說(shuō)到對(duì)中國(guó)友好的國(guó)家，可能很多人會(huì)想到塞爾維亞、巴基斯坦這些國(guó)家。事實(shí)上，歐洲有這樣一個(gè)國(guó)家，與中國(guó)一樣也擁有世界上最古老的文明，但與其他很多歐洲國(guó)家不同，對(duì)中國(guó)的友好態(tài)度有目共睹。它便是西方文明的發(fā)源地——希臘。

　　希臘和中國(guó)的關(guān)系是很鐵的，這份友誼源于兩國(guó)都曾在對(duì)方困難的時(shí)候伸出援手。

　　歐洲的大部分國(guó)家通常是美國(guó)的盟友，但希臘不一樣，曾多次力挺中國(guó)。

　　2001年，我國(guó)買下烏克蘭尚的“瓦良格”號(hào)航母，在通過(guò)土耳其控制的博斯普魯斯海峽時(shí)，遭到土耳其政府的攔阻，并開口要求我國(guó)支付10億美金的過(guò)路費(fèi)。

　　此時(shí)，希臘以國(guó)家名義為中國(guó)擔(dān)保，迫使土耳其放棄天價(jià)保證金，還派出當(dāng)時(shí)世界上最大馬力的拖船以及直升機(jī)護(hù)航，最終瓦良格號(hào)順利運(yùn)到我國(guó)境內(nèi)。

　　當(dāng)時(shí)的希臘頂著美國(guó)壓力支持中國(guó)，這份情誼，我們一直記著。

　　2009年，希臘爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，歐盟國(guó)家雖說(shuō)沒(méi)有集體緘默，但其援助有著苛刻的附加條件。

　　在希臘急需外力支持的時(shí)候，中國(guó)果斷伸出援手，大力投資希臘的比雷埃夫斯港，讓這座港口獲得“重生”。希臘是陸上絲綢之路與海上絲綢之路的交匯點(diǎn)。比雷埃夫斯港是希臘最大港，被視為歐洲“南大門”。

　　這個(gè)小港口，在中國(guó)企業(yè)的幫助下，集裝箱吞吐量從2010年的88.5萬(wàn)標(biāo)箱增長(zhǎng)到2023年的550萬(wàn)標(biāo)箱，創(chuàng)造了萬(wàn)余個(gè)就業(yè)崗位。

　　希臘總理米佐塔基斯曾表示，當(dāng)世界上其他國(guó)家認(rèn)為希臘不具有投資價(jià)值時(shí)，中國(guó)企業(yè)仍大膽向希臘基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資，比雷埃夫斯港就是成功范例。

　　除此之外，國(guó)家電網(wǎng)也斥巨資投資希臘電網(wǎng)，并幫他們的電力設(shè)施進(jìn)行升級(jí)。另外還有色雷斯風(fēng)電項(xiàng)目、海底輸電工程等。

　　與其它很多歐洲國(guó)家一樣，希臘推出了黃金簽證計(jì)劃，其中購(gòu)房移民深受投資人士的青睞。

　　近年來(lái)，人們對(duì)希臘黃金簽證的興趣激增。由于該計(jì)劃投資門檻低、規(guī)則靈活以及對(duì)國(guó)際投資者日益增長(zhǎng)的吸引力，申請(qǐng)數(shù)量從2021年的1993份飆升至2024年的9407份，創(chuàng)歷史新高。

　　2025年前四個(gè)月，希臘的黃金簽證申請(qǐng)數(shù)量已達(dá)3506份，預(yù)示著今年將再創(chuàng)佳績(jī)。如果這種需求持續(xù)增長(zhǎng)，到2025年底，希臘的黃金簽證申請(qǐng)數(shù)量有望突破10000份，創(chuàng)下新的年度紀(jì)錄。

　　希臘移民部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年4月，希臘黃金簽證計(jì)劃共向中國(guó)人發(fā)放了7086份居留許可，中國(guó)人繼續(xù)是希臘投資居留計(jì)劃的最大申請(qǐng)者。

　　投資移民希臘的主要好處：

　　歐洲居留權(quán)

　　希臘房地產(chǎn)投資居留權(quán)持有者可免簽證前往所有申根國(guó)家，例如塞浦路斯、愛(ài)爾蘭，可以在180天內(nèi)最多進(jìn)行90天的短期停留。

　　例如，半年內(nèi)，可以前往法國(guó)停留45天，前往西班牙停留15天，然后前往意大利停留30天。能夠在歐洲旅行和居住是希臘房地產(chǎn)投資居留權(quán)計(jì)劃的主要優(yōu)勢(shì)之一。

　　除投資者本人外，希臘房地產(chǎn)投資居留權(quán)還適用于其家庭成員，包括配偶、子女以及父母。申請(qǐng)流程快捷，僅需3—6個(gè)月的時(shí)間。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　在外國(guó)購(gòu)房者需求強(qiáng)勁、住宅建筑活動(dòng)不斷增長(zhǎng)以及希臘經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，希臘房?jī)r(jià)持續(xù)加速上漲。盡管增長(zhǎng)強(qiáng)勁，但希臘房?jī)r(jià)仍相對(duì)低于大多數(shù)歐洲國(guó)家。雖然希臘房地產(chǎn)投資簽證的費(fèi)用上漲，但外國(guó)投資者仍然被希臘吸引。

　　2024年第三季度，雅典市中心的平均房?jī)r(jià)為每平方米2177歐元，雅典南部為3800歐元，塞薩洛尼基為2400歐元，塞薩洛尼基郊區(qū)為1700歐元。

　　持有希臘房地產(chǎn)投資居留權(quán)的投資者可以出租所購(gòu)房產(chǎn)，以獲取額外收入。在雅典市中心，特別是雅典歷史中心和科洛納基-萊卡維托斯地區(qū)，2024年第一季度的總租金收益率在2.87%至8%之間，全市平均收益率為5.42%。

　　希臘購(gòu)房移民僅需17萬(wàn)歐起，全家拿5年永居，7年可入籍。無(wú)語(yǔ)言無(wú)年齡無(wú)居住要求，一人申請(qǐng)，全家三代拿永居。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)單穩(wěn)妥、房源優(yōu)質(zhì)、永久產(chǎn)權(quán)、整個(gè)申根區(qū)暢行無(wú)阻，盡享國(guó)際教育，華僑省聯(lián)考低門檻上985/211。

　　宜人生活

　　希臘的歷史和文化可追溯至五千年前，因此被譽(yù)為歐洲文明的搖籃。希臘地處歐、亞、非交匯處的戰(zhàn)略位置，提供了豐富的商業(yè)和出行機(jī)會(huì)。飛往任何大洲都只需1小時(shí)，而飛往歐洲幾乎任何地方也只需約3小時(shí)。

　　地中海氣候是世界各地的外籍人士選擇希臘的原因之一。夏季雅典和南部地區(qū)平均氣溫為24°С，北部地區(qū)氣溫低幾度。冬季大部分時(shí)間溫和，只有北部山區(qū)會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)雪和大風(fēng)。

　　希臘人注重輕松的生活節(jié)奏，這使得外籍人士能夠輕松實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。

　　地中海飲食被認(rèn)為是最健康的飲食模式之一，以植物性產(chǎn)品作為飲食基礎(chǔ)，例如全谷物、蔬菜、豆類和種子。橄欖油是主要的添加脂肪，而家禽、魚類、海鮮和奶制品的攝入量適中。

　　靈活居住

　　與其他類型的居留許可不同，該國(guó)的黃金簽證并不強(qiáng)制要求投資者必須移居希臘，是歐盟最便捷、最受歡迎且最快捷的移民項(xiàng)目。

　　希臘投資移民沒(méi)有居住要求，尤其適合那些想移民但不想移居的申請(qǐng)人。此計(jì)劃沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷以及經(jīng)商背景等要求，并且流程簡(jiǎn)單、辦理快速、可操作性強(qiáng)。

　　申請(qǐng)者子女可以憑借希臘居留身份參加華僑生聯(lián)考，以較低的分?jǐn)?shù)進(jìn)入國(guó)內(nèi)一流大學(xué)。

　　對(duì)于尋求具有靈活性、全面的家庭福利和強(qiáng)大的投資升值潛力的歐盟居留權(quán)的投資者來(lái)說(shuō)，希臘黃金簽證計(jì)劃仍然是歐洲最具吸引力的投資居留機(jī)會(huì)之一。

　　總而言之，通過(guò)黃金簽證計(jì)劃在希臘投資居留，為尋求獲得歐洲居留權(quán)的個(gè)人和家庭持續(xù)提供誘人的機(jī)會(huì)。無(wú)論是追求雅典充滿活力的都市生活方式、區(qū)域市場(chǎng)的投資潛力，還是文化遺產(chǎn)修復(fù)項(xiàng)目的文化意義，希臘都能為各個(gè)投資層面提供豐富多樣、極具吸引力的選擇。