日本是一個(gè)非移民國(guó)家。一般來(lái)說(shuō)，日本移民是指獲得日本入籍(國(guó)籍)或日本永久居留(永久居留，綠卡)身份。買(mǎi)房和移民可以看作是兩件獨(dú)立的事情，單純的買(mǎi)房無(wú)法獲得日本人的身份。

　　一、日本買(mǎi)房可以移民嗎？

　　在日本單純買(mǎi)房是不可以移民的，移民日本需要滿(mǎn)足以下條件之一：與日本人結(jié)婚，三年后可以獲得日本配偶簽證并申請(qǐng)入籍；2畢業(yè)后在日本工作過(guò)，有工作簽證的留學(xué)生；在日本經(jīng)營(yíng)，有管理簽證；(4)作為優(yōu)秀人才，去日本。

　　二、怎么在日本買(mǎi)房？

　　1、想在日本買(mǎi)房，需要先給自己開(kāi)一個(gè)日本賬戶(hù)，把購(gòu)房資金提前轉(zhuǎn)入賬戶(hù)。但需要注意的是，在中國(guó)，每人每年的匯款金額是有一定限制的。另外，日本買(mǎi)家需要提交收入專(zhuān)精證明和銀行貸款證明，這就決定了資金必須提前轉(zhuǎn)入外部賬戶(hù)。

　　2、在日本看中一處房產(chǎn)后，會(huì)有經(jīng)紀(jì)人幫忙評(píng)估房?jī)r(jià)，看看房子的市場(chǎng)價(jià)格在什么區(qū)間。如果賣(mài)方價(jià)格定的高，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫忙砍價(jià)，如果價(jià)格很低，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫忙搶。所以要選擇大品牌經(jīng)紀(jì)公司。

　　3、在日本擁有一套房子，并不意味著可以擁有一輩子。大多數(shù)日本人經(jīng)常為了他們的孩子而改變他們的居住地。上學(xué)和就業(yè)問(wèn)題。如果你后期不想住了，可以把房子租出去。一般來(lái)說(shuō)，只要租價(jià)和市場(chǎng)價(jià)相差不大，還是很受歡迎的。

　　三、如何申請(qǐng)日本移民？

　　1、日本經(jīng)營(yíng)管理簽證：

　　為了提升日本經(jīng)濟(jì)，日本移民局于2006年推出了一項(xiàng)旨在刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)、吸引人才來(lái)日本創(chuàng)業(yè)、歡迎海外人士在日本定居的政策投資商務(wù)簽證。2015年更名為企業(yè)管理簽證，鼓勵(lì)在日本設(shè)立公司并實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理的人實(shí)現(xiàn)有機(jī)會(huì)在日本長(zhǎng)期生活。

　　要求申請(qǐng)人在日本設(shè)立公司(股份公司或契約公司)，注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)日元，經(jīng)營(yíng)范圍不限，可以多元化內(nèi)容，可以向日本入國(guó)管理局提交經(jīng)營(yíng)管理簽證申請(qǐng)。第一個(gè)簽證期限是一年，之后，根據(jù)公司規(guī)定的操作條件。給個(gè)一年三年五年續(xù)。申請(qǐng)人需要在持有商業(yè)管理簽證的階段繳稅。五年內(nèi)交稅，一年后第五年可以交稅。

　　請(qǐng)入日本籍。十年內(nèi)納稅滿(mǎn)五年，第十年可以申請(qǐng)日本永久居留(永久居留，綠卡)。前提是申請(qǐng)人每年離職。你不要在日本呆超過(guò)半年，你不要一次離開(kāi)日本超過(guò)三個(gè)月，否則不視為日本稅務(wù)居民，也就是無(wú)法累計(jì)年份數(shù)。

　　2、日本高度人才簽證（經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)別）：

　　日本于2012年5月正式推出高層次人才積分制度，希望通過(guò)相對(duì)客觀的積分制度，篩選出給予高層次人才認(rèn)定外國(guó)人簽證和出入境的優(yōu)惠政策。為了使該系統(tǒng)更易于使用，2013年12月完成了修訂。從2015年4月開(kāi)始出臺(tái)高層次人才積分制評(píng)價(jià)辦法，增加高層次專(zhuān)業(yè)人才簽證。2017年4月，加分項(xiàng)目修改?；A(chǔ)科學(xué)日歷、收入、從業(yè)年限、資格證、日語(yǔ)水平等要求打分。70分以上的申請(qǐng)者可以向日本入國(guó)管理局申請(qǐng)。

　　請(qǐng)辦理高層次人才簽證。綜合得分不只是其中一項(xiàng)，綜合評(píng)價(jià)能不能滿(mǎn)足。對(duì)于合格的被邀請(qǐng)者，第一次拿到五年簽證，就是這種積分制的優(yōu)勢(shì)。這也讓想移民日本的申請(qǐng)人最快一年后就能拿到日本。永久居留(永久居留，綠卡)成為可能。70分以上的申請(qǐng)者，三年后可以申請(qǐng)日本永久居留，80分以上。申請(qǐng)人最快一年后可以申請(qǐng)日本永久居留。

　　當(dāng)然如果你已經(jīng)移民日本了，可以在日本購(gòu)房方便自己的生活。