日本居住環(huán)境好，食品也很安全。日本有優(yōu)質(zhì)的教育資源，日本的醫(yī)療福利也很好，不少人選擇定居日本，定居日本很多人想購(gòu)置房產(chǎn)，那么日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的流程是什么呢？今天美瑞海外就帶你了解在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)流程。

　　日本購(gòu)房沒(méi)有特殊的限制，提供護(hù)照和公證書(shū)證明本人身份，都可以在日本買(mǎi)房。接下來(lái)，我們就了解下日本買(mǎi)房流程。

　　一、選好購(gòu)房的城市，選擇好的房源。選擇房源的途徑有房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，還有房產(chǎn)中介。根據(jù)自己購(gòu)房的目的和預(yù)算選擇適合自己的房源。

　　二、遞交購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)：選定房源，確定購(gòu)買(mǎi)后，可以通過(guò)中介公司提交購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)，和賣(mài)家談買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，簽約日期，交房日期等信息。買(mǎi)家提交本人護(hù)照及身份掃描件。

　　三、簽約并支付定金，簽約日支付５％－－１０％的首付金給賣(mài)家，在契約材料上蓋章簽字。買(mǎi)家可以到場(chǎng)，也可以委托代理人簽約。如果是代理簽約的話，需要提供代理人身份證件、委任狀。

　　四、如果是貸款購(gòu)房，需要先辦理貸款手續(xù)。提供買(mǎi)家個(gè)人收入及征信材料等，由中介公司代理申請(qǐng)。貸款批復(fù)后，先到銀行進(jìn)行貸款簽約，之后辦理交房過(guò)戶(hù)。

　　五、交房，簽約后１個(gè)月左右交房，交房當(dāng)天支付尾款及其他雜費(fèi)，委托司法書(shū)士辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家需提供姓名地址的公證書(shū)原件，在委任司法書(shū)士材料上簽字。可委托代理人。

　　六、領(lǐng)取房產(chǎn)證：買(mǎi)家在交房后２周左右拿到房屋局登記完成的房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)證由司法書(shū)士郵寄到買(mǎi)家指定的地址，可由中介公司代收。

　　如果是海外人士購(gòu)買(mǎi)日本的房產(chǎn)，可以全款買(mǎi)房。如果需要貸款買(mǎi)房，海外人士需要滿足一定條件才行。如果已經(jīng)移民定居到日本了，貸款買(mǎi)房就比較容易了。

　　以上是美瑞海外對(duì)在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)流程的概述，如果你想了解更多關(guān)于日本買(mǎi)房的信息，請(qǐng)聯(lián)系美瑞海外移民專(zhuān)家，我們將真誠(chéng)為你解答。