西班牙購房移民是對非歐盟國家公民的簽證。在西班牙投資時，他們和他們的家人會獲得西班牙的居留許可。西班牙投資50萬歐元及以上的房產(chǎn)即可移民西班牙。今天，美瑞海外將帶你了解西班牙購房移民政策。

　　一、西班牙購房移民政策：

　　2013年9月27日，西班牙出臺的《西班牙創(chuàng)業(yè)投資移民法案》，明確以法律形式規(guī)定投資者只需在西班牙投資50萬歐元及以上的房產(chǎn)，主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，即可以一家三代移民西班牙。

　　西班牙購房移民申請條件：

　　1、年滿18歲；

　　2、無犯罪記錄；

　　3、購買50萬歐元以上房產(chǎn)（房產(chǎn)類型不限、包括：公寓、聯(lián)排別墅、獨棟別墅、商鋪等)、也可以同時購買兩個房產(chǎn)、只要房產(chǎn)總價值是50萬歐元以上即可。

　　申請永居：

　　1、5年內(nèi)住滿4年2個月、單次離境不超過6個月；

　　2、在西班牙無犯罪記錄。

　　二、西班牙購房移民流程：

　　一般投資人只需要去西班牙兩次就可以完成所有手續(xù)(選房和居留卡)。購房意向辦理簽證組團看房交錢預(yù)定簽房產(chǎn)過戶申請居留獲得批準(zhǔn)移民。

　　1、第一次去西班牙前15天(申請人是投資人)。

　?。?）、投資者了解西班牙房地產(chǎn)信息、移民政策法律、商業(yè)生活等相關(guān)問題。

　?。?）、投資者需要申請并填寫相應(yīng)的財產(chǎn)或項目檢查申請表。

　　（3）、投資者在中國申請旅游/商務(wù)簽證，在西方參觀房屋，實地考察(投資者首次進入西班牙)。

　　2、5-10天：游覽西班牙，選房。

　?。?）、參觀房產(chǎn)，選擇目標(biāo)。

　　除了房價：

　　10%:財產(chǎn)稅，由國家征收。

　　3%:律師費、公證費、服務(wù)費等購房手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。

　　（2）、簽訂房屋預(yù)訂合同，支付定金(約為房價的10%-20%)。

　　（4）、簽署授權(quán)當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所辦理后續(xù)事宜的公證書、服務(wù)代理協(xié)議。

　　（5）、律師事務(wù)所代表投資人本人到移民局申請備案，獲得外國人臨時居留號碼。

　?。?）、律師事務(wù)所為投資人在西班牙開立銀行賬戶，并將銀行賬戶明細(xì)發(fā)送給投資人本人保管。

　　3、90天內(nèi)：買房申請投資移民的流程。

　?。?）、投資人將全款匯至自己或房產(chǎn)公司提供的西班牙賬戶(有可能使用企業(yè)、公證處或律師的賬戶)，匯款流程可由投資人自己承擔(dān)。除此之外，投資者也可以選擇指定一個信任的人或親自支付。

　?。?）、律師團隊負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，如驗房、房產(chǎn)稅繳納、房產(chǎn)和稅務(wù)登記、簽字等。

　?。?）、投資者申請居留簽證的中文材料(投資者本人及其直系親屬)。

　?。?）、律師團隊準(zhǔn)備的申請居留簽證的西班牙材料。

　?。?）、律師團隊將上交西班牙使領(lǐng)館，為申請人及其家人獲得一年多次往返投資移民簽證。

　　西班牙屬于歐洲發(fā)達(dá)國家，購房移民西班牙的費用也不高，西班牙是歐盟國家，移民西班牙即可享受歐盟地區(qū)所有的社會福利。