希臘正迅速成為歐洲最具吸引力的投資目的地之一。此外，該國房地產和旅游業(yè)的資金流入也創(chuàng)下了歷史新高。得益于積極的政策、日益增長的全球投資興趣以及蓬勃發(fā)展的黃金簽證計劃，希臘持續(xù)吸引著全球高凈值人士和機構投資者的廣泛關注。其經濟正經歷著長期戰(zhàn)略投資的顯著增長。希臘正逐漸成為全球投資領域的領導者。

　　希臘房地產外資激增：變革的十年

　　過去十年，希臘房地產市場經歷了翻天覆地的變化。2013年，房地產僅占外國直接投資總額的7.4%，這反映出在經歷了多年的經濟不確定性和金融動蕩之后，全球投資者對該行業(yè)的興趣有限，信心也十分低迷。

　　截至2023年，該行業(yè)已占據外商直接投資總額的47%，達到21億歐元，這令人震驚。這一顯著增長凸顯了國際社會對希臘房地產市場穩(wěn)定性和盈利能力的信心日益增強。

　　希臘強大的黃金簽證計劃在推動這一增長方面發(fā)揮了關鍵作用。自2022年以來，希臘創(chuàng)造了超過44.7億歐元的收入，2024年新增申請數量達9,411份，同比增長11%，希臘正成為投資居留計劃領域的全球領導者。

　　值得注意的是，雅典、米科諾斯和圣托里尼等高需求地區(qū)的最低房地產外國投資門檻已經調整，推動了人們對新興地區(qū)的興趣并實現了增長多元化。

　　豪華房地產：希臘在全球豪宅市場中地位不斷攀升

　　得益于極具競爭力的價格、風景如畫的地理位置以及政府推動的外國投資激勵措施，希臘的豪華房地產市場蓬勃發(fā)展。2024年，全球財富情報公司New World Wealth將希臘列為百萬富翁凈流入十大目的地之一，僅次于阿聯酋和美國。

　　雅典里維埃拉、米科諾斯島、克里特島和圣托里尼島等主要豪宅熱點地區(qū)的房價正以兩位數的速度上漲。例如，僅在2024年，雅典里維埃拉沿岸的優(yōu)質房產價格就上漲了8%。

　　由于富裕的買家不僅追求奢華，還追求便利、安全、高品質的設施以及希臘各地生活方式和投資物業(yè)的長期價值，因此對擁有海景、私人海灘、靠近精英碼頭、國際學校和醫(yī)療保健設施的獨家莊園的需求顯著上升。

　　預計到2025年，全球豪華房地產市場規(guī)模將達到1.34萬億美元，希臘的物有所值和豐富的文化底蘊使其成為挑剔的投資者和生活方式買家的首選目的地。

　　旅游業(yè)：戰(zhàn)略項目增強全球地位

　　旅游業(yè)是希臘經濟的基石，目前正在經歷重大轉型升級。希臘政府近期批準了超過12億歐元的戰(zhàn)略性旅游業(yè)外商投資，加快了埃維亞島、伯羅奔尼撒半島和希臘西部地區(qū)重大項目的推進。

　　這些發(fā)展將增強希臘的高端旅游體驗，創(chuàng)造數千個新的就業(yè)機會，并改善區(qū)域基礎設施。

　　此外，他們還旨在延長旅游旺季，吸引高端游客，促進當地創(chuàng)業(yè)，促進公私合作伙伴關系，并通過環(huán)保實踐和智能技術集成確保長期可持續(xù)發(fā)展。

　　2024年，希臘接待了3590萬外國游客，創(chuàng)造了217億歐元的收入，創(chuàng)下歷史新高。希臘的旅游盈余從2023年的182億歐元增至189億歐元，進一步鞏固了其作為地中海旅游強國的地位。

　　擴大的投資計劃加上合作伙伴關系迄今已超過23億歐元，將雅典埃利尼孔前機場重建為一座智能、可持續(xù)的沿海城市，并擴建文華東方和四季等全球品牌的五星級度假村，這明確表明了對高端和可持續(xù)旅游業(yè)的承諾。

　　展望未來：全球戰(zhàn)略投資的安全港灣

　　希臘作為穩(wěn)定、高回報的外商投資中心的吸引力并非短期趨勢，而是一項長期戰(zhàn)略轉變。憑借穩(wěn)定的政治環(huán)境、有利于投資者的改革措施、稅收優(yōu)惠政策以及對經濟現代化的重視，希臘正牢牢吸引著全球投資者的目光。

　　隨著全球經濟尋求復蘇機遇，希臘展現出其罕見的歷史魅力、地理優(yōu)勢和金融遠見的結合，使其成為尋求高質量、未來回報的房地產開發(fā)商、機構基金和個人投資者的理想選擇。