2024年，迪拜的房地產(chǎn)市場持續(xù)綻放光芒，吸引全球投資者紛紛前來。這并非單單因為迪拜獨特的奢華生活方式，更因其經(jīng)濟繁榮和人口蓬勃增長。

房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展

迪拜的房地產(chǎn)市場在2024年呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢。第二季度總交易量超過43,522筆，同比增長45%，凸顯市場需求旺盛、買家對迪拜市場的信心高漲。同時，交易總額達到339億美元，同比增長37%。

高端物業(yè)需求旺盛

迪拜的高端住宅市場尤為搶眼。無論是豪華公寓還是別墅，都備受全球富裕買家追捧。

例如，別墅市場第二季度環(huán)比交易量增長50.6%，銷售額增長31.7%。盡管房價略有上漲，但相較其他國際大都市，迪拜的房產(chǎn)依然具有較高性價比。以100萬美元為例，迪拜可購得91平方米房產(chǎn)，而在香港僅能買到22平方米。

租賃市場表現(xiàn)強勁

2024年，迪拜的租賃市場也表現(xiàn)出強勁增長。上半年，平均租金同比增長15.7%，公寓和別墅的租金分別上漲15%和18%。隨著人口增加，下半年租金料再上漲10%。這一表現(xiàn)既反映了市場需求，也展示出迪拜作為國際大都市的吸引力和穩(wěn)定性。

高凈值人群選擇迪拜房產(chǎn)的原因

1.全球旅行目的地：迪拜以旅游和消費聞名，享受便利奢華生活。

2.免稅環(huán)境：無個人所得稅、租金所得稅，另超低遺產(chǎn)稅，降低投資成本。

3.高回報率：年租金回報率達7%-10%（上海為3%-5%）。

4.美元資產(chǎn)：迪拜房產(chǎn)流通性強，迪拉姆與美元匯率掛鉤，持有迪拜房產(chǎn)即持有美元資產(chǎn)，是抗通脹的硬資產(chǎn)。

5.簽證友好政策：購買價值超過200萬迪拉姆房產(chǎn)，即可獲得10年黃金簽證！

2024年，迪拜房地產(chǎn)市場依舊是全球投資者的首選。隨著D33經(jīng)濟議程的推進和人口持續(xù)增長，對高端住宅和租賃物業(yè)的需求將進一步激增。對于尋求穩(wěn)健投資和移民機會的投資者來說，迪拜絕對是一個不容忽視的投資熱點。