希臘黃金簽證房產(chǎn)收購?fù)顿Y金額目前為250,000歐元，是歐洲流行的投資居留計劃中金額最低的之一。2022年9月10日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯(KyriakosMitsotakis)宣布，在特定地區(qū)，希臘黃金簽證計劃下購置房產(chǎn)的最低投資額將提高至50萬歐元。米佐塔基斯在講話中強調(diào)，這一變化是為了讓希臘人能夠負(fù)擔(dān)得起房地產(chǎn)。下面跟著美瑞海外小編一起來了解希臘移民投資政策最新消息公布，抓緊趕上漲價前末班車。

自2023年5月1日起，通過投資希臘房地產(chǎn)獲得希臘黃金簽證的新門檻為50萬歐元。雖然上述門檻更新將在雅典大區(qū)、塞薩洛尼基市以及米科諾斯島和圣托里尼島實施；其余地區(qū)的25萬歐元門檻將保持不變。

希臘投資移民政策關(guān)鍵要點

自2023年5月1日起，希臘黃金簽證房產(chǎn)收購?fù)緩降耐顿Y金額將從250,000歐元增加到500,000歐元。

通過這一變化，希臘政府的目標(biāo)是讓當(dāng)?shù)厝烁茇?fù)擔(dān)得起希臘的房地產(chǎn)市場。

上述新安排將適用于雅典大區(qū)、塞薩洛尼基市、米科諾斯島和圣托里尼島。

投資者對希臘黃金簽證的變化有何期待？

雖然希臘黃金簽證即將發(fā)生的變化旨在讓當(dāng)?shù)厝烁茇?fù)擔(dān)得起購置房產(chǎn)，但預(yù)計外國投資者將加快申請速度，以從目前的250,000歐元門檻中受益。

在新法規(guī)適用的地區(qū)，投資者將被要求僅對一(1)處房產(chǎn)進行50萬歐元的投資。另一方面，在更新未生效的其他地區(qū)，可以投資不止一處房產(chǎn)，總金額至少為25萬歐元。

如果投資者在選定的區(qū)域購買并且已經(jīng)在2023年4月30日之前支付了相當(dāng)于房產(chǎn)總價值10%的定金，他們將有權(quán)從25萬歐元的計劃中受益，條件是相關(guān)合同將簽訂至2023年12月31日。

如果所選房產(chǎn)的交易破裂，投資者將有權(quán)根據(jù)25萬歐元的計劃用另一處房產(chǎn)恢復(fù)它。也就是說，交易要在2023年12月31日之前完成。

與之前需要從領(lǐng)事館取回黃金簽證申請授權(quán)書的安排不同，投資者現(xiàn)在可以在其本國選擇的外國公證人面前簽署POA，前提是POA帶有Apostille印章;或由有資格的希臘領(lǐng)事館授權(quán)。

2022年12月21日，希臘發(fā)展和投資部向議會正式提交了草案，明確了希臘購房移民的黃金簽證明年部分區(qū)域漲價、付定金鎖舊政、設(shè)置過渡期等各項方面的細(xì)則。

希臘購房移民漲價至50萬歐元的區(qū)域?qū)?阿提卡地區(qū)的雅典北部、中部和南部區(qū)域，塞薩洛尼基，米科諾斯島，和圣托里尼島，且只能購買1套房產(chǎn)來達到門檻金額，不能通過購買多套房產(chǎn)組合達到門檻金額。

希臘購房移民新政策于2023年5月1日起實行，并設(shè)置過渡期。投資人在漲價區(qū)域只要滿足以下兩點要求，將不受漲價政策影響，即可投資25萬歐元房產(chǎn)并獲得永居身份:簽署房產(chǎn)預(yù)售合同或買賣合同，并在2023年4月30日前預(yù)付至少為房產(chǎn)購買價格10%的資金。在2023年12月31日前按照25萬歐元“門檻價”的舊政策完成最終交易并申請“黃金簽證”如果出于任何原因投資者無法完成交易，那么即使在4月30日之后也可以通過簽署購買另一處房產(chǎn)的合同來完成投資“黃金簽證”程序?！包S金簽證”將在提交申請和證明文件后的兩個月內(nèi)簽發(fā)。

希臘投資移民漲價政策時間點：

2022年12月21日，希臘發(fā)展和投資部向議會提交一項修正案，明確黃金簽證的改革細(xì)節(jié)，希臘部分地區(qū)購房移民門檻從原來25萬歐元上調(diào)到50萬歐元。申請人只要在2023年4月30日之前支付10%房款且2023年12月31日前付完全款完成過戶，即可趕上漲價區(qū)域25萬歐元的舊政策。；漲價至50萬歐元的區(qū)域包括：阿提卡地區(qū)的雅典北部、中部和南部區(qū)域，塞薩洛尼基，米科諾斯島，和圣托里尼島。新政將于2023年5月1日起實行，并設(shè)置過渡期。除此以外,2022年12月22日，國航上海至雅典直飛航線正式開通，使得兩國間直飛航線增至兩條（另一條北京至雅典航線）。2022年12月31日，希臘國家公共衛(wèi)生組織發(fā)表聲明稱，盡管近期中國迎來一波新冠病毒感染病例高峰，但鑒于目前沒有證據(jù)表明出現(xiàn)導(dǎo)致廣泛傳播的新變種病毒，因此無需特別擔(dān)憂。意味著目前中國旅客將與其他國際旅客一樣無需任何旅行限制措施即可入境希臘。