在眾多項目當中，如何選擇適合自己的EB-5項目呢？今天我們將為大家總結選擇項目的標準，供各位投資者參考。

首先，要避免選擇同一個項目多期融資的情況。

在EB-5項目中，有些項目會被分成多個期次進行融資，這意味著所有資金都將用于同一個開發(fā)位置甚至同一座建筑的規(guī)劃和資金使用上。這種多期融資的模式存在著風險，因為開發(fā)商可能會通過資金滾動使用的方式將銷售預期的利潤納入資金結構中，從而將所有資金都來自EB-5投資者。一旦遇到銷售問題，所有投資者的資金都將受損。

其次，要避免選擇開發(fā)商自有資金比例較低的項目。

每個EB-5項目都會公開其資金結構，其中涉及開發(fā)商對EB-5資金的依賴程度。如果開發(fā)商自有資金和銀行貸款可以支撐項目完成，而不僅僅依賴于EB-5資金，那么投資者的綠卡更為有保障。優(yōu)質項目的資金結構通常是開發(fā)商自有資金占20-30%，EB-5資金占20-30%，銀行貸款占40-60%。

第三，要避免選擇沒有銀行貸款支持的項目。

在美國地產開發(fā)項目中，缺乏銀行貸款支持通常是銀行不看好該項目的表現(xiàn)。銀行是對項目進行最嚴格盡職調查的機構，如果銀行愿意提供較高比例的融資，說明銀行對該項目看好。從資金使用成本的角度來看，股東資金成本最高，夾層貸款或優(yōu)先股權次之，而銀行貸款成本最低。

最后，要避免選擇沒有完成土地過戶或缺乏施工許可證的項目。

作為投資者，最重要的是最大限度地減少風險，確保投資的確定性。如果項目已接近完工階段，項目中斷的可能性更小。確保開發(fā)商已完成土地過戶和獲得開工許可證，以確保項目的可靠性。

總之，選擇適合的EB-5項目需要審慎考慮和風險評估。通過了解資金結構、銀行支持以及項目的實際情況，投資者可以避免潛在的風險，確保投資的安全和收益。

以上是在選擇EB-5項目時的一些建議和指南，希望可以幫助投資者更好地把握投資機會，避免風險，實現(xiàn)投資目標。對于EB-5項目，選擇合適的項目是至關重要的，希望本文的建議能夠為大家提供參考，并祝愿各位投資者投資順利、獲利豐厚。