這幾年以來(lái)，土耳其投資項(xiàng)目從眾多移民項(xiàng)目中走進(jìn)人們的視野，成為最受關(guān)注的熱門移民項(xiàng)目?，F(xiàn)如今，只需投資40萬(wàn)美元的房產(chǎn)即可獲得土耳其護(hù)照，吸引了包括中國(guó)公民在內(nèi)的大批國(guó)際投資者。但一些投資者仍在觀望，生怕土耳其移民項(xiàng)目不靠譜，辦下來(lái)會(huì)后悔，也有一些人表示移民土耳其后悔死，美瑞海外表示，這很可能是您不小心進(jìn)入了這些陷阱！

　　移民土耳其后悔死，可能是您不小心進(jìn)入了這些陷阱！

　　二手房陷阱

　　很多中國(guó)投資者在土耳其考察房產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常會(huì)被當(dāng)?shù)氐囊恍┓慨a(chǎn)中介搭訕或者收到他們的廣告，以低價(jià)房產(chǎn)為噱頭吸引投資者前來(lái)考察，最終的結(jié)果往往是看中了當(dāng)?shù)氐囊恍┒址?。?gòu)買二手房存在很多隱患，比如中介并不掌握二手房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，存在變數(shù)，產(chǎn)權(quán)不夠明晰，存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，這些都會(huì)影響投資者移民的進(jìn)程。

　　虛假評(píng)估報(bào)告

　　鑒于外國(guó)投資者移民需要購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)美元以上的房產(chǎn)，一些土耳其開發(fā)商向投資者承諾低于25萬(wàn)美元的房產(chǎn)，幫助將房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值調(diào)整到25萬(wàn)美元以上，以滿足移民政策要求。

　　然而，土耳其國(guó)土局對(duì)虛高評(píng)估十分警惕。過(guò)去曾發(fā)生過(guò)一些案例，因?yàn)橥恋鼐謾z查發(fā)現(xiàn)，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，不同評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告價(jià)格相差很大。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有多家機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。涉及使用虛假評(píng)估機(jī)構(gòu)的投資者無(wú)法順利完成房產(chǎn)過(guò)戶，已獲得土耳其身份的投資者，身份將被注銷。

　　移民渠道不規(guī)范

　　由于土耳其移民市場(chǎng)的火爆現(xiàn)狀，出現(xiàn)了“融資”等多種模式的移民方式。但根據(jù)《土耳其投資移民法》，融資并不是滿足移民要求的正規(guī)途徑，而是使投資者投資金額低于移民法要求的一種特殊方式。但是，如果移民局日后發(fā)現(xiàn)投資者在土耳其的實(shí)際投資額不符合《移民法》的要求，投資者的身份將被取消。

　　忽視專業(yè)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)

　　海外投資者很難在短時(shí)間內(nèi)全面了解土耳其當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)商是否靠譜，意向房產(chǎn)是否屬于違建類型，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠癯渥?，房產(chǎn)竣工風(fēng)險(xiǎn)等諸多問(wèn)題都需要慎重考慮，因此選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)尤為重要。聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師為投資者審查房產(chǎn)的背景和開發(fā)商的資質(zhì)，避免因自己對(duì)國(guó)外樓市不熟悉而帶來(lái)后續(xù)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　所周知，在土耳其買房申請(qǐng)移民是非常容易的，只要投資者學(xué)會(huì)分辨房地產(chǎn)市場(chǎng)，遵循移民法的要求，避免踩到這些雷區(qū)，一定可以在順利投資房產(chǎn)的同時(shí)，獲得土耳其國(guó)籍！