上海是中國舉足輕重的大都市，在世界范圍內(nèi)也不容小覷。

根據(jù)跟蹤全球私人財(cái)富和投資移民趨勢的最新《亨利全球公民報(bào)告》，上海躋身前十，足以說明其擁有數(shù)量相當(dāng)客觀的富翁。

上海富豪多，其商業(yè)嗅覺是極為敏銳的，任何風(fēng)吹草動(dòng)都是風(fēng)向標(biāo)。

前段時(shí)間上海的豪宅圈出現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象——掛牌率激增。也就是說，急于將手里的豪宅出手的富豪們開始變多了。

前段時(shí)間，下面這張圖幾乎傳遍了所有的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，引發(fā)了大家的熱烈討論。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，圖中數(shù)據(jù)基本屬實(shí)，甚至有些實(shí)際情況還更甚。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，2023年4月，上海2500萬元及以上高端房源供應(yīng)就新增了238套。這還只是其中一個(gè)中介平臺(tái)的數(shù)據(jù)，如果算上所有中介機(jī)構(gòu)，肯定還要更多。

這并非偶然。

北上廣深地區(qū)的高房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重超越了工薪階層的承受能力，其中上海更是一個(gè)典型。與此同時(shí)，上海擁有眾多富豪，他們的每次大動(dòng)作都會(huì)備受關(guān)注。

這兩年，經(jīng)過一系列的政策調(diào)整，加上大環(huán)境的影響，人們對房地產(chǎn)市場的預(yù)期越來越低。

越是有錢人，便越早一步嗅到了其中潛藏的危機(jī)。

面對近幾年樓市低迷的情況，富豪圈卻出現(xiàn)集中掛牌的現(xiàn)象，很多人便會(huì)想到：他們是不是聽到了什么風(fēng)聲?

細(xì)想下來，或許和不動(dòng)產(chǎn)登記政策有關(guān)。全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記便意味著：資產(chǎn)被充分暴露、融資成本提高，影響抵押貸款和遺產(chǎn)規(guī)劃等。

高凈值人群在享受不動(dòng)產(chǎn)帶來的便利和財(cái)富增值的同時(shí)，也面臨著更多的法律風(fēng)險(xiǎn)。

很多人便要問了：富豪們套現(xiàn)之后的錢去了哪里?是有了更加保值增值的投資途徑嗎?

此時(shí)便不得不提到“全球公民”概念了。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，超過六成的中國富人計(jì)劃移民，而在資產(chǎn)超過1億的富豪中，高達(dá)71%的人表示有移民意向。

2023年年初，上海公安出入境管理部門共受理中國公民出入境證件超過38萬人次，創(chuàng)下了歷史新高。

由此可見，上?？赡苁菄鴥?nèi)“全球公民”數(shù)量最多的城市。

廣大富豪通常擁有不止一套房產(chǎn)，有其他國家的身份也并非罕見。他們敏銳捕捉投資機(jī)會(huì)，靈活選擇不同市場進(jìn)行資產(chǎn)配置。

富翁最青睞的十大國家

加拿大、澳大利亞、美國這些傳統(tǒng)移民大國，社會(huì)優(yōu)勢顯著，依然是很多移民人士的首選目的地。

像希臘這種提供購房移民項(xiàng)目的國家，也是廣大富人青睞的目的地之一。

另外，新加坡作為全球經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，對國人的吸引力也是巨大的。

目前主流的移民項(xiàng)目

1、希臘購房移民

希臘黃金簽證是歐洲最受歡迎的移民項(xiàng)目之一。希臘這個(gè)美麗的國家允許申請人投資至少25萬歐元購買房產(chǎn)以獲得永居卡。

無需居住在希臘即可維持居留身份。但如果您計(jì)劃申請希臘公民身份，您需要在希臘合法居住7年之后申請入籍。

自2023年8月1日起，希臘黃金簽證計(jì)劃核心地區(qū)的最低投資門檻從25萬歐元提高到50萬歐元。

近日，希臘政府計(jì)劃將黃金簽證提高至80萬歐元，考慮設(shè)立三個(gè)門檻，即25萬歐元、50萬歐元和80萬歐元，并將限制房產(chǎn)面積。

2、西班牙非盈利永居

申請者在不需要工作的情況下，有足夠的資金滿足自身及其家人在西班牙居住的生活開銷。

需要申請者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，用于支付自己及其家人在居留期間的生活開支，或者證明其有固定的收入來源。

申請者需在西班牙擁有固定居所(購買或租賃)，并擁有無犯罪記錄證明、健康體檢證明、購買西班牙醫(yī)療保險(xiǎn)等。

3、新加坡創(chuàng)業(yè)自雇EP項(xiàng)目

新加坡EP就業(yè)準(zhǔn)證是新加坡政府發(fā)給外國人才的一種最高級工作簽證，2年后可申請新加坡PR。

申請人自己在新加坡成立一家公司，100%持股并擔(dān)任公司唯一股東，然后用該公司擔(dān)保自己申請新加坡EP簽證。

自雇類EP簽證不用長期居住在新加坡，更方便，相比其他留學(xué)移民、團(tuán)聚移民、GIP投資移民等方式，條件低，成功率高。