葡萄牙將于2023年10月7日正式終止房地產(chǎn)投資黃金簽證。2月16日，葡萄牙政府宣布了一系列旨在解決該國(guó)住房問題的措施。葡萄牙總理表示，這些措施包括改變黃金簽證計(jì)劃，作為上述努力的一部分。2023年10月6日，葡萄牙政府頒布《MaisHabita??oLaw》，對(duì)葡萄牙黃金簽證計(jì)劃帶來(lái)了一系列變化。隨著該法律的發(fā)布，黃金簽證計(jì)劃的房地產(chǎn)類別下的投資不再可能。您不能再投資房地產(chǎn)或房地產(chǎn)相關(guān)基金并在葡萄牙申請(qǐng)黃金簽證。下面跟著美瑞海外小編一起來(lái)了解葡萄牙購(gòu)房移民正式關(guān)停，2024年該如何移民葡萄牙？

一、葡萄牙購(gòu)房移民正式關(guān)停

黃金簽證計(jì)劃仍然活躍，并提供某些投資選擇。但是，您不再能夠通過房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)相關(guān)基金投資來(lái)申請(qǐng)黃金簽證。

以前或當(dāng)前的申請(qǐng)人會(huì)受到影響嗎？

以前或當(dāng)前的申請(qǐng)人可以放心，對(duì)葡萄牙黃金簽證計(jì)劃所做的任何修改都不會(huì)影響他們各自的申請(qǐng)。已完成或啟動(dòng)投資的個(gè)人無(wú)需擔(dān)心該計(jì)劃的潛在變更所產(chǎn)生的任何追溯影響。

判決

從什么時(shí)候開始有效？

馬塞洛總統(tǒng)確認(rèn)了2023年10月6日通過的法律。

投資機(jī)會(huì)關(guān)閉

根據(jù)擬議的變更，三種主要投資途徑不再可行。具體如下：

將不再接受1,500,000歐元或以上的資本轉(zhuǎn)移。

禁止購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元或以上的房地產(chǎn)。

投資修復(fù)至少有30年歷史的房地產(chǎn)，總投資達(dá)到35萬(wàn)歐元或以上，將不再是一種選擇。

在低密度地區(qū)投資40萬(wàn)歐元或28萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)將不再是一種選擇。

投資于直接或間接房地產(chǎn)投資的基金將不再是一種選擇。

剩余投資機(jī)會(huì)

雖然有些門正在關(guān)閉，但另一些門正在打開。居住計(jì)劃將繼續(xù)，現(xiàn)在有新的和修訂的投資選擇：

風(fēng)險(xiǎn)投資基金投資：為風(fēng)險(xiǎn)投資基金的參與單位進(jìn)行50萬(wàn)歐元或以上的資本轉(zhuǎn)移，只要該基金沒有房地產(chǎn)聯(lián)系；了解更多關(guān)于黃金簽證VC/PE基金路線的信息

創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)：創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)

研究經(jīng)費(fèi)：投資50萬(wàn)歐元或以上用于公共或私人科學(xué)研究機(jī)構(gòu)開展的研究活動(dòng)

文化遺產(chǎn)支持：投資25萬(wàn)歐元或更多，支持藝術(shù)創(chuàng)作、恢復(fù)或維護(hù)國(guó)家文化遺產(chǎn)；了解更多關(guān)于黃金簽證的文化生產(chǎn)路線

商業(yè)公司投資：500,000歐元或以上的資本轉(zhuǎn)移，旨在成立一家總部位于國(guó)家領(lǐng)土的商業(yè)公司或增加現(xiàn)有公司的股本，同時(shí)創(chuàng)造五個(gè)永久性就業(yè)崗位

展望未來(lái)——

黃金簽證計(jì)劃的這種新的、更細(xì)致的方法有望鼓勵(lì)更多樣化的投資形式，開辟新的途徑，同時(shí)保持該計(jì)劃的吸引力。

二、2024年該如何移民葡萄牙？

葡萄牙D7長(zhǎng)期居留簽證

葡萄牙法案規(guī)定了D7簽證允許出于退休目的、依靠個(gè)人收入而想要居住在葡萄牙的外國(guó)公民進(jìn)入葡萄牙。只要申請(qǐng)人可以證明有持續(xù)的足夠的收入為未來(lái)提供謀生手段（這些收入可來(lái)自養(yǎng)老金，房地產(chǎn)租金，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，金融產(chǎn)品，股息分紅等被動(dòng)收入），無(wú)需投資，一家三代，都可以獲得居留許可進(jìn)入葡萄牙。

申請(qǐng)條件

退休人員：

1、無(wú)犯罪記錄證明

2、退休證明

3、最近6個(gè)月的銀行流水（體現(xiàn)退休金金額）

4、生活保證金：最低3萬(wàn)歐元/人的存款（每多一個(gè)申請(qǐng)人，多提供50%）

5、其他資金收入證明：建議提供足夠在葡萄牙生活1年的保證金證明（2000歐/月，每多一個(gè)申請(qǐng)人，多提供50%；其他收入建議是租金或者是股東分紅等被動(dòng)收入）

非退休人員：

1、無(wú)犯罪記錄證明

2、最近6個(gè)月的銀行流水

3、生活保證金：最低3萬(wàn)歐元/人的存款（每多一個(gè)申請(qǐng)人，多提供50%）

4、收入證明：建議提供超過葡萄牙最低工資水平的收入證明，2000歐元/月，每多一位申請(qǐng)人，多提供50%收入的證明（證明收入來(lái)源于租金收入，或者持有知識(shí)產(chǎn)權(quán)或金融產(chǎn)品的證明)