提到西班牙，你首先想到的是什么？西班牙海鮮飯？烤乳豬？不是有那么多食物讓你說不完嗎？您想去西班牙安定下來，享受那么多的美食和優(yōu)美的生活環(huán)境、舒適的生活方式嗎？現(xiàn)在西班牙買房移民可以滿足一切想法，只要在西班牙購買房產(chǎn)不少于50萬歐元就可以那就是獲得居留簽證，一直生活在這個浪漫的國度，即使偶爾想換一下回國一趟的滋味，也是完全可行的，西班牙移民沒有嚴(yán)格的移民監(jiān)管，可以隨時來去自如。而現(xiàn)在西班牙房地產(chǎn)市場火熱，購買房產(chǎn)不僅可以獲得移民身份，房產(chǎn)的增值潛力也是不容忽視的。下面跟著美瑞海外小編一起來了解西班牙移民為何吸引國人？這三大因素告訴你答案！

一、西班牙房地產(chǎn)市場的火熱

如今，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場混亂，全面進(jìn)入四限時代，房地產(chǎn)投資交易陷入冰點(diǎn)，不少投資者開始變得不安，不得不想辦法改變原來的“雞蛋放在同一個籃子里”的局面?！睆耐顿Y習(xí)慣來看，目標(biāo)將瞄準(zhǔn)海外。西班牙推出的購買房產(chǎn)移民政策不僅提供了移民西班牙的好途徑，同時，房產(chǎn)投資也符合國人的投資偏好，也是一種不錯的投資方式。

數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，西班牙整個房地產(chǎn)市場交易額高達(dá)13.427億歐元，比去年同期的10.677億歐元猛增26%。房地產(chǎn)外資也達(dá)到2.5億美元，比去年同期增長34%。在所有房產(chǎn)交易中，二手房比去年同期增長了33.8%，而新房的表現(xiàn)更好，比去年同期增長了37%。在所有購房者中，中國人無疑成為購房主力。這絕對符合中國人偏愛以房地產(chǎn)投資增值的習(xí)慣。

除了房產(chǎn)本身的增值收益外，西班牙房地產(chǎn)現(xiàn)在的租金收入也非常樂觀。據(jù)了解，在巴塞羅那購買房產(chǎn)用于出租，商店類租金收入在5%左右，公寓類在3%-4%?！胺慨a(chǎn)增值、歐元匯率上漲、租金回報穩(wěn)定”，為投資者帶來高達(dá)15%的利潤，給予投資者豐厚的回報。

二、西班牙國內(nèi)競爭力高，推動樓市更加繁榮

數(shù)據(jù)顯示，IMD商學(xué)院發(fā)布最新世界競爭力排名，西班牙排名上升11位，連續(xù)第二年排名第34位，歐洲排名第18位。今天西班牙最具競爭力的因素仍然主要來自堅實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展、就業(yè)培訓(xùn)、成本競爭力、經(jīng)濟(jì)活力以及積極開放的態(tài)度。較強(qiáng)的競爭力保證了西班牙對外資的吸引力仍然很高，而房地產(chǎn)業(yè)對資本的吸附作用更為明顯。

三、投資西班牙房產(chǎn)需要考慮哪些因素？

1、房產(chǎn)的增值潛力

對于物業(yè)未來的增值潛力，需要考慮新舊區(qū)、活力等因素。比如巴塞羅那這樣一個繁榮、國際化的西班牙港口城市，穩(wěn)定的回報和收益是非?？捎^的。

2、周邊環(huán)境、配套設(shè)施

根據(jù)民族習(xí)慣，房子往往選擇好的位置，講究安靜。如房子旁邊的公園、健身中心、醫(yī)院、商店等。完善的配套設(shè)施可以提高生活的便利程度和質(zhì)量，同時也增加我們的幸福感。

4.還應(yīng)考慮持有成本

西班牙幾乎所有房產(chǎn)都配備了物業(yè)或禮賓服務(wù)，負(fù)責(zé)安全、清潔和建筑維護(hù)。這可能會導(dǎo)致高昂的物業(yè)費(fèi)和物業(yè)維護(hù)成本。選擇房產(chǎn)時要充分考慮這一點(diǎn)。

5.出租和租金回報的便利性

如果您不尋求長期擁有房屋，那么請選擇易于出租并獲得房屋投資回報的房屋。建議您委托專業(yè)機(jī)構(gòu)來處理您的房屋租賃事宜，以避免可能出現(xiàn)的問題。