移民瑞典，或者在瑞典留學(xué)、做生意，或者想在瑞典買房投資。都需要先了解瑞典的房產(chǎn)情況。今天，美瑞海外將帶你了解在瑞典買房需要注意些什么。

　　一、首先，在瑞典買房，需要弄清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)這兩樣?xùn)|西。瑞典的房產(chǎn)一般分兩種情況，一種是別墅，另一種是公寓。別墅的房子和土地都是永久性的產(chǎn)權(quán)，公寓居住權(quán)是永久的，但是公寓的所有權(quán)歸業(yè)主協(xié)會(huì)所有。

　　二、其次，需要先選好房子，市中心的房子相對(duì)來說肯定便利，但是市中心的房子會(huì)貴一點(diǎn)。斯黛特區(qū)是瑞典人非常喜愛的一個(gè)住宅區(qū)，這個(gè)區(qū)的特點(diǎn)是接近大自然。Mjukkudden是律勒歐人認(rèn)為很好的另一個(gè)住宅區(qū)，它的位置適中，附近有好的大學(xué)，它是沿河而建的，這個(gè)小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，當(dāng)然房子的價(jià)格也相對(duì)較高。當(dāng)然，選擇房子要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、自己買房的用途進(jìn)行選擇。

　　三、親自去看下房子，主要看房子周邊環(huán)境，房子的布局，裝修，水電系統(tǒng)等設(shè)施是否健全。設(shè)備新，附加設(shè)施多，房子價(jià)格自然就高了。相反，如果內(nèi)部裝修不好，設(shè)備陳舊，房子潮濕，就可以向房主壓價(jià)了。

　　四、房子朝向，瑞典的房子朝向和國(guó)內(nèi)有所不同。瑞典西南是最佳朝向，如果主要房間都是朝著西南最好，這樣的話可以最大程度曬到太陽。比如在夏季，如果是房屋朝向是東南，過了正午太陽基本沒了。

　　五、買房做好預(yù)算，如果不是全額付款，是付首付，要能供得起月供才行?，F(xiàn)在瑞典低息借款年利息在9%~11%之間，高利息借款額為房?jī)r(jià)的25%，年利息在12%~13%之間，年減稅部分年利息的30%。

　　六、當(dāng)你選定心儀的房子，并且價(jià)格也談妥了，就要請(qǐng)查房子的專門人員來檢查房子?？捶孔痈鱾€(gè)部分是否有毛病，比如房頂、墻、地板、地下室等等，有哪些地方需要修的。檢查完，讓他們對(duì)檢查報(bào)告簽字。如果買了這套房子什么地方有問題，可以追究他們的責(zé)任。

　　以上是美瑞海外對(duì)在瑞典買房需要注意些什么的回答，如果你想了解更多關(guān)于瑞典買房的信息，請(qǐng)聯(lián)系美瑞海外移民專家，我們將真誠(chéng)為你解答。