芬蘭位于歐洲北部，它不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，還有“千湖之國”之稱，環(huán)境優(yōu)美。不少人想到芬蘭購買房產(chǎn)。今天，美瑞海外為你準(zhǔn)備了芬蘭買房攻略，方便你了解芬蘭房產(chǎn)信息。

　　一、芬蘭大部分房子都是通過中介進(jìn)行買賣的，這樣在法律程序和質(zhì)量上比較有保障。當(dāng)然房價(jià)會(huì)高一些，房價(jià)里面包含了中介費(fèi)。芬蘭比較好的房源通常在1到3周之內(nèi)就能賣掉。如果在兩個(gè)月內(nèi)沒有賣掉，房子應(yīng)該有一些問題。去芬蘭購房要多看多觀察，一定要實(shí)地考察。比較重要的問題如下：

　　1、看土地是房屋公司所有，還是向政府租賃的。如果是租賃的，通常每個(gè)月或每年除了繳納正常物業(yè)費(fèi)外，還要給土地租賃費(fèi)用。另外土地租金有可能漲價(jià)，或者不再續(xù)約。所有購買房屋一定要購買土地歸房屋公司所有的。

　　2、購買一些老房子時(shí)，一些業(yè)主都是在大維修到來之前忙著賣房子。剛買過來，就需要支付大筆維修費(fèi)用，得不償失。所以，買房前先看房屋的損壞程度。有關(guān)房屋翻修的詳細(xì)信息，可以從房屋物業(yè)總管那里了解。

　　3、購房合同雙方的責(zé)任與義務(wù)要弄清楚：購房合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，售房者仍對房屋中存在的問題承擔(dān)責(zé)任。股份性房產(chǎn)中，責(zé)任期限通常為兩年，地產(chǎn)房屋的責(zé)任期限為五年。如果有問題，售房者有義務(wù)告知購房者。

　　二、芬蘭購房過程：

　　1、買賣雙方敲定價(jià)格，其他事情由地產(chǎn)代理和銀行處理。

　　2、買賣雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方必須在公證人在場的情況下對出售契約進(jìn)行公證。房屋協(xié)議以書面形式簽字，并由雙方簽署，協(xié)議包含以下內(nèi)容：

　?。?）、買家姓名；

　?。?）、賣家姓名；

　?。?）、購買對象；

　?。?）、購買價(jià)格；

　?。?）、可能的后續(xù)條件；

　　（6）、買方和賣方也需要向公證人顯示某種形式的個(gè)人身份證明，否則協(xié)議被視為無效。

　　買房在成為該房產(chǎn)的注冊擁有人之前繳納轉(zhuǎn)讓稅，轉(zhuǎn)讓稅是房產(chǎn)價(jià)值的4%。轉(zhuǎn)讓稅支付完成，買方可以申請?jiān)谕恋氐怯浱幍怯涁?cái)產(chǎn)。這必須在購買后6個(gè)月內(nèi)的財(cái)產(chǎn)所在地區(qū)的地方法院進(jìn)行。需要支付小額注冊費(fèi)。您應(yīng)該提交以下文件與您的申請：

　?。?）、原始銷售協(xié)議；

　?。?）、銷售協(xié)議副本；

　?。?）、收到轉(zhuǎn)讓稅；

　?。?）、收取付費(fèi)注冊費(fèi)；

　　注冊過程通常需要至少一周才能完成，有時(shí)稍長一些。

　　一旦文件全部到位，買方和賣方只需要簽署文件，同意搬家日期，交易完成！完成所有的行政程序大概需要兩周的時(shí)間。