德國(guó)是廣大留學(xué)生、移民人士的理想目的地，這幾年來(lái)，選擇投資移民德國(guó)的人數(shù)在逐漸增多，越來(lái)越多的中國(guó)移民開始考慮將德國(guó)作為最終移民地點(diǎn)。德國(guó)投資移民條件是什么？所需流程是怎樣的？接下來(lái)就跟隨美瑞海外的小編來(lái)了解一下吧！

　　德國(guó)投資移民條件是什么？所需流程是怎樣的？

　　可選擇德國(guó)特批投資移民，投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)項(xiàng)目，快速移民德國(guó)。

　　申請(qǐng)條件：

　　年滿18歲以上

　　無(wú)語(yǔ)言要求

　　學(xué)士學(xué)位

　　受撫養(yǎng)人申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女

　　具體流程：

　　評(píng)估客戶身份并簽約

　　準(zhǔn)備材料

　　申請(qǐng)德國(guó)ZAV的批準(zhǔn)

　　準(zhǔn)備使館面試的材料

　　提交面試材料

　　獲得D類標(biāo)簽

　　登錄并獲得居留卡

　　投資移民德國(guó)的好處：

　　德國(guó)環(huán)境宜人，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，教育資源豐富。此外，由于德國(guó)的教育水平領(lǐng)先世界，留學(xué)費(fèi)用低廉，有很多中國(guó)人在投資房地產(chǎn)的同時(shí)，也為自己的孩子出國(guó)留學(xué)做準(zhǔn)備。

　　德國(guó)是國(guó)際房地產(chǎn)投資者的黃金標(biāo)準(zhǔn)，代表著司法安全、政治穩(wěn)定和強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)，而有一個(gè)買家群體尤其突出--富有的中國(guó)人。

　　德國(guó)已經(jīng)超過(guò)英國(guó)，成為歐洲最具吸引力的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，這是英國(guó)在過(guò)去十年中第一次被打倒在這個(gè)位置。顯然，德國(guó)已經(jīng)意識(shí)到，中國(guó)人到德國(guó)投資房地產(chǎn)已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。近年來(lái)，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，投資潛力巨大，吸引了包括中國(guó)在內(nèi)的外國(guó)投資者陸續(xù)開始在德國(guó)投資購(gòu)房，主要投資方向是德國(guó)辦公地產(chǎn)、零售地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)和工業(yè)物流地產(chǎn)等商業(yè)和住宅地產(chǎn)投資領(lǐng)域。

　　德國(guó)房地產(chǎn)業(yè)一直被稱為“房地產(chǎn)投資的天堂”，面對(duì)國(guó)內(nèi)樓市的低迷，聰明的中國(guó)投資者加快了海外房產(chǎn)投資的步伐，德國(guó)已經(jīng)成為歐洲的投資首選。

　　與北京和上海5-10萬(wàn)平方米的房產(chǎn)相比，德國(guó)的房產(chǎn)簡(jiǎn)直是“白菜價(jià)”，即使在大城市也很便宜，25-40萬(wàn)歐元的房產(chǎn)隨時(shí)都可以買到。據(jù)專家介紹，投資德國(guó)房地產(chǎn)的中國(guó)人中，有一半是租房住的。有的投資者會(huì)買多套房產(chǎn)，保留一套房子或度假，其他的用來(lái)出租，這樣做的結(jié)果是租金收益高且穩(wěn)定。除了自用、投資房投資外，德國(guó)的商業(yè)辦公、物流業(yè)也大有可為。

　　人口增長(zhǎng)、英國(guó)脫歐帶來(lái)的機(jī)遇、良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和穩(wěn)定的政治環(huán)境是德國(guó)吸引投資者的主要因素。在德國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)后，投資者將擁有永久住房產(chǎn)權(quán)和永久土地產(chǎn)權(quán)。在德國(guó)擁有房產(chǎn)可以方便地獲得德國(guó)入境簽證，這有助于投資者在德國(guó)工作、定居和經(jīng)商，還可以無(wú)限期地進(jìn)入申根國(guó)。

　　目前，超過(guò)一半的中國(guó)富人在國(guó)外有房產(chǎn)投資，德國(guó)雖然不是傳統(tǒng)的移民大國(guó)，但近年來(lái)申請(qǐng)德國(guó)移民、投資德國(guó)房地產(chǎn)的投資者越來(lái)越多。一些已經(jīng)移民德國(guó)的外籍客戶明顯感覺到，德國(guó)的房?jī)r(jià)和租金在不斷上漲，而且人口越多，就業(yè)機(jī)會(huì)越多，大學(xué)越多，漲幅越大。專家預(yù)測(cè)，未來(lái)柏林、漢堡和慕尼黑等地的房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)上漲。

　　縱觀國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，德國(guó)市場(chǎng)保值增值趨勢(shì)明顯，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，已進(jìn)入成熟理性期。保值性好的德國(guó)房?jī)r(jià)只會(huì)因?yàn)槠渥陨韮r(jià)值的變化而穩(wěn)中有升，因此，德國(guó)房地產(chǎn)是最熱門、最好的投資選擇！