近年來，土耳其的房地產(chǎn)業(yè)非?；鸨?，吸引了大量外國買家。土耳其投資移民目前主要途徑是土耳其購房移民。剛開始在土耳其買房的門檻一直是25萬美元。然而，2022年6月13日之后，買房門檻升至40萬美元。

　　一、土耳其投資移民政策：

　　2017年1月2日，土耳其移民政策規(guī)定：在土耳其投資購買100萬美元或以上的房產(chǎn)并持有至少3年，即可獲得土耳其國籍。

　　在2018年9月18日的政府公報(bào)中，購買房地產(chǎn)的投資額從100萬美元減少到25萬美元。2022年6月，政府將投資增加到40萬美元。

　　2021年3月22日，土耳其政府調(diào)整了該法案的規(guī)定，以規(guī)范外國人之間的房地產(chǎn)交易：外國人從土耳其公民或公司購買的房產(chǎn)中獲得護(hù)照。在2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)回售給同一賣家，他們將面臨身份被注銷的風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、土耳其移民流程：

　　1、確認(rèn)投資(一周左右)；

　　確定房地產(chǎn)投資項(xiàng)目；

　　簽購房協(xié)議，交房產(chǎn)定金和律師費(fèi)；

　　在駐華使領(lǐng)館預(yù)約簽署律師授權(quán)委托書，

　　2、完成投資(1-2個(gè)月)：

　　協(xié)助律師申請(qǐng)稅號(hào)，開立土耳其銀行賬戶(如有需要，一般需要1-2周開戶)；

　　支付所有房款和稅費(fèi)：一般要求30天內(nèi)全款付清，視客戶過戶速度而定；

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶選定的價(jià)值不低于40萬美元的房產(chǎn)出具估價(jià)報(bào)告，土地合同轉(zhuǎn)讓3-4周；

　　房款入賬后，律師協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)證過戶登記。

　　3、符合移民條件的律師申請(qǐng)移民(4-6個(gè)月)：

　　準(zhǔn)備移民材料的客戶和附屬申請(qǐng)人；

　　律師為委托人辦理居留許可，1-2周內(nèi)收到居留許可批文和居留卡；

　　向律師的客戶和附屬申請(qǐng)人提交國家錯(cuò)誤申請(qǐng)；

　　在收到國籍批準(zhǔn)函后，律師將為客戶和附屬申請(qǐng)人預(yù)約3-4周的護(hù)照申請(qǐng)時(shí)間；

　　客戶和附屬申請(qǐng)人到使領(lǐng)館采集生物信息，辦理護(hù)照和身份證；

　　收到護(hù)照和身份證后，永久居留身份立即失效。

　　三、擁有土耳其護(hù)照有什么好處？

　　1、降低資產(chǎn)的透明度：對(duì)于很多做過海外資產(chǎn)多元化的朋友來說，幾乎是繞不過去的工具。你現(xiàn)在不會(huì)用，不代表你以后也不會(huì)用。

　　2、方便出行，土耳其護(hù)照免簽國多，無論你旅游還是參加商務(wù)活動(dòng)，擁有土耳其護(hù)照可以暢行無阻。

　　3、為您的孩子在國際學(xué)校注冊(cè)國際身份。目前國內(nèi)很多優(yōu)質(zhì)國際學(xué)校都是必須有海外身份才能申請(qǐng)。

　　4、出于長遠(yuǎn)考慮，公司海外上市后的一系列稅務(wù)安排都要用到它。國內(nèi)很多商業(yè)人士都通過移民土耳其，合理規(guī)避掉了自己很多稅務(wù)。

　　土耳其地理位置優(yōu)越，投資移民政策寬松。土耳其移民可以不移居，并且移民土耳其還可以通過E2簽證進(jìn)入美國。當(dāng)然，是否移民土耳其需要根據(jù)自身的需求決定，在移民土耳其之前，需要了解土耳其投資移民政策。