如果您正在尋找可以免簽證前往歐洲旅行、提供稅收優(yōu)化機會并有望以相對較低的價格獲得歐盟公民身份的投資居留計劃，那么希臘黃金簽證計劃可能是您的最佳選擇。下面跟著美瑞海外小編一起來了解買房移民希臘好嗎？詳解希臘買房移民利弊。

1、歐洲免簽

希臘居民，包括黃金簽證持有人，可以免簽證前往所有申根國家和一些不屬于該協(xié)議的歐盟國家。這僅適用于每6個月最多90天的短期訪問。

申根區(qū)域內(nèi)所有州的天數(shù)總和。比如半年之內(nèi)，可以去西班牙45天，然后去意大利15天，再去奧地利30天。

除此之外，希臘居民可以免簽證前往克羅地亞、塞浦路斯和羅馬尼亞。每6個月可以在這些國家/地區(qū)中的每一個國家停留90天。

能夠免簽證前往歐洲旅行是希臘居留權(quán)的主要好處之一，這使得投資者考慮申請黃金簽證計劃。

2、稅收優(yōu)化

希臘的新稅務(wù)居民有權(quán)享受優(yōu)惠制度15年。他們無需繳納高達(dá)45%的全球收入稅，而是每年繳納100,000歐元的統(tǒng)一稅。固定付款不取決于投資者從希臘境外獲得的收入金額。

對于同樣決定成為希臘稅務(wù)居民的每個家庭成員，投資者必須在其年度納稅中額外增加20,000歐元。

要成為稅務(wù)居民，投資者每年必須在該國逗留超過183天。

希臘居留權(quán)的這一優(yōu)勢使得黃金簽證計劃對IT專家和其他為外國公司遠(yuǎn)程工作的專業(yè)人士具有吸引力。

3、居留適用于投資者的近親屬

與投資者一起，他們的近親也可以獲得居住權(quán)。同一投資項下可獲得居留許可的人員名單包括：

他們的配偶或注冊合伙人，如果合伙企業(yè)是在希臘注冊的；

21歲以下的未婚子女；

配偶的未婚子女，如果他們在投資者的監(jiān)護下；

任何年齡的投資者的父母。

4、在希臘獲得永久居留權(quán)的選擇

希望永久移居希臘的黃金簽證投資者可以獲得永久居留權(quán)。為了能夠申請永久居民卡，他們必須仍然擁有他們所做的投資并且在該國實際居住至少五年。

五年內(nèi)一次出境不得超過六個月，一律不得超過十個月。

5、獲得歐盟公民身份的前景

黃金簽證持有人有機會通過入籍獲得希臘公民身份。為了能夠申請公民身份，他們需要支付700歐元的申請費并滿足以下要求：

在希臘連續(xù)居住至少7年。黃金簽證投資者獲得有效期為5年的居留許可。這意味著他們只需更新一次許可證即可獲得公民身份。

投資者的親屬也希望根據(jù)相同的投資要求獲得希臘公民身份，但他們的親屬有所不同——他們需要在該國居住至少12年。

與該國建立了密切的聯(lián)系并融入了希臘社區(qū)。為此，投資者需要通過希臘語言、文化、歷史、地理和政府結(jié)構(gòu)方面的考試。考試包括40個問題、一篇作文和一個口語部分。

希臘公民身份的一些好處包括能夠免簽證前往185個國家/地區(qū)旅行、投票權(quán)和利用當(dāng)?shù)馗＠贫鹊臋?quán)利，以及通過繼承傳遞身份的能力。

6、出租投資物業(yè)的被動收入

允許出租作為投資購買的房地產(chǎn)。投資者可以在收購后立即開始出租他們的財產(chǎn)以獲得額外的被動收入。

三居室公寓在雅典的租金從每月650歐元到1,300歐元不等。

7、可持有本地公司股份

黃金簽證居民可以獲得的另一項被動收入是持有當(dāng)?shù)毓竟煞莸囊欢ū壤?。雖然投資者可以在這里購買股票和股息，但他們不能為希臘雇主工作。

8、獲得當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保健和教育

希臘居民及其子女可以利用希臘城市的學(xué)校、大學(xué)和其他國家教育設(shè)施。當(dāng)?shù)蒯t(yī)院和診所的服務(wù)，也可供他們使用。

9、選擇住在希臘

擁有希臘的居住權(quán)，投資者有權(quán)搬到希臘或保留選擇權(quán)作為“避風(fēng)港”。無論投資者決定離開原籍國的原因是什么，他們將永遠(yuǎn)在這里擁有他們的第二個家。

由于所有親密的家庭成員都有資格獲得希臘居留許可，他們可以選擇在天堂般的島嶼和羊乳酪的國家扎根。

住在希臘的優(yōu)點

生活成本。與其他歐盟國家相比，希臘是一個負(fù)擔(dān)得起的居住地。這里的平均年薪為16,975歐元，月收入為1,415歐元。一個人可以在希臘過上舒適的生活，每月花費657歐元（不包括租金）。

在便宜的餐廳享用兩人晚餐大約需要40歐元；一杯卡布奇諾咖啡，您需要支付2、95歐元。一份訂單的出租車費用從3、50歐元起。

受游客歡迎的城市的價格將高于更遠(yuǎn)的地方。

氣候。希臘以其溫和的地中海氣候而聞名。這里的夏天總是陽光明媚和炎熱。冬天多雨且相對溫暖。

7月的平均氣溫為+26°C，1月為+6°C。春天很早就開始了——四月已經(jīng)溫暖而陽光明媚，而秋天的前半段通常像夏天一樣。這讓您只有5個月的非T恤天氣。

自然和文化遺產(chǎn)。希臘吸引了大量游客：2019年，超過3420萬人次來到這里。即使在2020年大流行期間，也有超過700萬游客前往希臘——這是有充分理由的。它的歷史古跡，如雅典衛(wèi)城和古德爾斐，在世界范圍內(nèi)廣為人知和贊譽。除此之外，希臘還擁有多山的島嶼和沙灘等風(fēng)景秀麗的自然景點。

希臘黃金簽證與歐盟其他類似項目的比較

很難說哪個歐洲黃金簽證計劃最好，因為每個投資者都有自己的目標(biāo)。

另一方面，我們的許多客戶都希望通過盡可能負(fù)擔(dān)得起的投資選擇獲得歐盟國家的居留權(quán)。從這個角度來看，希臘黃金簽證計劃是歐盟最好的計劃之一。與其他歐洲國家相比，它對房地產(chǎn)的投資最少。但這不是該計劃的唯一好處。

投資門檻相對較低。希臘黃金簽證需要至少250,000歐元的投資，與歐洲其他一些類似項目相比，它是負(fù)擔(dān)得起的。例如，獲得西班牙黃金簽證所需的最低投資為500,000歐元。

250,000歐元的投資足以在希臘購買一處房產(chǎn)，如下所示：

您可以在希臘購買的房產(chǎn)作為黃金簽證投資

無需居住在希臘。獲得黃金簽證后，投資者將獲得有效期為5年的居留許可。為了保留許可證并能夠在到期后續(xù)簽，他們沒有義務(wù)在任何時間居住在希臘。

您可以在希臘境外度過整整五年而無需訪問一次，您仍然有權(quán)續(xù)簽?zāi)脑S可證并利用免簽證前往歐洲旅行。

不經(jīng)常更新居留許可。投資者投資后獲得的居留許可有效期為五年。五年過后，必須更新。與歐盟的其他類似項目相比，這是一個罕見的選擇。例如，在葡萄牙，它必須每兩年更新一次；在意大利——第一次更新后每三年更新一次。

出租投資物業(yè)的機會。投資者可以通過出租他們作為投資購買的房地產(chǎn)獲得被動收入。其他一些州不允許短期出租房產(chǎn)。