希臘被視為西方文明的發(fā)源地，擁有悠久的歷史、宜居的氣候、美麗的風(fēng)景，早已成為全球知名旅游勝地。

多年以來，希臘以慵懶的生活方式而為世人所熟知。

但很多人不知道的是，這個(gè)國家曾歷經(jīng)7次破產(chǎn)，可以說是全球范圍內(nèi)極為悲慘的一個(gè)國家，主要與其債務(wù)危機(jī)有關(guān)。

希臘之所以債臺(tái)高筑，與其高福利制度有很大關(guān)系，這也是當(dāng)?shù)厝松铋e散的一大源頭。

當(dāng)?shù)馗＠卸嗪?？免費(fèi)公立醫(yī)療，公立中小學(xué)教育免費(fèi)，公務(wù)員40歲以后就能領(lǐng)養(yǎng)老金，另外生育津貼、育兒補(bǔ)貼、失業(yè)補(bǔ)助等也很可觀。

從一定層面上來講，高福利讓希臘人的生活環(huán)境相對安逸，才有了懶散的生活狀態(tài)。

這些福利制度雖然對民眾的生活大有助益，但也導(dǎo)致了巨大財(cái)政的壓力，希臘政府不得不大量借貸，最終導(dǎo)致了債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)。2012年，希臘外債一度高達(dá)4850億美元，是GDP的1.6倍，人均負(fù)債4.4萬歐元。

在這樣的情況下，希臘開始采取各種措施進(jìn)行自救，包括增稅削減開支和改革等，但仍需要國際貨幣基金組織、歐元集團(tuán)和歐洲央行的救助貸款。與此同時(shí)，希臘開始吸引外國投資。

希臘于2013年啟動(dòng)了黃金簽證計(jì)劃，當(dāng)時(shí)該國正面臨長達(dá)10年的金融危機(jī)，允許購買一定價(jià)值房產(chǎn)的外國投資者成為希臘居民。

黃金簽證計(jì)劃在世界各地廣受歡迎，為愿意進(jìn)行大筆投資的外國人提供了一條獲得居留權(quán)和公民身份的快捷途徑。

許多國家都推出了黃金簽證計(jì)劃，尤其是匈牙利、葡萄牙、西班牙、希臘和馬耳他等國家。這些計(jì)劃通常涉及房地產(chǎn)、政府債券、企業(yè)等領(lǐng)域的投資或向特定基金捐款。

作為全球最受歡迎的居留計(jì)劃之一，希臘黃金簽證為投資希臘房地產(chǎn)的非歐盟國民提供五年居留權(quán)。

中國投資者似乎主導(dǎo)著希臘的“黃金簽證”計(jì)劃，該計(jì)劃是一項(xiàng)于2013年啟動(dòng)的投資居留計(jì)劃，旨在使非歐盟公民及其家庭成員能夠根據(jù)他們在希臘投資的金額獲得希臘居留許可。

大多數(shù)黃金簽證是為購買房產(chǎn)而簽發(fā)的。去年8月份，希臘將熱門地區(qū)的最低額度漲至50萬歐元，但并沒有降低投資者的興趣。

希臘站在歐洲投資移民領(lǐng)域的最前沿，其提供的黃金簽證計(jì)劃被廣泛認(rèn)為是世界上最具吸引力的計(jì)劃之一。

從目前來看，希臘房地產(chǎn)市場仍然是投資者的一個(gè)有吸引力的選擇，同時(shí)還允許他們獲得世界上最令人向往的國家之一的居留權(quán)。

希臘移民和庇護(hù)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國公民占據(jù)“最大份額”，在2023年8月至2024年8月的12個(gè)月內(nèi)提交的申請中，有54.7%來自中國公民。土耳其國民位居第二，占8%。在過去的12個(gè)月里，英國人和美國人的比例大幅上升。

希臘于今年8月31日再次更新了申請要求，將部分地區(qū)的最低門檻從25萬歐元提高到80萬歐元，目前實(shí)行25萬歐元/40萬歐元/80萬歐元三軌并行的制度。

目前投資者仍然可以通過投資25萬歐元購買希臘房地產(chǎn)獲得五年居留許可，其中包括將商業(yè)地產(chǎn)改建為住宅用途或修復(fù)歷史建筑的選擇。

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中國人青睞希臘移民的主要原因：

希臘黃金簽證計(jì)劃因提供投資者最看重的因素而聲名鵲起，尤其是卓越的價(jià)值、較低的投資和極大的回報(bào)。

暢行歐洲：希臘作為申根成員國，只需短短幾個(gè)月，投資者即可獲得歐洲最具活力的經(jīng)濟(jì)體之一的永久居留權(quán)，可免簽證進(jìn)入整個(gè)申根區(qū)。

投資價(jià)值：作為地中海文明的燈塔和如今的經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力，希臘為尋求繁榮和享有全球特權(quán)的投資者提供了無與倫比的機(jī)會(huì)，被《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》評為2022年和2023年全球表現(xiàn)最佳的經(jīng)濟(jì)體。

房地產(chǎn)投資途徑特別有吸引力，其戰(zhàn)略分層反映了不同地區(qū)的價(jià)值和潛力。另外，希臘的房產(chǎn)升值幅度和租金收益也非?？捎^。

無需居?。?/span>希臘購房移民最大的優(yōu)勢之一是其無需實(shí)際居住即可維持居留身份，這種使其成為全球企業(yè)家和商業(yè)翹楚的理想選擇。

子女教育：申請者子女享有免費(fèi)的公立中小學(xué)教育，并可以選擇入讀當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)、性價(jià)比高的國際學(xué)校。此外，未來他們還可以選擇申請歐美高校，或者回國參加華僑生聯(lián)考以入讀國內(nèi)頂級(jí)高校。

值得注意的是，歐洲的黃金簽證格局正在發(fā)生變化。由于擔(dān)心對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的影響以及優(yōu)先考慮其它移民方式，一些國家最近兩年調(diào)整或停止了黃金簽證計(jì)劃。因此，若對歐洲身份感興趣，早做規(guī)劃才是明智之舉。