根據(jù)國際移民組織(IOM)的數(shù)據(jù)，歐洲是國際移民的最大目的地，有8700萬移民，占全球移民人口的30.9%。多年來，歐洲憑借宜居氣候、多元文化、優(yōu)渥福利以及友好政策等因素，吸引了全球眾多移民的目光。其中，生活在歐洲的華人約為300萬。

　　近年來，選擇移民歐洲的全球投資者日益增多，與很多國家推出的黃金簽證計劃有關，其中最受歡迎的便是購房移民。投資者只需在目的地的指定地區(qū)投資一定數(shù)額的房產，即可獲得永久居留權或公民身份。

　　數(shù)據(jù)顯示，中國人移民到南歐和中歐一些新移民國家的數(shù)量顯著增加。例如，近年來從中國向南歐(特別是意大利、西班牙和希臘)的移民增長迅速。

　　根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，截至2022年12月底，持有意大利居留許可的中國人數(shù)最多，西班牙排在第二位，希臘排在第七位。

　　其中，擁有中國移民最多的歐洲國家是意大利，截至2022年，當?shù)丶s有30萬華人。

　　其次為西班牙，截至2023年，居住在西班牙的中國人數(shù)量達到22萬，在西班牙的外籍人口排名中位居第七。

　　而希臘約有2.7萬中國移民，它是近幾年來新興的歐洲移民目的地，與其政府推出的購房移民政策有著很大關系。

　　據(jù)希臘移民和庇護部稱，中國投資者是希臘黃金簽證計劃的主要推動者，61%為中國投資者及家屬。

　　自2013至2022年，西班牙共發(fā)放了4940份黃金簽證，其中2263份是簽發(fā)給了中國移民，占據(jù)總額的45%。

　　另外，馬耳他永居計劃的中國人獲批人數(shù)占總人數(shù)87%，葡萄牙的中國人獲批人數(shù)占總人數(shù)43%。

　　歐洲購房移民之所以深受青睞，與其要求寬松、無需實際居住、免簽證進入申根國家、一人申請全家移民等優(yōu)勢密切相關。

　　獲得歐洲居留權的主要好處

　　過去十年，歐盟國家通過投資居留計劃共獲得了約250億歐元的外國直接投資。憑借歐盟居留許可，投資者可以免簽證前往申根國家，建立企業(yè)，某些情況下還可以享受稅收優(yōu)惠。

　　投資多元：投資居留許可通常被稱為“黃金簽證”。這是授予為一個國家的經濟做出貢獻的外國投資者的居留權。黃金簽證資格涉及購買房地產、購買政府債券、開立銀行存款和企業(yè)等投資選擇，但每個國家的條件有所不同。

　　無移民監(jiān)：黃金簽證的一個主要優(yōu)勢是投資者無需持續(xù)居住在該國來維持其居留許可。投資者通?？梢栽跐M足居留要求后申請永久居留權或公民身份，從簽發(fā)居留許可證開始。在葡萄牙，申請居留許可證5年后即可申請護照。

　　免簽旅行：持有歐盟居留證的人無需簽證即可在申根區(qū)內自由旅行。隨著保加利亞和羅馬尼亞于2025年1月加入，該地區(qū)目前包括29個國家。

　　經商機會：外國人可以在歐盟境內設立企業(yè)，促進創(chuàng)業(yè)和經濟機會?！督鹑跁r報》稱，葡萄牙是歐洲十大最具創(chuàng)新力的創(chuàng)業(yè)中心之一。匈牙利在最佳創(chuàng)業(yè)地點評選中排名第一。

　　在某些情況下，居留許可提供稅收優(yōu)惠，有可能減輕個人和企業(yè)的稅收負擔。例如，新居民在意大利享受優(yōu)惠稅收待遇，每年只需繳納20萬歐元的統(tǒng)一所得稅，而不是23%至43%的累進稅率。

　　享受社會福利：居留許可持有者通?？梢韵硎軞W盟境內的優(yōu)質醫(yī)療服務和教育。該地區(qū)合法居民的子女可以免費或以大幅折扣入讀當?shù)貙W校和大學。

　　退休養(yǎng)老：歐洲居住地對于退休人員來說是一個很有吸引力的選擇，因為它提供了高標準的生活、安全以及便利的設施和娛樂活動。生活在歐洲可以讓居民接觸到不同的文化、語言和經歷，促進個人成長和跨文化理解。

　　目前最受歡迎的歐洲移民項目

　　希臘購房移民

　　希臘黃金簽證是歐洲最受歡迎的移民項目之一，允許申請人投資至少25萬歐元購買房產以獲得永居卡。無需居住在希臘即可維持居留身份。但如果您計劃申請希臘公民身份，您需要在希臘合法居住7年之后申請入籍。

　　希臘是申根國，持永久居留許可可自由通行多個申根國家。投資房地產、保值增值、且房產可自由出租。投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務。希臘英文普及率高、對華人友好。

　　希臘購房移民至少25萬歐，一次性返租金10萬歐，包租合法合規(guī)僅需15萬歐起。無語言無年齡無居住要求，一人申請，全家三代拿永居。

　　項目簡單穩(wěn)妥、房源優(yōu)質、永久產權、29個申根國家暢行，盡享國際教育，華僑省聯(lián)考低門檻上985/211。

　　西班牙

　　與希臘一樣，西班牙之前也推出了購房移民項目，不過今年宣布取消此計劃。目前若想移民西班牙，有一個極具性價比的項目：非盈利居留計劃。

　　此計劃對投資、購房都沒有要求，對申請人的條件也非常寬松，在語言能力、學歷以及商業(yè)背景方面都沒有要求。審理速度快，只要符合所需條件，三四個月便可以獲批。一人申請，全家移民，包括子女和配偶。

　　申請者需證明足夠的經濟能力，擁有百萬人民幣左右存款以及非工資性收入。需要明確的一點是，此計劃是專門為那些不打算從事任何經濟活動，但希望獲得西班牙居留卡的非歐盟居民推出的，旨在刺激當?shù)亟洕l(fā)展。