歐洲的一些國(guó)家推出的買(mǎi)房移民深受全球各地移民人士的關(guān)注，對(duì)于希望移民德國(guó)的人們來(lái)講，也可以通過(guò)在德國(guó)買(mǎi)房達(dá)到移居德國(guó)的目的地。德國(guó)買(mǎi)房移民最新政策是怎樣的？需要符合什么樣的要求？下面就跟隨美瑞海外的小編來(lái)了解一下吧！

　　德國(guó)買(mǎi)房移民最新政策，德國(guó)特批居留移民項(xiàng)目詳細(xì)解讀

　　投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)項(xiàng)目，快速移居德國(guó)。

　　1、申請(qǐng)條件：

　　主申請(qǐng)人：

　　18歲以上

　　無(wú)語(yǔ)言要求

　　本科學(xué)歷

　　附屬申請(qǐng)人：配偶+小于18歲子女

　　2、投資標(biāo)準(zhǔn)：

　　可以投資指定項(xiàng)目，獲得政府特批移民。

　　目前可投資項(xiàng)目：最低投資17萬(wàn)歐元，獲25平米超值房產(chǎn)+移民身份

　　3、申請(qǐng)材料：

　　信息采集表

　　主申請(qǐng)人及家屬的護(hù)照首頁(yè)復(fù)印件

　　出入境記錄的復(fù)印件

　　3張兩寸白底證件照

　　個(gè)人簡(jiǎn)歷

　　學(xué)歷證書(shū)掃描件

　　孩子的出生醫(yī)學(xué)證明掃描件雙認(rèn)證

　　結(jié)婚證書(shū)的掃描件雙認(rèn)證

　　全家戶口本、身份證的復(fù)印件

　　(詳細(xì)材料請(qǐng)留言詳詢)

　　4、辦理流程：

　　評(píng)估客戶情況，簽約

　　準(zhǔn)備材料

　　辦理德國(guó)ZAV批函

　　準(zhǔn)備使館面試材料

　　遞交面試材料

　　獲得D類簽

　　登陸拿到居留卡

　　5、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

　　3個(gè)月獲長(zhǎng)居，3年或永居

　　無(wú)語(yǔ)言，移民監(jiān)要求

　　全家移民

　　多種移民方式，幫您實(shí)現(xiàn)德國(guó)移民

　　在德國(guó)買(mǎi)房的好處：

　　在德國(guó)買(mǎi)房可以是一項(xiàng)很好的投資，尤其是當(dāng)你長(zhǎng)期居住在德國(guó)的時(shí)候。在德國(guó)的大城市，大多數(shù)人都住在公寓里。房屋在郊區(qū)比較常見(jiàn)。你可能會(huì)在大城市找到一些房子，但它們可能非常昂貴。德國(guó)人傾向于終身購(gòu)買(mǎi)他們的房產(chǎn)。這就是為什么要在基礎(chǔ)設(shè)施良好的地區(qū)尋找房產(chǎn)，如公共交通、學(xué)校、商店、工作機(jī)會(huì)等。

　　作為一個(gè)外國(guó)人，你也可以選擇購(gòu)買(mǎi)自己的房子，而不是在德國(guó)租房子。事實(shí)上，買(mǎi)房可以代替租房是個(gè)好主意。如果你打算在德國(guó)買(mǎi)房，你應(yīng)該讓自己熟悉購(gòu)房流程，知道你應(yīng)該注意什么。事實(shí)上，2020年德國(guó)的住房擁有率為50.4%。這是歐洲國(guó)家中最低的比例之一。然而，由于低利率，這一比例正在上升。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)也被視為海外投資者的一個(gè)良好投資。

　　相對(duì)較低的利率

　　歐洲中央銀行的利率在過(guò)去幾年中一直很低。即使現(xiàn)在利率在上升，但如果你看一下歷史，它仍然是比較低的。這意味著，你可以從銀行獲得低至2-3%的抵押貸款利率。因此，與其讓你的儲(chǔ)蓄在銀行里幾乎沒(méi)有利息，不如把錢(qián)投資于房地產(chǎn)。

　　穩(wěn)定性

　　當(dāng)你在德國(guó)租了一套目前租金很低的房子時(shí)，你永遠(yuǎn)不知道會(huì)發(fā)生什么。我認(rèn)識(shí)一些人，他們已經(jīng)在租來(lái)的房子里住了很多年了。在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，他們的房東想拿回公寓，以便自己搬進(jìn)去。他們多年來(lái)一直支付很低的租金，因?yàn)榉繓|沒(méi)有增加多少租金。他們搬走后，在市場(chǎng)上再也找不到租金這么低的房子了。

　　當(dāng)你擁有自己的公寓時(shí)，它更穩(wěn)定和安全。至少你不必不情愿地搬出你的單位。此外，你也不需要擔(dān)心租金隨著時(shí)間的推移而上漲。

　　良好而穩(wěn)定的投資

　　與股票等其他投資不同，房產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)不會(huì)有太大的波動(dòng)。對(duì)于自住型房產(chǎn)，你可以在不支付25%的資本收益稅的情況下將其出售。如果你在擁有10年后出售你的投資房產(chǎn)，你也不需要支付資本收益稅。這使得在德國(guó)買(mǎi)房成為一項(xiàng)有吸引力的長(zhǎng)期投資。

　　擁有買(mǎi)房出租的房產(chǎn)也可以是一項(xiàng)很好的投資。當(dāng)你擁有房產(chǎn)超過(guò)10年，如果房產(chǎn)價(jià)格上漲，你可以從資本收益中獲益。也可以有稅收優(yōu)惠。此外，近年來(lái)租金上漲很多，特別是在大城市。這使得投資買(mǎi)房出租物業(yè)更具吸引力。