黑山是歐洲巴爾干半島的一個(gè)國(guó)家，曾是南斯拉夫的一部分，在2006年5月宣布獨(dú)立。隨著外部環(huán)境的改善，黑山的經(jīng)濟(jì)得到了改善，不少人移民黑山，或者前往黑山購(gòu)買房產(chǎn)。今天，美瑞海外將帶你了解黑山房地產(chǎn)行情，了解下黑山房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景如何。

　　一、黑山房產(chǎn)行業(yè)前景很好，房子價(jià)格不僅保值，而且還有上升的空間。

　　首先，黑山旅游業(yè)發(fā)展得很好，旅游業(yè)促進(jìn)了房產(chǎn)的升值。每年前往黑山的游客數(shù)以萬(wàn)計(jì)，旅游業(yè)快速發(fā)展促進(jìn)了房產(chǎn)的升值。

　　其次，黑山房子租金高，黑山高速發(fā)展的旅游業(yè)使得房產(chǎn)的租金回報(bào)率達(dá)到了7.53%位列歐洲前三，具有極高的投資價(jià)值。

　　再次，黑山目前正處在加入歐盟的尾期，一旦加入歐盟，黑山的房產(chǎn)價(jià)值會(huì)有一個(gè)高速增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。在黑山加入歐盟前，在黑山購(gòu)買一些房產(chǎn)，也是抄底的好機(jī)會(huì)。

　　最后，投資黑山房產(chǎn)，可以獲贈(zèng)黑山身份。移民黑山，不僅能享受黑山的相關(guān)福利，還能讓子女享受黑山教育優(yōu)勢(shì)，或者讓子女以華僑生身份到中國(guó)考取名校。

　　二、黑山購(gòu)房需要注意的情況：

　　1、選擇房屋類型，黑山共和國(guó)的房屋類型有：公寓、聯(lián)排別墅、別墅、地塊、廢墟等。

　　2、選擇戶型，購(gòu)買房子不是越大越好。一所理想的房子，是要布局合理，各方面都要符合要求。另外還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行購(gòu)買，如果盲目購(gòu)買，會(huì)影響后續(xù)的生活質(zhì)量。

　　3、很多人在黑山買房關(guān)心綠化問(wèn)題，但是買房不能只關(guān)心綠化率。綠化不僅僅指的是樹木，還包括綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施、各種指示標(biāo)牌等。而且并不是綠化率越高越高，一般綠化率不低于30%就可以了。

　　4、樓層也并不是越高越好，從經(jīng)濟(jì)的角度看，低樓層的房子更實(shí)惠。如果樓間距夠大，低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野。

　　5、在黑山購(gòu)房，一般選擇沿海熱門旅游區(qū)、首都波德戈里察等人較多的地方，遠(yuǎn)離海岸的小鎮(zhèn)和黑山鄉(xiāng)村。