在海外購(gòu)買房產(chǎn)已經(jīng)成為越來(lái)越多投資人士的選擇，不僅可以完成在國(guó)外進(jìn)行資產(chǎn)規(guī)劃的需求，還有機(jī)會(huì)獲得移民身份。目前推出買房移民項(xiàng)目的國(guó)家主要是歐洲的一些國(guó)家，西班牙便是其中之一。西班牙買房移民條件有哪些？續(xù)簽入籍要求是什么？接下來(lái)就跟隨美瑞海外的小編來(lái)了解一下吧！

　　西班牙買房移民條件有哪些？續(xù)簽入籍要求是什么？

　　2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項(xiàng)目敞開(kāi)了更廣闊的大門(mén)。2015年7月31日，法案更新，實(shí)現(xiàn)三代移民。即投資50萬(wàn)歐元或以上價(jià)格的房產(chǎn)，得D類1+2+5……可續(xù)簽居留許可

　　申請(qǐng)條件：

　　主申請(qǐng)人：投資購(gòu)買50萬(wàn)歐或以上價(jià)格的房產(chǎn)，年滿18周歲，非歐盟國(guó)家公民，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買健康保險(xiǎn)

　　附屬申請(qǐng)人：1)配偶2)未滿18周歲的子女，以及年滿18周歲，未婚，在全日制學(xué)校就讀3)主申請(qǐng)人的父母，需提供無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源證明。

　　續(xù)簽入籍：

　　1)續(xù)簽要求

　　居留簽證年限為1+2+5，每個(gè)簽證有效期內(nèi)登陸1次，且房產(chǎn)不出售

　　經(jīng)濟(jì)能力證明：每個(gè)家庭每月約3萬(wàn)人民幣生活保證金

　　購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)

　　在西班牙無(wú)犯罪記錄

　　2)轉(zhuǎn)永居要求

　　5年內(nèi)住滿4年2個(gè)月，單次離境不超過(guò)6個(gè)月

　　在西班牙無(wú)犯罪記錄

　　3)入籍要求

　　連續(xù)合法居住10年，每年住滿半年

　　通過(guò)西班牙語(yǔ)入籍考試(西班牙語(yǔ))

　　在西班牙無(wú)犯罪記錄

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　無(wú)年齡，無(wú)語(yǔ)言，無(wú)學(xué)歷，無(wú)資產(chǎn)，無(wú)面試要求！

　　一人申請(qǐng)，全家三代獲身份！

　　申請(qǐng)門(mén)檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來(lái)源！

　　申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單快捷，整個(gè)流程只需3-6個(gè)月，成功率高，無(wú)拒簽風(fēng)險(xiǎn)！

　　無(wú)移民監(jiān)，無(wú)居住要求，每個(gè)居留期登陸一次即可！

　　房產(chǎn)可出租，取得永居身份后即可自由出售！

　　可在西班牙工作，經(jīng)商，創(chuàng)辦企業(yè)！

　　房產(chǎn)多樣性選擇，數(shù)量和類型均不限！

　　所獲身份自由出入26個(gè)申根國(guó)，西班牙護(hù)照全球166個(gè)國(guó)家免簽，暢通無(wú)阻！

　　投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低；永久地契，世代相傳！

　　無(wú)雙重征稅，無(wú)全球征稅，避稅條件容易！

　　在西班牙出生的子女，一年后可直接申請(qǐng)國(guó)籍！

　　2023年西班牙住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　根據(jù)在線房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Idealista的數(shù)據(jù)，西班牙的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然活躍，2022年期間全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了5.03%(但實(shí)際價(jià)格略微下降了0.64%)。

　　這與西班牙銀行發(fā)布的官方數(shù)據(jù)一致，該數(shù)據(jù)顯示，在截至2022年第三季度的一年中，西班牙房?jī)r(jià)上漲了4.72%，達(dá)到每平方米1740歐元，此前2022年第二季度的同比漲幅為5.55%，2022年第一季度為6.68%，2021年第四季度為4.43%，2021年第三季度為2.59%。然而，如果按通貨膨脹調(diào)整，房?jī)r(jià)實(shí)際上下降了4.85%。

　　按季度計(jì)算，2022年第三季度的房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有變化(經(jīng)通脹調(diào)整后略微下降了1.21%)。全國(guó)范圍內(nèi)的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(INE)房?jī)r(jià)指數(shù)更加樂(lè)觀，顯示2022年第三季度的房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.6%(經(jīng)通脹調(diào)整后為-2.2%)。

　　按房產(chǎn)類型劃分：

　　現(xiàn)有住宅：繼2021年第三季度增長(zhǎng)4.3%之后，2022年第三季度價(jià)格同比增長(zhǎng)7.8%(經(jīng)通脹調(diào)整后為-2%)。

　　新建住宅：2022年第三季度價(jià)格同比上漲6.8%(經(jīng)通脹調(diào)整后為-3%)，前一年上漲了4.1%。

　　按自治區(qū)劃分，坎塔布里亞在2022年第三季度的價(jià)格同比增長(zhǎng)最大，達(dá)到9.3%，緊隨其后的是安達(dá)盧西亞(8.3%)，巴利阿里斯(8.3%)，加泰羅尼亞(8.1%)，拉里奧哈(8.1%)，休達(dá)(7.9%)，PaísVasco(7.8%)，馬德里(7.6%)和穆西亞(7.1%)。

　　房?jī)r(jià)漲幅較為溫和的是瓦倫西亞社區(qū)(6.9%)、納瓦拉(6.8%)、卡斯蒂利亞-萊昂(6.6%)、卡斯蒂利亞-拉曼恰(6.6%)、埃斯特雷馬杜拉(6.5%)、阿斯圖里亞斯(6.4%)、阿拉貢(6.2%)和加利西亞(6.1%)。

　　西班牙的住房市場(chǎng)在2015年才恢復(fù)增長(zhǎng)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，從2007年第三季度到2015年第一季度下降了36.3%(經(jīng)通貨膨脹調(diào)整后為-42.9%)，現(xiàn)有住房?jī)r(jià)格下降了43.1%之多(經(jīng)通貨膨脹調(diào)整后為-49%)。有連續(xù)24個(gè)季度的按年下降。

　　從2015年到2019年，房?jī)r(jià)年均增長(zhǎng)2.5%(經(jīng)通脹調(diào)整后為1.6%)。在2020年，由于Covid-19大流行病的不利影響，房?jī)r(jià)略微下降了1.85%(經(jīng)通脹調(diào)整后為-1.13%)，在接下來(lái)的幾年里，西班牙住房市場(chǎng)迅速反彈，2021年房?jī)r(jià)上漲了4.43%，2022年上漲了5.03%。然而，在通貨膨脹飆升的情況下，實(shí)際的房?jī)r(jià)卻在下降。

　　房地產(chǎn)需求仍然強(qiáng)勁。根據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(INE)的數(shù)據(jù)，2022年期間，西班牙的房屋銷售量同比增長(zhǎng)14.7%，達(dá)到649，494套，此前2021年的年增長(zhǎng)率為34.8%，2020年和2019年分別同比下降16.9%和2.4%。

　　然而，住宅建設(shè)指標(biāo)顯示出混合的結(jié)果。根據(jù)發(fā)展部的數(shù)據(jù)，2022年前三季度，住房開(kāi)工總數(shù)按年下降20.5%，至58650套，而竣工量按年上升12.3%，至70304套。

　　根據(jù)歐盟委員會(huì)的數(shù)據(jù)，總體而言，西班牙經(jīng)濟(jì)在2022年較上年強(qiáng)勁增長(zhǎng)了5.5%，此前2021年增長(zhǎng)了5.1%，2020年大幅收縮了10.8%，主要是受到旅游業(yè)強(qiáng)勁反彈和健康的私人消費(fèi)的推動(dòng)。盡管根據(jù)西班牙銀行的數(shù)字，今年的經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)將大幅放緩，實(shí)際GDP增長(zhǎng)預(yù)計(jì)只有1.3%。