隨著德國移民人數(shù)的不斷增加，移民德國似乎已經(jīng)成為一種趨勢。拿德國綠卡需什么條件？很多人看到的并不是德國移民條件的寬松和德國移民成本的低廉，他們關心的是如何獲得更多的投資機會。德國特批投資移民是一個不錯的選擇，投資德國房產是一筆劃算的買賣，接下來美瑞海外將對此進行介紹。

　　拿德國綠卡需什么條件？

　　德國特批居留移民項目投資當?shù)胤慨a項目，快速移居德國?？梢酝顿Y指定項目，獲得政府特批移民。

　　目前可投資項目：最低投資17萬歐元，獲25平米超值房產+移民身份

　　申請條件：

　　主申請人：

　　18歲以上

　　無語言要求

　　本科學歷

　　附屬申請人：配偶+小于18歲子女

　　辦理流程：

　　估客戶情況，簽約

　　準備材料

　　辦理德國ZAV批函

　　準備使館面試材料

　　遞交面試材料

　　獲得D類簽

　　登陸拿到居留卡

　　為什么德國房產是一項良好的投資？

　　房屋產權的區(qū)別

　　在德國買房是永久產權，而在中國買房是有時間限制的。

　　房貸利率的區(qū)別

　　德國房貸利率相對較低，但也有年限之分。德國銀行一般提供固定利率的住房貸款。貸款利率也與貸款額度有關。通常是房價的90%甚至110%都有可能，低于60%是最便宜的。在中國，抵押貸款是浮動的。

　　住房補貼

　　德國的住房補貼：政府會給不住的購房者每年1250歐元，一共8年。如果有孩子，則每個孩子每年800歐元，共8年。補貼的前提條件是家庭收入較低。舉例來說，一個有兩個孩子的家庭，每8個月的補貼為22800歐元。

　　德國交易附加費：一是中介費，有些房屋不需要。如果需要，通常為房價的3-5%。營業(yè)稅固定為房價的3.5%。律師費、文件費約為房價的1%。

　　房價

　　德國的房價比中國便宜得多。普通德國人都能買得起房子?？纯吹聡胁康姆績r就知道，花園別墅離我們并不遙遠。法蘭克福市中心的高檔花園公寓，一套兩居室的公寓，帶家具，價格為18.2萬歐元，位于銀行、展覽館和火車站之間，有便利的商場和餐館、學校、幼兒園等。