在日本買房跟移民沒有關(guān)系。日本屬于非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經(jīng)營?管理簽證”后，只要滿足在日本連續(xù)居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩(wěn)定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續(xù)居住滿10年，從事就勞簽證5年，并且擁有3年以上簽證即可申請永住(綠卡)。而“經(jīng)營·管理簽證”本身就是一種就勞簽證。

而日本“經(jīng)營·管理簽證”的核心在于“經(jīng)營和管理”，因此，買房后，沒有正常的經(jīng)營，收入，開銷，雇傭，納稅等一個公司的合理經(jīng)營規(guī)律，“買房就能移民”這種說法是不成立的。下面跟著美瑞海外小編一起來了解日本買房可以申請移民嗎？日本買房移民如何辦理？

從2006年起，為鼓勵外國人在日創(chuàng)業(yè)定居，日本入境管理局設(shè)立了“投資經(jīng)營簽證”，但是這并不等于“買房就能移民”。日本“投資經(jīng)營簽證”的核心在于“經(jīng)營和管理”。因此，買房后，沒有正常的經(jīng)營、收入、開銷、雇傭、納稅等一個公司的合理經(jīng)營規(guī)律，是無法通過“投資經(jīng)營簽證”申請的。目前外國人快速移民日本的最快途徑是“投資經(jīng)營簽證”，居外網(wǎng)將該政策的要點整理如下：

1、“投資經(jīng)營簽證”是什么？

日本入國管理局授予（來日投資、經(jīng)營、管理等相關(guān)事業(yè)的）境外人士的中長期在日滯留簽證。在日本投資500萬日元成立日本公司，4－6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證；

4－6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年；為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達到300萬日元；隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本；

2、申請條件

在日本成立公司法人，經(jīng)營個人事業(yè)或者是日本公司法人招聘為經(jīng)營管理者。

公司注冊資金為500萬日元以上者

初次申請成功的話，一般會獲得一年的在日滯留簽證。次回更新會根據(jù)公司經(jīng)營狀況最短可再次獲得1年滯留簽證，最長可獲得5年的在日滯留簽證。

如公司能持續(xù)營運，可不斷重復(fù)更新簽證，并且在一定的條件下可以以家族滯留簽證讓直系親屬來日。

3、更新條件

在日公司經(jīng)營良好，并繳納相關(guān)運營稅收

經(jīng)營者的收入可充分維持在日生活（25萬日元以上）

由于經(jīng)營是自己的事業(yè)，自由度高，只要可以持續(xù)運營，簽證可多次申請更新，直到符合更換永駐簽證或申請歸化（更換國籍）為了更新簽證，原則上經(jīng)營者月收須達到25萬日元以上。

4、申請建議

如果初期階段擁有充足的資金（5000萬日元以上），可以在日本購買收益型不動產(chǎn)進行出租收益，在日本注冊公司的時候，經(jīng)營范圍可選入不動產(chǎn)租賃業(yè)事項。因此不動產(chǎn)的租賃收入，就可以充當公司的經(jīng)營收入。

申請材料

1、主申請人所需文件：

詳細個人中文簡歷

護照、戶口本、身份證復(fù)印件

國籍公證＝（身份證＋戶口本）

照片40＊30mm的白底，彩色／黑白6張

在職證明

個人印章及簽名公證書

500萬日元資金來源證明

海外公司營業(yè)執(zhí)照（如果有，請?zhí)峁?/p>

2、副申請人需要文件：

配偶：護照、身份證、結(jié)婚證復(fù)印件、結(jié)婚證公證、證件照片兩張（規(guī)格：3公分x4公分）；

子女：孩子護照、親子關(guān)系公證、證件照片兩張（規(guī)格：3公分x4公分）