買房幾乎是我們所有人的夢想之一，我們竭盡全力在最佳位置購房。如果您正在尋找一個理想的地方來購買您夢想中的房子，沒有什么比希臘眾神之地更好的了。可是等等！有那么容易嗎？絕對不！在希臘購買房產之前和期間，應仔細檢查許多方面。要享受島國的美景和風景，需要滿足一定的條件。下面跟著美瑞海外小編一起來了解什么要去希臘買房？盤點希臘投資房產的利與弊！

　　在希臘購買房產的利弊

　　很明顯，如果您在希臘購買房產，您會想了解這個國家的興衰。畢竟，您將投入比較大的資金；有必要確保它是值得的！因此，這里有一些您會喜歡希臘的地方。

　　優(yōu)點：在希臘投資房地產的優(yōu)勢

　　負擔得起的價格：應該鼓勵您在希臘購買房產的關鍵因素是負擔得起的價格。自2008年以來，希臘的房地產價格一直處于低位。但是，根據希臘銀行最近的報告，城市地區(qū)的房價正在逐步上漲。

　　2019年第三季度房屋價格上漲9.32%。因此，如果您打算在希臘購買房屋，現在是時候了。雅典、塞薩洛尼基、科孚島是您可以獲得心儀房屋的一些地點。

　　低稅：ENFIA(Eniaios Foros Idioktissias Akiniton)是希臘立法從2014年開始征收的年度稅。引入年度稅是為了增加公共收入。

　　高租金收益率：如果您正在投資希臘的房產以獲得租金收益率，那么您現在很幸運。在希臘獲得高租金收入的最佳地點之一是雅典。

　　例如，如果您租用的是一套120平方米的公寓，您的凈租金收益率將為房產購買價格的4.2%。

　　生活方式：最后但同樣重要的是希臘的生活方式。由于傳聞這個國家是眾神之地，它擁有一些令人難以置信的習俗和傳統(tǒng)。希臘人更注重家庭、傳統(tǒng)、教會和愛國主義。

　　除此之外，該國還因其食物和家庭價值觀而廣受歡迎。在希臘，如果一個家庭成員遇到問題，其他家庭成員就會聚在一起幫助那個人。

　　因此，如果您在希臘購買房產，您一定會在那里找到一個友好的社區(qū)。因此，為您增加一項優(yōu)勢。

　　缺點：在希臘投資房地產的缺點

　　修復：由于希臘的大部分房產都是歷史性的，因此業(yè)主有必要對他們的房屋進行翻新以跟上現代風貌。這涉及大量的資本投資。因此，它成為您在希臘投資房地產時可能面臨的缺點之一。

　　但是，如果您在購買前聘請檢查員檢查房產，則可以避免或減少這種情況。給你看房后，他會好好指導你。因此，您可以節(jié)省一些額外的錢。

　　詐騙：好吧，在希臘購買房產時，您有可能最終被錯誤的代理人抓住。一些代理人可能會向您出售有債務的財產，也可能有其他問題。因此，有必要檢查一些事情，例如：

　　1.確保您在與代理人會面并親自看房之前不向他們支付任何費用

　　2.檢查該房產是否可以出售。例如，如果房產被政府標記為Alpha，您可能無權對其進行任何更改

　　3.確保房地產經紀人或賣家的合法性

　　4.與經紀人一起參觀房產并交叉-仔細核對財產文件

　　通過所有這些步驟，您可以保護自己免受騙子的侵害。

　　購買限制：如果您是歐盟國民，您可以在希臘除邊境地區(qū)以外的任何地方購買房產。如果你想在伊庇魯斯的約阿尼納、弗洛里納、佩拉等邊境地區(qū)購買房產，你需要獲得高級當局的許可。

　　在希臘購買房地產前需要考慮的事項

　　由于國家稅收制度的變化，希臘已成為房地產投資的熱點。世界各地的投資者都致力于投資希臘的居住和出租物業(yè)。

　　如果您也在尋找希臘的優(yōu)質房屋，最好考慮所有法律方面的問題。以下是在希臘購買房產之前需要考慮的一些事項：

　　獲得房產的方式：您可以通過合同或公開拍賣的方式獲得希臘的房產。公開拍賣在網上進行，而您必須去公證處簽署契約或合同。

　　財產權：檢查賣方對財產擁有哪些權利至關重要，因為這些權利將在交易后??轉讓給您。所有者在希臘可以擁有的權利包括完全所有權、裸所有權和用益權。

　　分析購置房產的過程：應該了解在希臘購買房產的過程和要求。

　　您應該注意的一些事項是聘請律師來處理流程、獲取稅號、財產調查、付款、產權登記和在線登記。你應該事先計劃好處理這些事情。

　　稅收制度：牢記稅收制度。希臘的稅收可以有多種類型，例如對房產總價征收的年度稅。除此之外，基于財產的收入也按多種稅率征稅。

　　購買限制：與任何其他國家一樣，希臘也有一些基于土地所在區(qū)域的購買限制。因此，有必要驗證該物業(yè)是否待售。如果不能，在什么條件下可以買到？在海岸線、邊境和紀念區(qū)等地區(qū)購買房產需要獲得上級部門的特別許可。

　　這些是在希臘購買房產之前需要特別注意的一些必要方面。如果您是新手，要詳細鉆取所有這些信息對您來說會有點困難。

　　如何在希臘購買房產？

　　最后，我們來到了您一直在等待的部分。由于您已經對在希臘購買房產的手續(xù)有了一個簡要的了解，因此這里為您提供了一步一步的詳細指南：

　　美瑞海外專業(yè)移民顧問為您整理希臘備受推崇的熱門房產，具體房產請查看http://maizeng.cn/house/xila/另外，在希臘25萬歐購買房產即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次