愛爾蘭經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，教育條件也很好。不少人想到愛爾蘭投資、讓孩子去接受教育等等。去那邊首先考慮的是是否在愛爾蘭購置房產(chǎn)。投資愛爾蘭房產(chǎn)如何，是否有前景。今天，美瑞海外就幫你分析投資愛爾蘭房產(chǎn)如何。

　　一、移民帶動(dòng)了愛爾蘭的房產(chǎn)：不少人移民到愛爾蘭，促進(jìn)了愛爾蘭的經(jīng)濟(jì)，間接抬高了愛爾蘭的房價(jià)。如果在愛爾蘭投資房產(chǎn)，應(yīng)該是穩(wěn)賺不賠的。英國脫歐后，不少公司的總部遷到了愛爾蘭，導(dǎo)致供求關(guān)系房價(jià)有繼續(xù)向上漲的趨勢。

　　二、都柏林有著世界一流的大學(xué)如圣三一學(xué)院(Trinity?College)，都柏林大學(xué)(UCD)和都柏林城市大學(xué)(DCU)，吸引著來自世界各地的學(xué)子。對(duì)于想讓孩子來愛爾蘭留學(xué)的中國家長，最佳的選擇就是在愛爾蘭投資買房置業(yè)，既可以讓孩子有穩(wěn)定住所，又可以同時(shí)把多余的房間轉(zhuǎn)租出去，收取租金“以房養(yǎng)學(xué)”，等到以后孩子畢業(yè)不要住的時(shí)候，整套租出去，可以“以房養(yǎng)房”。

　　三、房產(chǎn)租金收益超高：雖然愛爾蘭的租金很高而相比買房更劃算，但是因?yàn)榉吭戳烤o張，而使得很多新移民剛到愛爾蘭可能短時(shí)間很難購買到適合的房產(chǎn)，就會(huì)先租房作為過度使用了。還有一部分留學(xué)生也需要租房。愛爾蘭房屋租金也很高。所以在愛爾蘭投資房產(chǎn)，再出租出去，可以獲得很好的收益。

　　四、未來房價(jià)升值空間大：據(jù)有關(guān)部門研究，愛爾蘭的房價(jià)未來幾年內(nèi)達(dá)到了20%的漲幅，如果愛爾蘭的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，且房屋供應(yīng)量的問題依然存在，那么在2020年，愛爾蘭的房價(jià)可能還是會(huì)大幅上漲。除非出現(xiàn)意外的重大沖擊或大增房屋供應(yīng)量，不然愛爾蘭的房價(jià)還是會(huì)持續(xù)上升的。

　　五、愛爾蘭房屋建設(shè)質(zhì)量非常高，投資的價(jià)值和增值有很大的增長空間。在愛爾蘭，政府也投入了大量的費(fèi)用來改善居民的生活條件，住房滿意度也很高。

　　六、目前，也正是在愛爾蘭購置住宅的大好時(shí)機(jī)，愛爾蘭中央銀行同時(shí)也放寬了貸款規(guī)定，對(duì)首次購房者提供90%的貸款。因此，現(xiàn)在的愛爾蘭房地產(chǎn)市場正處于蓬勃發(fā)展期，其收益率誘人，貸款利率低，租賃市場強(qiáng)勁，資本收益可觀，出租后可立即獲得豐厚的租金回報(bào)。

　　綜上所述，投資愛爾蘭房產(chǎn)回報(bào)率很好。