近日，全球財(cái)富咨詢公司Henley&Partners發(fā)布了2025年全球居留計(jì)劃指數(shù)，希臘黃金簽證計(jì)劃以73分的成績(jī)榮登榜首，超過了葡萄牙。葡萄牙在過去九年中一直占據(jù)第一（或與其它國(guó)家并列）的位置，目前與意大利和英國(guó)并列第三。該報(bào)告指出，希臘為其公民和居民提供了許多令人放心的福利，包括高水平的安全保障、卓越的教育機(jī)會(huì)、健全的醫(yī)療保健選擇和可靠的法治。

　　由于許多歐盟國(guó)家限制其黃金簽證計(jì)劃，尤其是通過房地產(chǎn)投資為非歐洲國(guó)民提供永久居留權(quán)，希臘的黃金簽證計(jì)劃正變得越來越受歡迎，該國(guó)成為那些尋求在歐盟居住和立足的人們的首選目的地。

　　根據(jù)希臘房地產(chǎn)和投資局的數(shù)據(jù)，2023年至2024年希臘的房地產(chǎn)交易總額達(dá)到約412億歐元，其中至少44億歐元?dú)w因于黃金簽證申請(qǐng)人，占所有房地產(chǎn)交易的十分之一以上。

　　盡管希臘政府前兩年對(duì)黃金簽證計(jì)劃進(jìn)行了修改，但該計(jì)劃仍然受到全球投資者的高度青睞。

　　希臘移民和庇護(hù)部的數(shù)據(jù)顯示，2023年，有8477人申請(qǐng)了黃金簽證。到2024年，這一數(shù)字上升到9289人，許多投資者通過房地產(chǎn)投資向希臘經(jīng)濟(jì)注入的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過獲得黃金簽證所需的25萬歐元的最低限額。

　　2024年9月之前，希臘的投資門檻為25萬歐元，但在住房需求旺盛且存在住房危機(jī)的地區(qū)，如雅典和希臘島嶼，投資門檻已升至80萬歐元。

　　希臘越來越受到那些希望通過投資計(jì)劃獲得歐洲居留權(quán)的投資者的青睞。黃金簽證允許非歐盟公民及其家人通過投資希臘日益增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得希臘居留權(quán)。

　　為什么希臘黃金簽證是一項(xiàng)很好的投資？

　　從家庭角度來看

　　該計(jì)劃的主要優(yōu)勢(shì)之一是，投資者可為其家庭成員申請(qǐng)希臘居留許可，包括配偶和21歲以下的子女以及申請(qǐng)人的父母。這意味著他們可以在希臘生活、工作和學(xué)習(xí)，以及在申根區(qū)內(nèi)旅行而無需簽證。

　　持有希臘居留證的人可以享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育和各種文化活動(dòng)。希臘還以低生活成本而聞名，這對(duì)退休人員和那些尋求更實(shí)惠、更高質(zhì)量生活方式的人很有吸引力。

　　此外，還可以以較低的費(fèi)用在希臘的公立大學(xué)接受教育。這對(duì)于想要上大學(xué)的孩子的家庭來說是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槠渌麌?guó)家的公立大學(xué)的學(xué)費(fèi)可能很高。希臘有幾所著名的大學(xué)，提供包括商業(yè)、工程、醫(yī)學(xué)和藝術(shù)在內(nèi)的各種課程。因此，對(duì)于有大孩子的家庭來說，獲得希臘居留許可是一個(gè)絕佳的選擇。

　　從收益角度來看

　　希臘黃金簽證的一個(gè)重要優(yōu)勢(shì)是可以投資目前正在蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)希臘最大的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)最近的一項(xiàng)研究，2024年上半年對(duì)豪華房產(chǎn)的需求與上一年同期相比增長(zhǎng)了67%。希臘以其美麗的風(fēng)景、豐富的歷史和充滿活力的文化而聞名，使其成為旅游和投資的熱門目的地。

　　當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)近年來一直穩(wěn)步增長(zhǎng)，與其他歐洲國(guó)家相比，價(jià)格仍然相對(duì)較低。這為投資者提供了一個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)，讓他們從不斷上漲的市場(chǎng)中獲益，并利用未來的資本收益。

　　從未來角度來看

　　在希臘合法居住至少七年后，你可以申請(qǐng)希臘公民身份。

　　希臘公民身份提供諸多好處，例如可以在任何歐盟國(guó)家生活和工作，擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)。此外，希臘護(hù)照是一份強(qiáng)大的旅行證件，可以免簽證進(jìn)入世界許多國(guó)家。這對(duì)于經(jīng)常旅行的人來說是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。

　　希臘公民身份還為那些決定長(zhǎng)期居住在歐盟的人提供了一種安全感和穩(wěn)定感。有了公民身份，您將有機(jī)會(huì)創(chuàng)辦自己的企業(yè)、免費(fèi)上大學(xué)或領(lǐng)取養(yǎng)老金。

　　全球投資移民公司阿斯頓斯最近發(fā)布的一份報(bào)告預(yù)測(cè)，希臘的黃金簽證計(jì)劃將繼續(xù)增長(zhǎng)，這受到西班牙黃金簽證計(jì)劃的廢除、葡萄牙的房地產(chǎn)投資選擇的取消以及全球投資者的需求增加等多種因素的推動(dòng)。

　　希臘購(gòu)房移民至少25萬歐，一次性返租金10萬歐，包租合法合規(guī)僅需15萬歐起。無語(yǔ)言無年齡無居住要求，一人申請(qǐng)，全家三代拿永居。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)單穩(wěn)妥、房源優(yōu)質(zhì)、永久產(chǎn)權(quán)、29個(gè)申根國(guó)家暢行，盡享國(guó)際教育，華僑省聯(lián)考低門檻上985/211。