提到投資購(gòu)房，地段是最為重要的一點(diǎn)。不同國(guó)家的國(guó)情不同，對(duì)地段的衡量標(biāo)準(zhǔn)不同，我國(guó)購(gòu)房投資大多是以市中心房產(chǎn)投資為主。希臘雅典由于市中心景點(diǎn)多，建筑大多是歷史遺跡，出于對(duì)歷史遺跡的保護(hù)，所以房產(chǎn)大多年限都比較久。如果只是投資，沒(méi)有居住的打算，市中心的房產(chǎn)由于景點(diǎn)較多出租做民宿收益還是非?？捎^的。

　　首先，咱們來(lái)看看雅典的城市概況。位于希臘東南部，地處阿提卡大區(qū)中心平原地帶，三面環(huán)山，一面傍海。

　　在雅典的各個(gè)區(qū)域中，中心城區(qū)是商業(yè)街和名勝古跡聚集之地，但因?yàn)橹苓吘幼∫泼癖姸?，容積率較高，環(huán)境欠佳，所以當(dāng)?shù)厝舜蠖喽疾粫?huì)選擇住在這里。

　　總體來(lái)說(shuō)，南部黃金海岸區(qū)和北部CBD使館商務(wù)區(qū)，這兩大地塊的房源相對(duì)最為火爆（如下圖）。

　往細(xì)了說(shuō)，西南部沿海由南向北依次是：武力亞格曼尼(Vouliagmeni)、瓦里(Vari)、烏拉(Voula)、格力發(fā)達(dá)(Glifada)、埃利尼科(Ellinikon)、阿利莫斯(Alimos)和帕里奧法里洛(Palaio Faliro)。

　　而北部主要集中在普西貢(Psychiko)、哈蘭德里(Chalandri)、馬魯西(Marousi)，伊拉克利翁(Heraklion)和基菲夏(Kifisia)。

　　這些地塊一般是希臘中產(chǎn)以上階層比較中意的居住區(qū)域，有的還是傳統(tǒng)的“富人區(qū)”。

　　雅典的北部地區(qū)，植被綠化覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，被譽(yù)為“雅典之肺”。這里有成片的森林，以及適合植物生長(zhǎng)的山地，空氣質(zhì)量極好，是休閑生活的好地方。

　　北部?jī)?yōu)質(zhì)國(guó)際學(xué)校眾多、CBD500強(qiáng)公司云集，奧體中心、使領(lǐng)館區(qū)、名品商業(yè)街、大型購(gòu)物中心區(qū)比比皆是。生活方便、環(huán)境幽靜，交通便利，購(gòu)物娛樂(lè)設(shè)施齊全，可謂居家生活最佳選擇區(qū)域之一。

　　而南部海濱地區(qū)被譽(yù)為“雅典之胸”，這里不僅有世界上最棒的藍(lán)旗海灘，天然溫泉湖，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境及風(fēng)光。而且世界級(jí)游艇碼頭和俱樂(lè)部，大型文化中心、電影院游樂(lè)場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校、頂級(jí)高爾夫球場(chǎng)，以及規(guī)劃建設(shè)中的歐洲最大的頂級(jí)奢侈品購(gòu)物中心也均在此地塊。

　　雅典是歐洲各國(guó)首都中唯一把海濱度假和生活區(qū)相結(jié)合的城市，南部除了早已名聲大噪的幾個(gè)富人區(qū)，近幾年更得到大力開發(fā)和建設(shè)，沿線高端定位吸引了大批國(guó)際頂級(jí)豪華酒店和度假村爭(zhēng)相進(jìn)駐，使得雅典的黃金海岸線對(duì)外來(lái)投資客更具吸引力。

　　總而言之，無(wú)論在哪里，買房子，永遠(yuǎn)是地段地段加地段！90年代曾在上海廣為流傳的“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”這句話，說(shuō)的就是這個(gè)道理。投資者可根據(jù)自身的投資需求選擇相應(yīng)的區(qū)域進(jìn)行投資。