最近幾年，中國人瘋狂在歐洲的一個(gè)國家買房，不僅實(shí)現(xiàn)了在海外投資房產(chǎn)，還拿到了永居身份。

它便是南歐國家——希臘。

希臘之所以吸引中國投資者源源不斷地前往，與其政府推出的購房移民政策有著很大關(guān)系。

中國投資者占六成

希臘黃金簽證是當(dāng)?shù)卣?013年推出的一項(xiàng)投資居留計(jì)劃，旨在吸引外國投資刺激該國經(jīng)濟(jì)。

希臘授予投資者居留權(quán)，使他們可以帶著家人一起移民，享受前往29個(gè)歐洲國家的免簽證旅行，并擁有在一個(gè)充滿古老歷史的國家生活的獨(dú)特機(jī)會(huì)，并且擁有成為希臘公民的機(jī)會(huì)并擁有歐盟護(hù)照。

到目前為止，中國公民仍然是該計(jì)劃最大的投資群體，也是絕對(duì)數(shù)量增長最快的群體。

據(jù)希臘移民和庇護(hù)部稱，中國投資者是希臘黃金簽證計(jì)劃的主要推動(dòng)者，61%為中國投資者及家屬，6.4%為土耳其投資者，5%為黎巴嫩人，3.2%俄羅斯人。

希臘為何備受中國人追捧?

對(duì)移民行業(yè)稍有了解的便會(huì)有所耳聞，在希臘投資一定額度的房產(chǎn)就可以拿到歐洲身份，對(duì)于商務(wù)人士、退休養(yǎng)老人員、子女教育規(guī)劃等方面都大有助益。

子女教育

希臘永居身份可以解決很多家長頭疼的孩子教育問題。希臘的國際學(xué)校提供多樣化、全面的教育課程，為外籍人士的孩子和當(dāng)?shù)貙W(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，營造多元文化和包容性的學(xué)習(xí)環(huán)境。課程通常將國際標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)靥厣嘟Y(jié)合，提供全球視角，同時(shí)尊重希臘獨(dú)特的文化遺產(chǎn)。

要讓您的孩子進(jìn)入希臘的任何學(xué)校，您首先需要一份居留許可證。希臘黃金簽證允許家庭團(tuán)聚，這意味著您可以將您的孩子納入申請(qǐng)中，使他們有資格進(jìn)入希臘的公立或私立學(xué)校。

希臘有好幾所世界知名的國際學(xué)校，比如圣凱瑟琳學(xué)院、雅典國際學(xué)校，不僅提供雙語教育，還可以直接對(duì)接英國G5和美國藤校，回國高考華僑生身份400分就能上211。

全家移民

希臘黃金簽證計(jì)劃擁有優(yōu)惠的家庭團(tuán)聚規(guī)定，使投資者及其家庭成員能夠獲得居留許可并在希臘團(tuán)聚。

該計(jì)劃允許投資者包括以下家庭成員：

暢游歐洲

希臘黃金簽證計(jì)劃最重要的好處之一是申根區(qū)內(nèi)的免簽證旅行，這意味著投資者及其家人可以自由前往29個(gè)申根國家中的任何一個(gè)國家，包括意大利、法國、德國和西班牙。

此外，擁有申根居留許可還可以讓投資者在六個(gè)月內(nèi)在歐盟(EU)內(nèi)自由旅行最多90天，從而使投資者更容易開展商務(wù)或休閑旅行。

去年8月1日，希臘剛把熱門地區(qū)的房產(chǎn)投資額度從25萬歐元調(diào)整到50萬歐元，其中包括塞薩洛尼基、雅典部分地區(qū)以及米科諾斯島和圣托里尼島等地。

希臘購房移民價(jià)格即將再次上漲。2024年2月9日，希臘總理基里亞科斯公開表示，在受房地產(chǎn)價(jià)格上漲影響最大的地區(qū)，最低房地產(chǎn)價(jià)格將提高至80萬歐元。希臘財(cái)政部于3月21日提出了對(duì)黃金簽證計(jì)劃的修改。

希臘新政細(xì)節(jié)披露：

去年漲至50萬歐元的區(qū)域，進(jìn)一步漲到80萬歐元，且限買1套120平米以上住宅;

常住人口3000以上的島嶼，漲至80萬歐元，且限買一套120平米以上住宅;

全國除80萬以外區(qū)域的住宅，全部漲到40萬限買一套120平米以上;

全國所有商鋪，25萬歐元，限買一套，不限面積;

全國所有住宅不能經(jīng)營民宿(取得酒店運(yùn)營牌照的除外)或辦公用途。