當(dāng)下，很多人已經(jīng)不滿足于國內(nèi)旅游，出國游逐漸成為一種休閑度假、放松心情的流行方式。

說到底，是人們的生活水平越來越高了。

除了大家所熟知的東南亞之外，歐洲有一個小國深得中國游客青睞，它便是浪漫之國——土耳其。

土耳其，要被中國人“擠爆”了!

土耳其文化和旅游部的數(shù)據(jù)顯示，2024年前七個月，赴土耳其的中國游客人數(shù)達(dá)到23萬，同比增長102%。

出現(xiàn)這種現(xiàn)象，與中國人口多有很大關(guān)系，另外也與前幾年疫情有關(guān)。事實上，2019年，土耳其接待了約43萬中國游客，但疫情期間急劇下降。

中國人之所以選擇去土耳其旅游，與其歷史悠久、自然風(fēng)光、多元文化、經(jīng)濟(jì)實惠等因素有關(guān)。大家所熟知的土耳其烤肉、棉花堡、熱氣球，是吸引人們前往的重要因素。

近年來，大量前往土耳其的不單單是游客，選擇投資和移民土耳其的人也很多。

土耳其經(jīng)濟(jì)反彈，吸引全球投資者

2024年第一季度，土耳其經(jīng)濟(jì)超出預(yù)期，同比增長5.7%，超過了許多新興市場國家。

土耳其財政部長穆罕默德·西姆謝克認(rèn)為，這一增長證明土耳其經(jīng)濟(jì)正通過合理、可預(yù)測和基于規(guī)則的政策走向更加平衡和可持續(xù)的增長。

從蓬勃發(fā)展的電動汽車行業(yè)到復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場，土耳其正迅速成為國際投資熱點，為多個行業(yè)提供多樣化的機會。

汽車行業(yè)引領(lǐng)著這波投資浪潮。中國電動汽車制造商比亞迪在土耳其投資10億美元，正在產(chǎn)生“多米諾骨牌效應(yīng)”，鼓勵其他公司效仿。

僅這一項投資就將創(chuàng)造5000個直接就業(yè)機會和25000個間接就業(yè)機會，標(biāo)志著該行業(yè)和相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

土耳其房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出顯著的實力，呈現(xiàn)強勁增長勢頭。與去年同期相比，2024年7月房地產(chǎn)銷售額增長了16%。

伊斯坦布爾、安卡拉和安塔利亞等主要城市引領(lǐng)了這一增長。尤其是伊斯坦布爾，它憑借其投資潛力、充滿活力的經(jīng)濟(jì)、悠久的歷史和連接歐洲和亞洲的戰(zhàn)略位置，仍然是投資者的首選目的地。

2024年7月，按國籍劃分，購買土耳其房產(chǎn)數(shù)量最多的是俄羅斯人，總計485套，大大超過其他國家。其次是烏克蘭人(171套)、德國人(162套)。中國人以67套位居第九。

土耳其的租賃市場提供中等至良好的收益率。2023年第三季度全國平均總租金收益率為6.5%，這使土耳其房地產(chǎn)成為那些尋求租金收入的人的一項有吸引力的投資。

在伊斯坦布爾，總租金收益率在2.8%至9%之間。2023年第三季度全市平均收益率為6.2%，略高于上一年。

其他主要城市也提供同樣有吸引力的收益：安卡拉為5.4%至10.1%，伊茲密爾為4.8%至8.1%，安塔利亞為3.1%至8.03%。這些數(shù)字突顯了土耳其房地產(chǎn)投資的豐厚回報潛力。

2024年，在土耳其購買房產(chǎn)仍然具有吸引力，因為無論是在新建還是現(xiàn)有房地產(chǎn)市場，都具有潛在的盈利能力。出租房產(chǎn)提供了穩(wěn)定的被動收入來源，尤其是在房產(chǎn)價值上漲的情況下。隨著需求的顯著增加，轉(zhuǎn)售現(xiàn)有房產(chǎn)也有機會獲利，特別是在著名和旅游友好的地區(qū)。

根據(jù)土耳其統(tǒng)計局(TurkStat)的數(shù)據(jù)，自2012年土耳其取消對外國人購買房地產(chǎn)的限制以來的十二年間，外國買家已在土耳其購買了384,519套房屋。

2013-2024土耳其出售給外國人的房產(chǎn)數(shù)量

2018年至2021年期間，共有19,630名外國人通過購買總計30,358處房產(chǎn)獲得了公民身份。近年來在土耳其購買房地產(chǎn)的外國人中，多達(dá)四分之三的人是為了申請該國廣受歡迎的投資入籍計劃(CIP)而購買的。

投資土耳其房產(chǎn)，不僅是規(guī)劃資產(chǎn)的一種方式，還有機會拿到第二身份。

投資40萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，全家可以一步到位獲得土耳其護(hù)照。

成功入籍土耳其后，可申請美國E2簽證，1年內(nèi)快速登陸美國，還可以在英國簡單創(chuàng)業(yè)獲得商務(wù)簽證，5年后可轉(zhuǎn)永居。另外，土耳其護(hù)照免簽110多個國家和地區(qū)，包括俄羅斯、新馬泰日韓等，可享全球通行便利。

土耳其是經(jīng)合組織和二十國集團(tuán)的創(chuàng)始成員國。根據(jù)國際貨幣基金組織的數(shù)據(jù)，土耳其是世界第17大經(jīng)濟(jì)體，2023年GDP為1.024萬億美元。憑借其戰(zhàn)略地理位置、熟練的勞動力以及日益簡化的投資和居留流程，土耳其不僅將自己定位為地區(qū)強國，而且將成為未來幾年不可忽視的全球經(jīng)濟(jì)力量。