香港的房?jī)r(jià)居世界之首，如果在很多年前在香港購(gòu)買房子的話，會(huì)有很大的升值空間。但是在2022年香港的房產(chǎn)還具有投資價(jià)值嗎？今天，美瑞海外將帶你了解。

　　香港是全球第三大金融中心，香港金融、房地產(chǎn)、貿(mào)易、旅游業(yè)發(fā)展迅速。因此吸引了很多人才到香港發(fā)展。香港的房?jī)r(jià)隨之升高。

   　一、目前香港的房?jī)r(jià)居高不下：

　　1、香港房?jī)r(jià)居高不下--香港房?jī)r(jià)均價(jià)為29859---32362元/平左右。香港的房?jī)r(jià)如此之高，和香港的房產(chǎn)政策有很大的關(guān)系。目前，住宅開發(fā)或交易的限制或鼓勵(lì)性的政策，對(duì)住宅市場(chǎng)價(jià)格有很大的影響。城市規(guī)劃也會(huì)對(duì)房子價(jià)格有很大的影響。另外，交通和地段好，有好的學(xué)校、商圈和醫(yī)院都能讓房子的價(jià)格上漲。

　　2、香港的房子供不應(yīng)求，以及炒樓，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越炒越高。香港房?jī)r(jià)高的，主要還是人口比較多，香港土地本來(lái)就很少。香港能提供高品質(zhì)的生活，尤其是醫(yī)療、教育等高端資源，香港明顯優(yōu)勝于內(nèi)地，所以內(nèi)地人也持續(xù)不斷地涌入香港，使得香港房?jī)r(jià)才會(huì)那么高。

　　二、2022年香港房產(chǎn)還具有投資價(jià)值嗎？

　　無(wú)論你把租房說(shuō)得多好，很多人只要有點(diǎn)實(shí)力都會(huì)選擇買房，而且買房是一種投資。房貸和房租的消費(fèi)是對(duì)等的。房子只要交了首付，就是你的了。但是租房無(wú)論多久，始終還是別人的。從全世界來(lái)看，這種自然升值在人口密集的城市是有保障的。

　　另外香港迫切需要更多的土地供應(yīng)，超過(guò)25年房屋供應(yīng)量的農(nóng)地轉(zhuǎn)換將會(huì)加快。隨著內(nèi)地企業(yè)成為香港新租戶的主要來(lái)源，中心商務(wù)區(qū)的寫字樓租金增速將會(huì)回升。內(nèi)地資金流入使香港大型資產(chǎn)需求強(qiáng)勁，并且預(yù)期這一趨勢(shì)將會(huì)延續(xù)。

　　即使在2022年，在香港無(wú)論是住宅還是商業(yè)區(qū)的寫字樓，價(jià)格還是有上漲的空間。香港的房子還具有投資的價(jià)值。

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