在移民市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景下，移民途徑呈現(xiàn)多樣化的趨勢(shì)，投資移民是眾多移民人士的首選移民途徑，通常這種移民方式要求寬松、辦理快速，對(duì)于那些資金充足的移民者來講是不錯(cuò)的選擇。德國(guó)可以投資移民嗎？需要符合什么樣的條件？在本文中，美瑞海外將對(duì)德國(guó)投資移民項(xiàng)目進(jìn)行介紹。

　　德國(guó)可以投資移民嗎？需要符合什么樣的條件？

　　可選擇特批投資移民，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)項(xiàng)目，快速移居德國(guó)。

　　申請(qǐng)條件：

　　主申請(qǐng)人：

　　18歲以上

　　無語(yǔ)言要求

　　本科學(xué)歷

　　附屬申請(qǐng)人：配偶+小于18歲子女

　　可以投資指定項(xiàng)目，獲得政府特批移民。目前可投資項(xiàng)目：最低投資17萬歐元，獲25平米超值房產(chǎn)+移民身份

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　3個(gè)月獲長(zhǎng)居，3年或永居

　　無語(yǔ)言，移民監(jiān)要求

　　全家移民

　　多種移民方式，幫您實(shí)現(xiàn)德國(guó)移民

　　在德國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)有什么好處？

　　與其他歐洲國(guó)家相比，德國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格比英國(guó)、西班牙或希臘等國(guó)家更有競(jìng)爭(zhēng)力。超過一半的人口不擁有房產(chǎn)，而是租房。這就是為什么房?jī)r(jià)將繼續(xù)增長(zhǎng)，因?yàn)樾枨蟾哂诠?yīng)。由于這個(gè)原因，在德國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)那些想靠租金利潤(rùn)生活或補(bǔ)充退休收入的投資者來說很有吸引力。以下是在德國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的一些主要好處：

　　一個(gè)非常穩(wěn)定的租賃市場(chǎng)

　　與歐洲其他城市相比，價(jià)格較高

　　穩(wěn)定的政治環(huán)境

　　位于歐洲中心的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)和穩(wěn)定的家庭收入

　　固定利率和稅收優(yōu)惠

　　幾年來，歐洲中央銀行的利率一直比較低。因此，銀行可能為你提供低至2-3%的抵押貸款。

　　這就是為什么投資房地產(chǎn)比把你的儲(chǔ)蓄放在銀行里幾乎得不到任何利息要好。

　　在德國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的小貼士：

　　如果你考慮在德國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，你可以選擇在大都市、歷史悠久的城鎮(zhèn)或完全在農(nóng)村的房產(chǎn)。德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最近出現(xiàn)了巨大的收益，但預(yù)計(jì)在2023年將放緩，這可能意味著，對(duì)于想要在德國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)并知道在哪里尋找的外國(guó)人來說，有一些很好的選擇。如果你正在考慮搬到德國(guó)，那么你需要了解一下作為外國(guó)人在德國(guó)買房的過程將如何運(yùn)作。下面是一份快速指南。

　　德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)最近出現(xiàn)了巨大的收益，2021年的價(jià)格平均上漲了10%。然而，在最近研究2023年及以后可能發(fā)生的情況的報(bào)告中，分析家們預(yù)測(cè)會(huì)出現(xiàn)放緩，2023年總體價(jià)格會(huì)下降約3.5%，然后在2024年穩(wěn)定下來。當(dāng)然，預(yù)測(cè)并不總是說明全部情況，但隨著生活成本和借貸資金的上升，德國(guó)是許多發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正在降溫的國(guó)家。

　　如果你想知道如何在德國(guó)生活，房地產(chǎn)價(jià)格下降的事實(shí)可能是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。分析師們預(yù)測(cè)，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)修正，而不是崩潰，因此聰明的買家很可能仍然能夠找到一個(gè)完美的房產(chǎn)作為投資或自己居住。

　　對(duì)于希望在德國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的外國(guó)人來說，沒有特別的要求，也需要過于復(fù)雜的文件，所以你應(yīng)該不會(huì)有什么問題。外國(guó)人也可以在德國(guó)購(gòu)買土地，因此，如果你一直夢(mèng)想著建立自己的地方，你可能仍然很幸運(yùn)。當(dāng)然，購(gòu)買土地進(jìn)行開發(fā)也有一套完整的規(guī)則，比如什么類型的房產(chǎn)可以在哪里建造，以及建筑、法律費(fèi)用和稅收的成本。