希臘什么樣的老房子不建議購買？
2023-02-22 17:40:04
隨著希臘黃金簽證“50萬歐元新政”的頒布，美瑞海外在希臘購房方面給大家?guī)c建議，首先我們盡量去購買好區(qū)域的房子，不要去購買雅典市中心爛區(qū)域的房子。其次，盡可能去買建于2000年之后的房子，不要去購買建于1970年之前的房子。最后，盡量不要通過國內的移民中介公司去購買。
2020年之前，一些移民公司最喜歡推銷的房產就是雅典市中心的房子，這些移民中介公司將雅典市中心破爛區(qū)域的房子以10萬歐元左右的價格買下來進行翻新，然后以25萬歐元甚至更高的價格賣給華人。很多華人不懂房子的情況，買下后反復維修這些老房子。
那么在希臘，什么樣的房子算是老房子呢？
美瑞海外認為建于1970年之前的房子稱之為“老房子”，在希臘，建于1970年之前的住宅共有209.1萬套，約占希臘住宅總數量的31.21%。這些老房子在雅典市中心的數量龐大，華人在希臘購入房產的主要目的是為了獲得希臘的永久居留身份，所以持有房產的時間周期是10--20年，我們應該購買新一點的房子。
并且在雅典市中心區(qū)域老房子的持有成本高，希臘雅典1950年代和1960年代建設的住宅，普遍存在外觀丑陋、內部結構不合理、建筑質量低劣等“原生性”問題。并且希臘對這些老房子沒有定期維修、修繕。所以這些希臘老建筑的美觀度、穩(wěn)定性和實用性不太好。
雅典市中心區(qū)域老房子供大于求，很多雅典市區(qū)的業(yè)主出售他們名下的老房子，去雅典近郊甚至遠郊買入新房子。
所以美瑞海外不建議購買希臘的這些老房子。
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