總共有231個城市被列入評級，其中兩個是俄羅斯城市——莫斯科和圣彼得堡。他們分列第167和174位。巴格達在最后一行。

“在編制評級時，美世考慮了幾個因素，包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療、教育，以及這些城市的社會文化、經(jīng)濟和政治環(huán)境。美世還分析了城市居民的人身安全、犯罪率、新聞自由、對人身自由的限制和執(zhí)法機構(gòu)的工作。盧森堡在人身安全評級中名列前茅，赫爾辛基位居第二，瑞士巴塞爾位居第三。最后兩位分別是大馬士革和中部首都班吉。非洲共和國”，TVRain頻道報道。

生活在奧地利的優(yōu)勢還有哪些？

生活在奧地利共和國有很多優(yōu)勢。在我們看來，我們將列舉一些最重要的：

許多建筑和文化景點

該國可持續(xù)的經(jīng)濟形勢

金融穩(wěn)定

發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)

安全和低犯罪率

自由流動到其他歐盟國家

一個經(jīng)過深思熟慮的申請奧地利居留許可的系統(tǒng)，有可能隨后獲得永久居留權(quán)和公民身份

移民奧地利的生活：劣勢

著眼于未來，絕對應(yīng)該考慮移民到奧地利。因為，與任何其他國家一樣，奧地利也有其獨特的屬性。我們還將描述其中的一些。

商店和公共場所的時間表

在歐洲，每個員工的工作時間都很重要。因此，大多數(shù)情況下，工作日商店營業(yè)至晚上7點至晚上8點，周日關(guān)門——每個人都有休息日。但是您很快就會習慣：重要的是要提前計劃在社會機構(gòu)中的所有購買和活動。星期天是放松和家庭的時間。

奧地利的稅收

每個公民都根據(jù)他每年的收入繳納稅款。如果年收入不超過25,000歐元，所得稅將最低-35%。向國家支付的最高款項由收入超過6萬歐元的人支付-50%。奧地利的增值稅為20%，繼承稅和禮品證書的執(zhí)行早在2008年就被取消了。此外，當您出售房地產(chǎn)時，國家會扣除交易金額的3.5%。雖然還有一個條件：如果是近親進行交易，稅率只有2%。值得注意的是，現(xiàn)行的稅收制度運作良好，這使得奧地利在最適合搬家和生活的國家排名中占據(jù)領(lǐng)先地位。

奧地利的官方語言和方言

該國的官方語言是德語。即使您精通該語言，其方言也會變得復(fù)雜。他們中的許多人在奧地利，從地理上講，他們分散在全國各地。一般來說，這個問題很簡單地解決了：您在環(huán)境中以及您計劃生活和工作的地方提高德語。在任何城市，您都可以找到許多提高語言水平的課程。

奧地利的物價

該國的高生活水平?jīng)Q定了它的條件：根據(jù)不同的指標，奧地利被認為是歐洲國家中最昂貴的國家之一。但值得注意的是，薪水對應(yīng)的是這樣的物價水平。正如我們已經(jīng)指出的那樣，該國的總體安全、服務(wù)水平和舒適度、周到的醫(yī)療保健系統(tǒng)和社會政策“補償”了給平均工資低于1000美元的國家來或移居的每個人留下深刻印象的價格歐元。