房地產(chǎn)在世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，外國(guó)人通?？梢栽诜枪窕蚍怯谰镁幼〉膰?guó)家購(gòu)買房地產(chǎn)，這使得高凈值人士在全球房地產(chǎn)進(jìn)行投資，以此來分散風(fēng)險(xiǎn)。

一些國(guó)家給予房產(chǎn)投資者激勵(lì)，例如永久居留權(quán)和公民身份。

投資房地產(chǎn)時(shí)要考慮的因素：法律和監(jiān)管環(huán)境、市場(chǎng)穩(wěn)定性和增長(zhǎng)潛力、經(jīng)濟(jì)因素、位置和市場(chǎng)需求、政治和社會(huì)穩(wěn)定。

阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)(UAE)的房地產(chǎn)投資前景樂觀，2023年及以后將持續(xù)增長(zhǎng)。

阿聯(lián)酋強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將推動(dòng)對(duì)新建住宅和商業(yè)地產(chǎn)的需求。此外，預(yù)計(jì)到2025年人口將達(dá)到1000萬，這將進(jìn)一步刺激該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

聯(lián)酋政府還通過實(shí)施資本增長(zhǎng)政策來支持房地產(chǎn)投資人，創(chuàng)造了強(qiáng)勁的房地產(chǎn)投資需求。根據(jù)永久業(yè)權(quán)所有權(quán)法規(guī)，外國(guó)人可以在阿聯(lián)酋特定地區(qū)擁有房產(chǎn)。

房地產(chǎn)銷售免征資本利得稅增加了投資阿聯(lián)酋的吸引力。您可以將房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)匯回本國(guó)，而不受任何限制。

塞浦路斯政府積極支持投資者購(gòu)買海外房產(chǎn)。在塞浦路斯購(gòu)買房產(chǎn)的外國(guó)人有權(quán)擁有他們所購(gòu)買的土地，被授予地契作為所有權(quán)證明和對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律認(rèn)可。

該國(guó)允許外國(guó)人在全國(guó)范圍內(nèi)擁有永久業(yè)權(quán)，不對(duì)房地產(chǎn)銷售征收資本利得稅，并且投資利潤(rùn)不受限制地匯回本國(guó)。

塞浦路斯為在島上房地產(chǎn)投資超過30萬歐元的投資者提供永久居留計(jì)劃。

土耳其綜合了積極和挑戰(zhàn)因素，成為投資房地產(chǎn)的最佳國(guó)家。市場(chǎng)經(jīng)歷了穩(wěn)定增長(zhǎng)，但政治不穩(wěn)定和貨幣貶值構(gòu)成了重大障礙。然而，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能會(huì)創(chuàng)造對(duì)住房和商業(yè)空間的需求。

到2025年，土耳其人口將達(dá)到8500萬，這將導(dǎo)致房地產(chǎn)需求增加。政府還實(shí)施吸引外資政策，進(jìn)一步支持房地產(chǎn)投資。

在土耳其最大的城市和最昂貴的住房市場(chǎng)伊斯坦布爾，截至2022年11月的一年中，平均房?jī)r(jià)飆升了59%(經(jīng)通貨膨脹調(diào)整)。

購(gòu)買房產(chǎn)金額超過40萬美元的投資者可以獲得土耳其公民身份。投資房產(chǎn)沒有類型限制，投資者可以自由選擇。

在強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人口增長(zhǎng)和政府支持的推動(dòng)下，宏觀市場(chǎng)將繼續(xù)增長(zhǎng)，這些因素使其成為最適合投資的國(guó)家之一。

預(yù)計(jì)到2025年，希臘人口將達(dá)到1100萬，房地產(chǎn)需求也將增加。希臘政府支持房地產(chǎn)業(yè)，并實(shí)施吸引外資政策。

此外，希臘提供了有吸引力的投資環(huán)境，允許外國(guó)人在全國(guó)各地?fù)碛蟹慨a(chǎn)，并受益于房地產(chǎn)銷售15%的低資本利得稅。外國(guó)投資者還可以不受限制地匯回房地產(chǎn)投資利潤(rùn)。

希臘黃金簽證計(jì)劃是世界上最受歡迎的計(jì)劃。起價(jià)為250,000歐元至500,000歐元的房地產(chǎn)將為您提供五年期可續(xù)簽永久居留權(quán)，沒有居住要求。

在多種因素的推動(dòng)下，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)有望持續(xù)增長(zhǎng)。

強(qiáng)勁的增長(zhǎng)刺激了對(duì)住宅和商業(yè)地產(chǎn)的需求，為房地產(chǎn)投資提供了誘人的機(jī)會(huì)。

此外，西班牙人口不斷增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2025年將達(dá)到4800萬，將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)需求，為投資者提供一個(gè)充滿希望的市場(chǎng)。

西班牙有吸引力的投資環(huán)境使該國(guó)成為對(duì)國(guó)際投資者有吸引力的目的地。值得注意的是，外國(guó)人享有永久業(yè)權(quán)所有權(quán)的特權(quán)，使他們能夠在西班牙所有地區(qū)擁有房產(chǎn)。

西班牙的500,000歐元黃金簽證有助于提高其作為有吸引力的投資環(huán)境吸引外國(guó)投資者。巴塞羅那是一座值得投資的城市。

英國(guó)面臨多項(xiàng)不利因素，包括利率上升、負(fù)擔(dān)能力下降以及經(jīng)濟(jì)不確定性，可能會(huì)在短期內(nèi)影響房地產(chǎn)價(jià)格，并可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

一些積極因素可能會(huì)支持英國(guó)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期投資，其中包括英國(guó)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)、有利的人口結(jié)構(gòu)以及全球金融中心的地位。

總體而言，英國(guó)房地產(chǎn)投資短期內(nèi)可能會(huì)波動(dòng)。長(zhǎng)期持有這個(gè)熱門目的地可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

外國(guó)買家現(xiàn)在在出售英國(guó)房產(chǎn)時(shí)需要繳納資本利得稅(以前是免稅的)。盡管英國(guó)有大量永久業(yè)權(quán)房產(chǎn)，但英格蘭44%的房屋是租賃產(chǎn)權(quán)。高端房產(chǎn)的印花稅增加了，在英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)需要考慮這些因素。