結(jié)束通過房地產(chǎn)購買黃金簽證的法律將于10月7日星期六生效，有效結(jié)束2012年推出的措施。然而，盡管通過房地產(chǎn)投資獲得葡萄牙公民身份的途徑即將結(jié)束，但黃金簽證計劃仍然存在。已確認(rèn)，通過至少500,000歐元的特定資本轉(zhuǎn)移，仍然可以通過居住獲得黃金簽證。下面跟著美瑞海外小編一起來了解葡萄牙購房移民關(guān)停了嗎？2024年如何移民葡萄牙？

法律規(guī)定，這必須是“旨在收購非不動產(chǎn)集體投資企業(yè)股份的轉(zhuǎn)讓……這些企業(yè)根據(jù)葡萄牙法律成立，投資時的期限至少為五年，且股權(quán)至少為60%投資價值的一部分是在國家境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)公司中進(jìn)行的。”

葡萄牙購房移民關(guān)停了嗎？

答案：是的。

申請葡萄牙黃金簽證

雖然房地產(chǎn)將不再為獲得居留權(quán)和公民身份鋪平道路，但葡萄牙黃金簽證計劃仍然存在。如果您想申請黃金簽證或想免費(fèi)消除任何疑慮，可以使用專家資源。

什么是葡萄牙黃金簽證？

葡萄牙黃金簽證于2012年推出，被公認(rèn)為全球最具吸引力的選擇之一。其主要目標(biāo)是鼓勵外國投資，使葡萄牙經(jīng)濟(jì)受益。通過該計劃，非歐盟公民可以獲得居留許可，并最終通過投資獲得葡萄牙公民身份。

擁有葡萄牙黃金簽證可以讓您在葡萄牙居住并自由前往大多數(shù)歐洲國家。重要的是，您不必連續(xù)居住在葡萄牙就有資格獲得此簽證。您只需第一年在該國至少停留7天，隨后幾年在該國停留至少14天。

自2023年10月起，葡萄牙黃金簽證的投資選擇發(fā)生變化。這些變化以MaisHabita?āo（更多住房）法案的形式出現(xiàn)。

MaisHabita?āo法案的目的是增加葡萄牙的租賃住房供應(yīng)、打擊房地產(chǎn)投機(jī)并限制租金上漲。自該法案于2023年2月公布以來，它承諾對非常成功的黃金簽證計劃進(jìn)行重大改變。

2023年10月7日，MaisHabita?āo法案正式生效。該立法意味著，對于黃金簽證申請人來說，房地產(chǎn)將不再是可用投資選擇的一部分。

簡而言之，不再可以通過房地產(chǎn)投資來申請黃金簽證。

為了提供一些背景信息，今年早些時候，即2023年7月19日，葡萄牙議會投票決定重組該計劃。新立法計劃對符合該計劃資格的投資類型進(jìn)行改變。值得注意的是，房地產(chǎn)投資不符合該計劃的資格。

隨著這項(xiàng)法律的生效，黃金簽證計劃最大的變化是，所有房地產(chǎn)投資選擇，無論是直接還是間接，都將被取消。除此之外，資本轉(zhuǎn)移選項(xiàng)也不再是合格的投資途徑。

2023年葡萄牙黃金簽證變更

如前所述，MaisHabita?āo法案于2023年10月7日生效。該法案提出了一系列旨在解決葡萄牙住房危機(jī)的措施，其中包括對黃金簽證計劃的修改，排除了房地產(chǎn)途徑作為可行投資選擇的可能性。

有關(guān)投資選擇的重要信息

盡管取消了房地產(chǎn)投資選擇，葡萄牙黃金簽證計劃仍然存在。投資選項(xiàng)可在下面找到。

創(chuàng)造至少十個就業(yè)崗位

投資50萬歐元用于納入國家科技體系的科研機(jī)構(gòu)的研究活動

投資25萬歐元用于藝術(shù)創(chuàng)作、恢復(fù)或維護(hù)國家文化遺產(chǎn)

設(shè)立或入股現(xiàn)有公司，同時創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，最低投資額為500,000歐元

500,000歐元的集體投資結(jié)構(gòu)，即基金和其他與房地產(chǎn)不直接或間接相關(guān)的投資結(jié)構(gòu)

注：當(dāng)投資活動在低密度地區(qū)（即每平方公里人口少于100人或人均GDP低于100人的地區(qū)）進(jìn)行時，選項(xiàng)2和3的最低投資額可能會減少20%。全國平均水平的75%。

此前，葡萄牙共和國議會于7月19日召開會議，批準(zhǔn)了《MaisHabita??o法案》的最終版本。

具體而言，該立法的主要影響如下：

所有待處理的SEF（外國人及邊境服務(wù)局）申請將根據(jù)提交時的現(xiàn)行法律進(jìn)行評估；

維持居留許可的最短停留時間仍為每年平均7天；

居留許可的續(xù)簽將遵循與以前相同的初始規(guī)則；

家庭團(tuán)聚的保證條款與主要申請相同；

與房地產(chǎn)和資本轉(zhuǎn)移相關(guān)的投資路線不再符合資格；

該法于正式公布后次日生效。

2024年如何移民葡萄牙？

葡萄牙50萬歐基金投資永居

葡萄牙2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允許非歐盟國家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。依據(jù)此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民，應(yīng)投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風(fēng)險投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

2022年1月1日起，黃金簽證投資和風(fēng)險投資基金的投資金額從35萬歐元增加到50萬歐元

葡萄牙D7長期居留簽證

葡萄牙法案規(guī)定了D7簽證允許出于退休目的、依靠個人收入而想要居住在葡萄牙的外國公民進(jìn)入葡萄牙。

只要申請人可以證明有持續(xù)的足夠的收入為未來提供謀生手段（這些收入可來自養(yǎng)老金，房地產(chǎn)租金，知識產(chǎn)權(quán)，金融產(chǎn)品，股息分紅等被動收入），無需投資，一家三代，都可以獲得居留許可進(jìn)入葡萄牙。