如今，西班牙購房移民項目因其高性價比而備受關(guān)注。因為通過這個項目，您不僅可以直接獲得歐洲身份，還可以實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)的合理配置。此外，近年西班牙經(jīng)濟(jì)一直在復(fù)蘇，當(dāng)?shù)貥鞘幸册尫懦龇浅４蟮幕盍ΑＯ旅娓廊鸷Ｍ庑【幰黄饋砹私馕靼嘌婪孔邮怯谰卯a(chǎn)權(quán)嗎？西班牙購房移民有何優(yōu)勢？

西班牙不僅是發(fā)達(dá)的資本主義國家，還是歐盟和北約的成員國。截至2019年12月，它是歐元區(qū)第五大經(jīng)濟(jì)體，按國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)計算在歐洲排名第六，在全球排名第十三。西班牙擁有高額的社會福利體系，人均GDP約為3萬美元。目前，西班牙的房地產(chǎn)業(yè)正在穩(wěn)步增長。讓我們來看看西班牙的房地產(chǎn)市場。

西班牙購房移民有什么優(yōu)勢？

1、無移民監(jiān)管，無居留時間要求。

2、獲得合法居留身份后可自由前往申根國家。

3、投資移民可以打工經(jīng)商。

4、通過房產(chǎn)投資獲得高額回報。

5、可以為配偶和未成年子女申請，也可以為申請人的成年子女和父母申請經(jīng)濟(jì)依賴。

當(dāng)然，也有一些客戶只想通過購買50萬歐元以上的房產(chǎn)獲得居留權(quán)，不想在西班牙生活和工作，而是回國繼續(xù)發(fā)展。他們中的大多數(shù)人會將房產(chǎn)出租，等到居留期臨近，再返回西班牙申請變更居留權(quán)。

根據(jù)目前的新法案，客戶可以在收到第一張居留卡后的2年內(nèi)直接續(xù)簽5年的居留簽證，之后每5年續(xù)簽一次。該物業(yè)需要定期維護(hù)，沒有居住要求。為了轉(zhuǎn)換為永久居留權(quán)，您必須在5年內(nèi)離境總計不超過10個月。轉(zhuǎn)換為永久居留權(quán)后，購買的財產(chǎn)可以出售，作為在西班牙擁有合法居留權(quán)的居民，您有權(quán)享受與西班牙國民相同的社會福利。

西班牙房地產(chǎn)價格在后危機(jī)時代相對穩(wěn)定，不會出現(xiàn)房地產(chǎn)價格的大起大落，這對西班牙居民和打算投資西班牙房地產(chǎn)的人來說是一件好事。

西班牙房地產(chǎn)市場環(huán)境

西班牙每年新建的房產(chǎn)并不多，而且與國內(nèi)的情況不同，很多房產(chǎn)有幾十年的歷史，有超過100年的房子并不稀奇。每隔幾年，政府就會對房子的外部進(jìn)行重新裝修和粉刷，如果出現(xiàn)問題，則對內(nèi)部進(jìn)行翻新。

因為每年新樓盤不多，外國人也沒有炒房的習(xí)慣，所以很多人都是租房而不是買房。所以不會出現(xiàn)類似中國住房需求過剩那樣的大缺口，房地產(chǎn)市場一直比較平穩(wěn)。

西班牙房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)

當(dāng)您在西班牙（包括整個歐洲）購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)。所購房產(chǎn)面積為實(shí)際居住面積，不像國內(nèi)的公用面積，很多戶外陽臺面積都是免費(fèi)的。西班牙的整體房價不高，如果投資房產(chǎn)出租，年回報率非常可觀，國內(nèi)租金回報率在2%或5%左右。

在西班牙購置房產(chǎn)后，一步即可獲得西班牙居留身份。此外，西班牙在醫(yī)療福利、教育福利、育兒福利或養(yǎng)老金等其他福利方面都比較完善，在國際上與其他一些移民國家相比也更具競爭力。因此，如果你也對西班牙比較心動，那么可以結(jié)合西班牙購房移民的需求，盡快申請。