葡萄牙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，擁有相當(dāng)完善的旅游業(yè)，葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好和葡萄牙的豐富的旅游資源有很大的關(guān)系。今天，美瑞海外將帶你了解葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景。

　　一、葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景如何？

　　近幾年葡萄牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為葡萄牙經(jīng)濟(jì)的真正金礦，創(chuàng)造了數(shù)千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。在葡萄牙，盡管全球大流行病十分嚴(yán)重，但自2020年2月以來(lái)，房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)仍然在上漲。葡萄牙各地的房?jī)r(jià)上漲了12%。在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，自2020年2月以來(lái)，每月房?jī)r(jià)略有上漲。

　　為什么葡萄牙的房產(chǎn)前景良好呢？

　　1、葡萄牙吸引了大量海外投資者和移民：葡萄牙之所以吸引移民，是因?yàn)樗且粋€(gè)和平的國(guó)家，外國(guó)人可以免稅。葡萄牙對(duì)外國(guó)人是開(kāi)放的心態(tài)，可以提供稅收減免的居留計(jì)劃，使葡萄牙成為移民的避風(fēng)港。

　　2、葡萄牙社會(huì)安寧，政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定。葡萄牙犯罪率低。來(lái)自巴西、英國(guó)、法國(guó)、美國(guó)和中國(guó)的投資者占2018年葡萄牙房地產(chǎn)投資總額的一半。

　　二、葡萄牙房產(chǎn)各類(lèi)市場(chǎng)具體情況：

　　1、住宅地產(chǎn)市場(chǎng)：從住宅類(lèi)別看，主要有舊房翻新、公寓、別墅、廉租房和度假房等。從住宅供應(yīng)情況看，2002年是高峰期，完工12.5萬(wàn)套，2010年初開(kāi)始，由于受債務(wù)危機(jī)的影響，更是降到了5萬(wàn)套。葡萄牙國(guó)土面積少，核心房產(chǎn)投資城市屈指可數(shù)，由于空置的房產(chǎn)日漸有限，所以在葡萄牙投資房產(chǎn)，房子增值快。

　　2、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)：90年代以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)在整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)了重要位置。這里的市民對(duì)大型購(gòu)物中心非?？释祟?lèi)項(xiàng)目回報(bào)率高，其建筑具有國(guó)際水準(zhǔn)，吸引了很多投資商業(yè)地產(chǎn)的投資者。

　　3、寫(xiě)字樓：葡萄牙的寫(xiě)字樓主要圍繞里斯本及周邊的市場(chǎng)，其供應(yīng)量為440萬(wàn)平米。這里是葡萄牙經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域，歷年來(lái)大量的企業(yè)總部紛紛進(jìn)入里斯本，這里寫(xiě)字樓空置率低。這里的租金水平，居歐洲中上水平。