希臘黃金簽證計(jì)劃自推出以來(lái)，便吸引了全球各地投資者的目光，這主要受益于其購(gòu)房移民選項(xiàng)。

近年來(lái)，大批中國(guó)人涌入希臘，是希臘購(gòu)房項(xiàng)目的主要申請(qǐng)人。廣大投資者選擇到希臘買(mǎi)房的人數(shù)日益增多，甚至有人說(shuō)希臘快被中國(guó)人占領(lǐng)了。

倒是也沒(méi)有如此夸張。不過(guò)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)獲得居留許可的中國(guó)人，確實(shí)不在少數(shù)。

希臘銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，希臘發(fā)放的移民許可數(shù)量就增加了三倍，其中中國(guó)公民居首，占比80%。土耳其人居第二，黎巴嫩人和以色列人并列第三。

希臘自2013年推出投資移民政策以來(lái)，截至2023年底，累計(jì)向41,142位申請(qǐng)者發(fā)放了黃金居留許可，其中向中國(guó)申請(qǐng)者發(fā)放了23,655張居留卡，占全球總審批人數(shù)的57.5%，穩(wěn)居榜首。

憑借歐盟成員國(guó)身份、絕美的風(fēng)景、豐富的文化遺產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)、可負(fù)擔(dān)的價(jià)格、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保健、誘人的學(xué)習(xí)選擇，希臘已成為一個(gè)有吸引力的移民目的地。

希臘擁有迷人的景色、每年250天的日照和世界上最健康的飲食之一。希臘的自然風(fēng)光令人驚嘆，美不勝收。令人驚嘆的島嶼、壯麗的山脈、海岸線(xiàn)、茂密的森林、歷史景觀(guān)、地中海氣候和令人驚嘆的日落，是移民和自然愛(ài)好者的理想目的地。

希臘購(gòu)房移民是極具吸引力的投資選擇，持有希臘永居身份的申請(qǐng)者，可以在當(dāng)?shù)刈杂删幼『蜕睢８鼮殡y得的是，他們無(wú)需簽證即可前往歐盟國(guó)家，并可以每6個(gè)月在申根區(qū)其他國(guó)家停留最多90天。

希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，這一積極勢(shì)頭讓全球投資者更有理由抓住時(shí)機(jī)，充分利用希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好前景。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)然后出租以產(chǎn)生租金收入是一種合理的投資策略。此外，考慮在熱門(mén)旅游區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)更為有利。通過(guò)短期出租，人們可以最大化收入，并充分利用游客的高需求。

申請(qǐng)者子女享有免費(fèi)的公立中小學(xué)教育，并可以選擇入讀當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)、性?xún)r(jià)比高的國(guó)際學(xué)校。此外，未來(lái)他們還可以選擇申請(qǐng)歐美高校，或根據(jù)要求回國(guó)參加華僑生聯(lián)考以升讀內(nèi)地名校。

通過(guò)投資獲得居留許可的人在希臘居住7年后即可申請(qǐng)入籍。永久居民沒(méi)有在希臘投票的權(quán)利，不能通過(guò)繼承獲得身份，這些權(quán)利只有希臘公民才能享有。

繼去年8月將熱門(mén)區(qū)域的投資額度從25萬(wàn)歐元漲到50萬(wàn)歐元之后，自今年8月31日起，希臘又要將投資額提高到80萬(wàn)歐元。

根據(jù)最新修正案，外國(guó)公民在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的投資限額將取決于房產(chǎn)位置和人口。以下變更將于2024年3月31日生效，當(dāng)前購(gòu)房寬限期至8月30日：

在阿提卡(雅典、塞薩洛尼基、米克諾斯、圣托里尼)和希臘人口超過(guò)3100人的島嶼上投資房地產(chǎn)的門(mén)檻提高到80萬(wàn)歐元;

在希臘所有其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的限額為40萬(wàn)歐元;

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積必須大于120平方米，可以將房產(chǎn)長(zhǎng)期出租，但不得作為短期(Airbnb式)租賃出租;

為鼓勵(lì)買(mǎi)家或業(yè)主修復(fù)文物或歷史建筑，黃金簽證限額設(shè)定為25萬(wàn)歐元;

將工業(yè)建筑改造成公寓的投資限額定為25萬(wàn)歐元;

改建為住宅的房產(chǎn)不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。違反者將被吊銷(xiāo)居留許可，并面臨5萬(wàn)歐元的罰款。

希臘購(gòu)房移民變政在即，對(duì)希臘感興趣的投資人士要抓緊時(shí)間了!不要錯(cuò)過(guò)最后的窗口期，以免追悔莫及。