在當(dāng)今日益全球化的世界中，越來越多的人希望在本國以外的地方投資房地產(chǎn)。葡萄牙是歐洲最美麗、風(fēng)景如畫的國家之一，擁有令人驚嘆的沿海城鎮(zhèn)和原始的鄉(xiāng)村景觀。難怪為什么葡萄牙是那些尋找負(fù)擔(dān)得起但風(fēng)景優(yōu)美的地方購買度假屋或退休房產(chǎn)的人的絕佳選擇。下面跟著美瑞海外小編一起來了解2023年葡萄牙買房移民需要什么條件和手續(xù)？

一、葡萄牙買房移民政策

葡萄牙投資移民計劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為——在葡萄牙當(dāng)?shù)刭徺I不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可申請葡萄牙黃金居留許可，實現(xiàn)三代移民。

投資房產(chǎn)類型不限，可買一套或多套總價為50萬歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規(guī)定，“通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可?！蓖ㄟ^購置房產(chǎn)獲取投資居留許可的方式，總價須達(dá)到35萬歐或以上，且應(yīng)包含房產(chǎn)翻新/建筑物更新改造費(fèi)用。房產(chǎn)的建筑時間為30年或更久。如果項目地理位置位于人口低密度區(qū)，并且房齡在30年以上，房產(chǎn)價值加翻修成本，總價值達(dá)到28萬歐，即可辦理移民。

最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調(diào)整，并將于2022年1月1日起實施！現(xiàn)遞交申請不受影響

2022年1月1日后，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)及35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購買。里斯本大區(qū)、波爾圖大區(qū)及沿海城市均不屬于以上法案指定區(qū)域。

二、葡萄牙買房移民條件

主申請人：

1、年滿18歲

2、非歐盟國家公民

3、所購房產(chǎn)持有人

4、購買私人健康保險

5、無犯罪記錄

附屬申請人：

1、主申請人合法配偶

2、18周歲以下子女

3、18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女

4、主申請人及其配偶雙方父母

三、葡萄牙買房移民流程

1、與美瑞簽約

2、選購房產(chǎn)、繳納定金

3、與房地產(chǎn)開發(fā)商律師簽訂相關(guān)協(xié)議、開立銀行賬戶、稅號

4、支付剩余房款，律師協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)移民材料

5、在線上傳所有申請文件

6、登陸葡萄牙采集指紋、上交文件

移民申請獲批，繳納制卡費(fèi)，獲得黃金居留卡

四、葡萄牙買房移民好處

1、歐洲移民投資優(yōu)勢

葡萄牙屬于歐洲，其社會發(fā)展穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，是歐洲移民的最佳選擇之一，葡萄牙作為歐洲移民的一種，它的社會福利優(yōu)越。葡萄牙在2012年底首先推出葡萄牙投資移民的開放政策“黃金移民計劃”，這對于非歐盟國家的居民來說是一個絕佳的投資機(jī)會。而在申請葡萄牙移民的基本條件上，其門檻也相對較低，使得海外移民者開始選擇葡萄牙作為投資國家之一。而葡萄牙為了吸引更多的海外投資，使越來越多的人來葡萄牙投資，采用調(diào)整宏觀經(jīng)濟(jì)政策、降低房價的措施吸引投資者。

2、全家三代移民優(yōu)勢

在申請葡萄牙移民時，移民申請者只需要投資一處或多處符合規(guī)定移民金額（最低35萬歐元）的房產(chǎn)項目，就可以申請葡萄牙黃金居留卡。并且，投資者可以申請全家三代移民，移民者會在葡萄牙享有教育和醫(yī)療福利。

3、世界頂級教育優(yōu)勢

在葡萄牙，葡萄牙政府非常重視孩子的教育，這一發(fā)展葡萄牙經(jīng)濟(jì)的舉措，也吸引了更多的海外投資者。葡萄牙移民子女可以在當(dāng)?shù)叵硎苊赓M(fèi)公立教育，就讀國際學(xué)校。此外，葡萄牙還有很多知名大學(xué)，如里斯本大學(xué)、始科英布拉大學(xué)等等優(yōu)秀學(xué)府，供移民者的子女來選擇。葡萄牙移民子女在接受葡萄牙頂級教育的同時，也可以撬開歐洲和世界級教育殿堂的大門。

4、環(huán)境醫(yī)療福利優(yōu)勢

葡萄牙是典型的地中海氣候，這里環(huán)境優(yōu)美，每年都會有成千上萬的游客來這處游玩，給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)帶來了很大的利潤。葡萄牙除了優(yōu)越的自然環(huán)境，它也是歷史悠久的國家之一。在葡萄牙，你可以感受到濃厚的人文氣息、看到古老的貴族教堂和十三世紀(jì)的傳世學(xué)府等等中世紀(jì)的建筑物，葡萄牙還是葡萄酒的天堂，在這里可以品嘗到美味的紅酒；另外，移民者在這里能夠享受免費(fèi)的醫(yī)療福利。

5、歐盟申根簽證優(yōu)勢

葡萄牙作為申根條約發(fā)起國，同時又是歐盟國，歐元區(qū)的創(chuàng)始國，是真正的老牌發(fā)達(dá)國家，持有葡萄牙黃金居留卡，可以免簽入境其他申根國家。另外，如果投資者選擇入籍成為葡萄牙公民，也是歐盟公民，可以自由到其他任何歐盟國家居留活動，還可以免簽進(jìn)入歐美等156個國家和地區(qū)。